一、屋頂防水卷材鋪貼方法


1、熱施工工藝法中又分為三種不同的情況：


(1)熱瑪蹄脂粘貼法


其做法是，傳統(tǒng)施工方法，邊澆熱瑪蹄脂邊滾鋪油氈，逐層鋪貼。


適宜范圍：石油瀝青 油氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)熱熔法


其做法是，采用火焰加熱器熔化熱熔型 底部的熱熔膠進行黏貼。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊。


(3)熱風焊接：


共做法是：采用熱空氣焊槍加熱防水卷材搭接縫進行搭接縫進行黏結。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊接。


2、冷施工法中也包括三種不同的方法：


(1)冷瑪蹄脂粘貼法


其做法是，采用工廠配制好的冷用瀝青膠結材料，施工時不需加熱，直接涂刮后粘貼油氈。


適用范圍：石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)冷粘法


其做法是，采用膠黏劑進行卷材與基層、卷材與卷材的黏結，不需加熱。


適用范圍：合成高分子卷材、高聚物改性瀝青防水卷材。


(3)自粘法


其做法是，屋頂漏水維修采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需涂刷膠材料，直接進行黏結。


適用范圍：帶有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材。


二、屋頂防水卷材施工注意事項


1、由于設計要求屋面找坡層按2%坡度放坡，因此卷材鋪設時應平行于屋脊自下而上的鋪貼，卷材搭縫必須嚴密，縫口應順水流方向搭接，其寬度不應小于50mm，上下屋接縫應左右錯開250mm，在鋪大面積防水卷材之前，應將檐溝，管道口、雨水口處的附加防水布鋪好后由屋頂?shù)牡吞幭蚋咛庍M行大面積的鋪貼。


2、屋頂卷材遇到女兒墻時，應將卷材沿墻上卷，高度應低于250mm，然后固定在墻上預埋的木磚和木塊上，并用1：3水泥砂漿做坡水。


3、凡管道等伸出屋面的構件必須在屋頂上開孔時，為了防漏水應將卷材向上翻起，抹以水泥砂漿或再蓋上鍍鋅鐵皮起擋水作用，泛水高度不超過200mm。


防水材料卷材層應粘結牢固，無空鼓、損傷、滑移，翹邊、起泡、皺折等缺陷。防水工程施工完畢后，必須作蓄水試驗合格后開始進行下道工序。


驗收的關鍵點主要是集中在卷材之間的搭接邊處理和結構較復雜的節(jié)點部位上面，一般這些地方不出現(xiàn)施工問題，基本上所做的這道防水層就已經(jīng)做到位了，否則，一個地方?jīng)]處理好，就會出現(xiàn)一點漏則全漏，連竄水源頭都難以找到，這會給日后的補漏維修帶來很多不便。

輕鋼結構屋面的施工簡便、不易漏水的特點，所以較近幾年普及很快，如果該類工程施工不當、遭到破壞就會存在著不同程度的滲水漏水現(xiàn)象，它雖然沒有普通屋面滲漏水的地方多，但維修起來也比較復雜。特別是異型結構的屋面尤為突出。


今天，鴻飛公司堵漏君纂寫本文就輕鋼屋面結構的維修經(jīng)驗，做以簡單介紹，利于大家對輕鋼屋面結構的防水治理有一個了解。


一、屋面的漏水途徑與漏點


該類屋面是采用壓型彩色鋼板作面層，夾層板的內(nèi)部充填了保溫材料。漏水時由屋面板的漏水點經(jīng)過保溫層后到達室內(nèi)，水在保溫層里穿流，漏水的地方主要表現(xiàn)在彩鋼板的搭接縫處、鉚釘處和檐溝的根部。以及屋面板與主體結構（指磚混或者混凝土框架）的連結部位出現(xiàn)漏水。漏點部位比較復雜有通風道、采光窗以及轉彎搭接的部位要作為漏水的重點檢查對象。


二、屋面的漏水原因


我們在維修過程當中發(fā)現(xiàn)屋面的漏水主要原因有以下幾種：


1、屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導致屋面板變形積水。


2、屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風的情況下雨水就會沿著水平搭接縫處被風吹進保溫層當中產(chǎn)生漏水。


3、屋脊板過窄，壓邊接口密封不嚴，鐵皮變形，固定點密封材料封口不嚴。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴。采光窗防水施工密封有缺陷。


4、屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當中，表現(xiàn)出屋面漏水。


5、年久失修出現(xiàn)銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開裂。這主要表現(xiàn)在檐溝、天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現(xiàn)漏水。


三、維修方法


1、對于破壞的屋面直接進行焊接修補、粘接修補或者機械固定修補，對于洞口較小的可直接采用果爾佳丙烯酸防水涂料、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補為主，更換為輔。確實有必要更換彩鋼板時，更換的彩鋼板不一定要和原來的一樣，在處理板與板之間的搭接的時候要嚴格，不得出現(xiàn)漏水點，更換的彩鋼板較好兩端跨過直立360度扣板的位置，如果直接對接應用扣鐵扣好。


2、對于搭接不夠的部位應采用粘結性好、延伸率長、耐老化好的果爾佳丙烯酸防水材料在搭接處封堵，施工搭接處較好留有5~10公分的空鋪點。


3、果爾佳防水涂料針對屋脊板重新封堵屋脊邊沿可采用施工，對于變形的鐵皮可直接替換，增加固定點，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風不要采用傳統(tǒng)施工方法，較好做一個緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。


4、與主體防水連結部位要合理，接縫處要采用防水耐候材料、或者嵌縫膏密封好，否則就會進水，造成漏水。


5、對于年久失修破損的部位可以采用粘貼法修補，我們通常采用高彈性納米防水或丙烯酸防水涂料與鐵板復合施工。接縫開裂的部位要重新搭膠密封，對于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用高彈性體納米材料密封封好。


鴻飛公司采用彩鋼瓦專用防水涂料能適應金屬屋面的熱脹冷縮,可隨彩鋼屋面的凸凹起伏而實貼屋面,達到金屬屋面與空氣隔離, 既能達到防水功能又能起到防腐蝕效果.大大延長了彩鋼瓦屋面使用年限.不需點火施工,不需太專業(yè)人員施工,省去了普通防水材料施工維修當中很多工序,為您節(jié)省大量錢財,維修工程很是便利。

進入霉雨季節(jié),房屋漏雨給老百姓的生活帶來了很大的不便，而且經(jīng)常會因此引起上下樓層、鄰居之間的誤會與糾紛。據(jù)專家介紹，現(xiàn)階段房屋漏雨主要集中在廁浴間、屋頂、墻面、地板、排水管和地下室。其中廁衛(wèi)間的投訴是較高的。由于水的滲透力非常強，如果某個天花板上或是地板上的其中一塊出現(xiàn)了漏雨，立馬會波及整個板面。到那時就會給業(yè)主帶來很大的損失。


房屋漏水主要有以下幾方面的原因：


一、防水設計不合理


二、防水材料的選擇不當


三、施工隊不夠專業(yè)


四、普通老百姓自己在維護房屋的時候沒有相關的專業(yè)知識，容易留下一些漏洞。


標準化施工工法


I陰角施工工法


a.粉塵、沙粒清理干凈;


b.堵漏王制作弧形邊角;


c.附加層防水處理涂刷兩遍;


d.用聚酯布加強處理;


e.附加層防水處理涂刷一遍。


II管邊施工工法


a.管邊開挖“V”精至結構層;


b.槽內(nèi)粉塵、沙粒清理干凈;


c.堵漏王進行結構補強;


d.附加層防水處理涂刷兩遍;

e.用聚酯布加強處理;


f.附加層防水處理涂刷一遍。
一、屋面滲漏原因分析：

1.防水層材料選擇不當。選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、化性、耐火性差的防水材料。

2.防水工操作人員技術素質(zhì)低、無上崗證，未嚴格按設計要求和施工驗收規(guī)范進行施工。如防水層搭接長度不足或逆貼，或防水層厚度不足或防水層數(shù)不夠，或泛水處防水層外貼，收口處張口，或天溝縱向找坡小存有積水等。

3.屋面透氣管四周及屋面落水口未按要求貼密實或落水口太高。

4.天溝落水口采用平鐵蔑子，被雜物堵塞，造成屋面局部積水過多而滲水。

5.混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規(guī)定設置或設置不合理，使防水層開裂。

6.變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當。

7.女兒墻與屋面板轉角未做成圓弧，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭接。

8.保溫屋面其排氣通道和管孔設計不合理或施工不標準。

9.對屋面成品保護不力，造成屋面防水層破裂，又采用異性材料修補。

10.屋面防水節(jié)點處理不當。


二、屋面滲漏防水施工方案：西安防水維修找鴻飛專業(yè)西安防水維修公司

1.嚴格選用屋面防水材料。目前市場上防水材料品種繁多，選材時嚴格要求做到以下幾點：

①嚴格按設計文件中注明使用的防水材料品種、規(guī)格、性能要求，選用符合質(zhì)量標準要求的防水材料；

②嚴格選用經(jīng)省、市以上主管部門技術鑒定且有生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品；

③選用的防水產(chǎn)品除必須附有產(chǎn)品合格證外，防水材料進場后必須現(xiàn)場見證取樣送交有資質(zhì)的檢測部門復試合格后方可用于工程上。

2.屋面防水工程要選擇專業(yè)防水施工隊伍和取得合法合格證的工人持證上崗操作，在施工前編制防水施工方案，并就施工方法、工藝流程、質(zhì)量及成品保護等方面對操作人員進行詳細的技術交底，使每個操作人員都能明確工程的總體質(zhì)量標準和要求，確保施工質(zhì)量。

3.屋面泛水嚴禁外貼法施工。泛水處及轉角等處按規(guī)定施工，上面和屋面之間卷材分層搭接，防水層貼到挑泛水底，釘防腐木條將防水層上口壓牢，并用密封材料將端頭封嚴，以防收頭處漏水。卷材留槽時將卷材伸進槽內(nèi)，并用釘子釘牢，釘距450毫米，再用水泥砂漿把槽口填實、抹平。

4.對穿過屋面板的管道孔四周采用C30以上細石混凝土澆灌密實并搗成高50毫米左右的饅頭狀，以利排水，并在管道四周找平層上預留20毫米×20毫米的凹槽，防水層包裹管道至少300毫米高，并用金屬箍將上口箍緊，再用密封材料封口。

5.雨水落水口采用側面安裝式，落水口底比天溝低2-3厘米，并用水泥砂漿、細石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密實；落水口選用球形雨水罩。

6.變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下附加干鋪防水層。鐵皮按順水流方向搭接，接口做成口交口式，并釘設牢固。

7. 保溫屋面應合理設置排氣通道或管(孔)，排氣通道中填干燥的大粒徑爐渣、卵石，保證排氣道縱橫貫通，不得堵塞，且排氣管(孔)必須做好根部的防水措施。

8.為防止防水層過早老化、起皮、脆裂，對防水層采用剛性保護層做法。為解決剛性防水層裂縫造成滲漏水，施工中采用40毫米厚C30細石混凝土，內(nèi)配6毫米間距為200毫米雙向鋼筋網(wǎng)，并設置分格縫，鋼筋網(wǎng)在分格縫處完全斷開，以增強防水層板塊的剛度和整體性。

9.屋面防水層施工前對結構層進行蓄水試驗，確保結構無滲漏。在確保結構層無滲漏的情況下進行防水層施工，鴻飛西安防水工程施工完工后，對屋面防水層進行閉水試驗，并做好試驗記錄，同時加強成品保護，若有損壞，采用同種防水材料進行修復。



現(xiàn)象及危害：


屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不方便。


原因分析：


1.不上人屋面，出入孔時不注意保護防水層，將防水層踩壞，沒有及時進行修補，下雨時出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。


2.屋面缺乏管理，制度不健全沒有專人管理，木蓋損壞，不及時修理，下雨時，淋到室內(nèi)。


3.水平出入門，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低，雨水從門檻流入室內(nèi)。


4.卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒有鋪到高層門下檻預制板的下面，同時預制板兼踏板鋪設時沒有向外流水坡度，又沒有做滴水，因此下雨時，出現(xiàn)爬水，向室內(nèi)流水。


措施：


1、屋面出入孔的防水施工


首先砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，屋面找平層施工的同時，抹好根部的圓弧和抹好平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30㎜。鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。


出入孔應高出屋面250㎜以上，見圖1—51。


2、高低層的房屋建筑都設有通向低層屋面的門孔，其防水做法是：


首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢，隨著屋面防水卷材的鋪貼，用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應加u形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應留出一定空隙，以適應沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開，見圖1—52。


治理方法：


1.不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設一布三涂或一層卷材。從出入口到維修屋面設施處鋪抹1m寬20㎜厚的1：2.5水泥砂漿保護層。


2.屋面管理要有一定的制度，應有專門負責，不經(jīng)允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應及時維修。


3.出入門口，門向內(nèi)開，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。由于設施不便作大改動，可在門檻外側用水泥砂漿筑一50㎜高，寬60㎜的小坎，以防雨水流進室內(nèi)。門孔下檻預制板兼踏步鋪設時，沒有向外流水的小坡度，又沒有做滴水，下雨時出現(xiàn)爬水流入室內(nèi)。處理辦法，可將預制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，在預制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。