工廠搬遷能夠?yàn)楣S帶來(lái)五大潛在的好處。
好處一：老國(guó)企 直接的經(jīng)濟(jì)收入
很多城市的老國(guó)有企業(yè)，往往處于城市中心，地理位置極為便利，土地增值幅度很大。這類(lèi)工廠通過(guò)搬遷不僅可以免費(fèi)獲得新的生產(chǎn)用地，同時(shí)還能夠獲得一筆土地增值費(fèi)用。一些老舊的國(guó)有企業(yè)通過(guò)搬遷，獲得的直接經(jīng)濟(jì)收入尤其巨大。
好處二：舊工廠 生產(chǎn)技術(shù)革新
建立時(shí)間20年以上的工廠，往往也傾向于搬遷。它們以借搬遷的機(jī)會(huì)，對(duì)工廠的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行升級(jí)，提升產(chǎn)品的品質(zhì)，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。這類(lèi)工廠包括部分國(guó)企，也包括部分建立較早的民營(yíng)企業(yè)。
好處三：勞動(dòng)密集型企業(yè) 降低生產(chǎn)成本
包括服裝紡織、電子制造、初級(jí)工業(yè)品加工等等行業(yè)，都屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。這類(lèi)工廠會(huì)不斷尋求更低的勞動(dòng)力，一旦勞動(dòng)力上漲導(dǎo)致工廠利潤(rùn)率趨于零，搬遷就是工廠的選項(xiàng)之一。通過(guò)搬遷，此類(lèi)工廠可以獲得更為廉價(jià)的勞動(dòng)力，提升工廠的利潤(rùn)。
好處四：污染企業(yè) 延長(zhǎng)企業(yè)壽命
隨著我國(guó)各個(gè)城市對(duì)污染容忍力的降低，不少污染企業(yè)將會(huì)**關(guān)閉，**的出路就是降低污染物排放以及搬遷。包括京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角的眾多污染企業(yè)，都需要選擇如上兩條路，不少企業(yè)選擇了后者，通過(guò)搬遷，可以將工廠遷往對(duì)污染容忍較高的地區(qū)，延長(zhǎng)了企業(yè)的壽命。
好處五：轉(zhuǎn)型企業(yè) 開(kāi)拓新的市場(chǎng)
有一些企業(yè)是主動(dòng)搬遷，還有一些企業(yè)是被動(dòng)搬遷，但是蘇州搬運(yùn)公司總結(jié)他們的目的是一樣的，就是進(jìn)行轉(zhuǎn)型，包括業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、模式轉(zhuǎn)型等等。這類(lèi)企業(yè)通過(guò)搬遷，激發(fā)了新的創(chuàng)造力，等于是重生和再造。
蘇安吊裝搬運(yùn)公司專(zhuān)注工廠設(shè)備搬遷10余年，一直致力于專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，著重專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)人才培養(yǎng)，擁有一支訓(xùn)練有素、經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)化設(shè)備服務(wù)隊(duì)伍，公司引進(jìn)各類(lèi)先進(jìn)進(jìn)口起重搬運(yùn)吊裝設(shè)備，致力于滿足客戶的需求，為客戶提供度身定制，靈活專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。蘇安吊裝搬運(yùn)公司用專(zhuān)業(yè)的服務(wù)為客戶提供有價(jià)值的安裝搬運(yùn)服務(wù)解決方案。

工廠搬遷之工廠搬遷帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
其實(shí)，當(dāng)一位新客戶在找到了蘇州蘇安起重吊裝有限公司的時(shí)候，蘇州蘇安都會(huì)*后讓客戶確認(rèn)一下——是否已經(jīng)下定決心要對(duì)工廠進(jìn)行搬遷。這是因?yàn)?，蘇州蘇安在過(guò)往的服務(wù)過(guò)程中，見(jiàn)證了不少公司因?yàn)轸斆О徇w而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
為此，蘇州吊裝搬運(yùn)公司詳細(xì)講述一下工廠搬遷可能會(huì)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
你可能需要更換一些*優(yōu)秀的員工
當(dāng)我們搬家時(shí)，我們不得不和一些*有價(jià)值的團(tuán)隊(duì)成員分道揚(yáng)鑣。當(dāng)時(shí)，我們沒(méi)有能力提供巨額的搬遷獎(jiǎng)金，對(duì)于我們高級(jí)職員員工來(lái)說(shuō)，他們可能就想要離開(kāi)。在丟棄舊的工廠的時(shí)候，一些優(yōu)秀的員工可能會(huì)**丟棄。
工廠搬遷的損失評(píng)估問(wèn)題十分重要，因?yàn)槠渑c賠償額直接關(guān)聯(lián)。如何對(duì)工廠搬遷造成的損失進(jìn)行評(píng)估呢？一位研究人員撰寫(xiě)的論文中，將企業(yè)搬遷損失分為三類(lèi)。
一類(lèi)是不動(dòng)產(chǎn)損失。所謂不動(dòng)產(chǎn)損失指的是在搬遷過(guò)程中無(wú)法搬走的物體。例如，工廠的廠房就無(wú)法搬運(yùn)，廠房損失應(yīng)該被計(jì)算入內(nèi)。在研究者的該論文中，舉了一個(gè)上市公司搬遷的例子。該上市公司的廠區(qū)綠化覆蓋率較高，有不少的珍貴樹(shù)木無(wú)法搬運(yùn)。樹(shù)木根據(jù)樹(shù)齡進(jìn)行評(píng)估，也屬于不動(dòng)產(chǎn)損失之一。
二類(lèi)是停產(chǎn)損失。搬遷會(huì)造成企業(yè)停產(chǎn)，停產(chǎn)損失如何計(jì)算呢？蘇州搬運(yùn)公司曾經(jīng)就接觸過(guò)這樣的案例。某公司為了索求更多賠償，在搬遷前與多個(gè)客戶簽訂合同，然后根據(jù)前一個(gè)月工廠利潤(rùn)評(píng)估搬遷停產(chǎn)損失。這一評(píng)估方法是典型的投機(jī)，也不合理。合理的做法應(yīng)該是以該工廠前三年的月平均利潤(rùn)為基礎(chǔ)，對(duì)停產(chǎn)期間損失進(jìn)行核算。
三類(lèi)是搬遷費(fèi)用。多篇學(xué)術(shù)論文得出的一致結(jié)論是：搬遷費(fèi)用應(yīng)該包括生產(chǎn)機(jī)器從停止運(yùn)轉(zhuǎn)到重新在新址運(yùn)轉(zhuǎn)期間的一切費(fèi)用。如果根據(jù)這一結(jié)論計(jì)算搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)就應(yīng)該包括拆卸費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用等等。關(guān)于這一點(diǎn)，設(shè)備搬運(yùn)公司在為客戶服務(wù)的時(shí)候，應(yīng)該適當(dāng)進(jìn)行提醒。
通常來(lái)說(shuō)蘇安搬運(yùn)公司認(rèn)為，工廠搬遷的評(píng)估往往都是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但是由于我國(guó)評(píng)估行業(yè)存在太多“深水”，所以，待搬遷的企業(yè)對(duì)于評(píng)估技術(shù)和方法應(yīng)該有所了解。

工廠搬遷，對(duì)于運(yùn)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大決策，對(duì)于工廠搬遷公司來(lái)說(shuō)，同樣是一個(gè)大工程。所以，工廠搬遷，企業(yè)需要思考的不僅僅是如何順利完成一個(gè)工廠的搬遷？同時(shí)也要思考為什么企業(yè)決定整體搬遷？這樣的思考有利于總結(jié)出企業(yè)整體搬遷的規(guī)律，蘇州吊裝公司能夠幫助搬遷企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)業(yè)務(wù)的拓展。
蘇州蘇安是一家從事中小企業(yè)搬運(yùn)行業(yè)長(zhǎng)達(dá)十余年的專(zhuān)業(yè)搬運(yùn)公司，公司在長(zhǎng)期的從業(yè)過(guò)程之中，總結(jié)出企業(yè)要進(jìn)行整體廠房的搬遷，一般出于如下幾條原因：
一，國(guó)家政策以及規(guī)劃的需要。為了順應(yīng)國(guó)家的**的行業(yè)或者地區(qū)政策，一些工廠會(huì)進(jìn)行搬遷。例如，2010年上海世博會(huì)召開(kāi)前夕，世博會(huì)建設(shè)場(chǎng)地的大量工廠開(kāi)始外遷，同時(shí)一些重化工以及高污染的企業(yè)也開(kāi)始整體搬遷出上海。這一時(shí)期，也為眾多的搬遷企業(yè)帶來(lái)了大量的業(yè)務(wù)。
二，企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模和技術(shù)升級(jí)的需要。根據(jù)蘇州蘇安的觀察，近些年沿海部分企業(yè)的發(fā)展非?？焖?，特別是一些細(xì)分領(lǐng)域的制造企業(yè)，蘇州吊裝搬運(yùn)公司例如儀器儀表企業(yè)、精密儀器制造企業(yè)等，當(dāng)這些中小企業(yè)在壯大的過(guò)程中，需要更大的廠房和設(shè)備進(jìn)行擴(kuò)大規(guī)模，他們就會(huì)考慮進(jìn)行工廠的整體搬遷。
三，企業(yè)出于土地差價(jià)進(jìn)行的整體搬遷。在長(zhǎng)三角地區(qū)，很多企業(yè)廠址都是在市中區(qū)區(qū)域，其中很多都是國(guó)有企業(yè)，但是土地的價(jià)格不斷上漲，通過(guò)搬遷，企業(yè)不僅可以獲得更為充足的廠址面積，而且能夠從廠址置換中獲得一大筆的差價(jià)，這也促使很多企業(yè)進(jìn)行整體外遷。
四，除過(guò)以上三條理由之外，部分企業(yè)出于勞動(dòng)力成本的考慮或者其他方面的考量，也會(huì)進(jìn)行廠房的整體搬遷。
“探討企業(yè)廠房整體搬遷的原因，可以幫助搬運(yùn)公司為不同的廠房搬遷提供不同的解決方案”，蘇州蘇安的一位總經(jīng)理說(shuō)道。

工廠搬遷規(guī)劃書(shū)應(yīng)包括那些內(nèi)容？
工廠搬遷規(guī)劃書(shū)是整個(gè)工廠搬遷的綱領(lǐng)性文件。而工廠搬遷規(guī)劃書(shū)，應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢？蘇州蘇安為你一一解析。
所有的設(shè)備清單
確保準(zhǔn)備好工廠在生產(chǎn)過(guò)程中使用的所有工業(yè)設(shè)備的清單。將要搬遷的工廠項(xiàng)目包括:特大型元件，如熔爐、生產(chǎn)線、工業(yè)煙囪、各種類(lèi)型的壓力機(jī)，以及所有較小的電氣、管道和機(jī)械系統(tǒng)。確保沒(méi)有漏掉任何一臺(tái)設(shè)備和機(jī)器。
在工廠搬遷之前，有必要把每臺(tái)機(jī)器的確切情況記錄下來(lái)。設(shè)備評(píng)審表應(yīng)包括以下所有技術(shù)資料:所有尺寸(直徑、長(zhǎng)度、寬度、高度等)、維修記錄、維修手冊(cè)、型號(hào)、型號(hào)及技術(shù)細(xì)節(jié)。
搬遷時(shí)間表和計(jì)劃
工廠搬遷需要雇傭合格的設(shè)備搬運(yùn)服務(wù)商，搬遷公司會(huì)與公司一道在前期搬遷項(xiàng)目準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上完成所有詳細(xì)的規(guī)劃工作。如果可能的話，工廠主可以找一家提供電氣工程師、水管工、設(shè)計(jì)師、水管工、焊工、起重機(jī)/叉車(chē)操作員等專(zhuān)業(yè)人員的公司，這樣可以為你節(jié)省很多時(shí)間和金錢(qián)。
設(shè)備搬運(yùn)公司會(huì)向工廠主提供詳細(xì)的搬遷時(shí)間表和工作計(jì)劃，工廠主所要做的就是拿著時(shí)間表，對(duì)搬遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。
安裝手冊(cè)
確保搬遷的機(jī)器和所有設(shè)備正確進(jìn)行安裝。每臺(tái)設(shè)備連接后，搬運(yùn)公司負(fù)責(zé)對(duì)所有連接進(jìn)行初步測(cè)試，并檢查機(jī)器是否正常工作。
測(cè)試和調(diào)試
蘇安吊裝搬運(yùn)公司建議在項(xiàng)目準(zhǔn)備之初，應(yīng)明確測(cè)試服務(wù)的范圍以及搬遷公司在調(diào)試過(guò)程中應(yīng)該做的工作。此外，*終測(cè)試和調(diào)試的所有要求都應(yīng)該在包含安裝過(guò)程信息的文檔中列出。

工廠搬遷之間搬遷的細(xì)節(jié)：
許多公司面臨著搬遷工廠的艱巨任務(wù)。雖然任何商業(yè)搬遷都是一項(xiàng)主要任務(wù)，但工業(yè)工廠的搬遷尤其嚴(yán)格。為了確保遷移的成功，您需要計(jì)劃項(xiàng)目的每個(gè)細(xì)節(jié)。
企業(yè)搬遷工廠的原因有很多。您可能正在合并操作。也許您當(dāng)前的站點(diǎn)沒(méi)有支持生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。也許你在擴(kuò)張或縮小規(guī)模。也許你需要更接近客戶或供應(yīng)商。不管原因是什么，你都可以通過(guò)一個(gè)周密的計(jì)劃來(lái)簡(jiǎn)化這個(gè)過(guò)程。
搬家的**步是找到一個(gè)合適的新地點(diǎn)。你要么需要新的建筑，要么找一個(gè)可以適應(yīng)你需要的現(xiàn)有設(shè)施。在這兩種情況下，蘇州蘇安是可以幫助您的。我們是一家提供全方位服務(wù)的工業(yè)承包商。我們將新建一座工廠或升級(jí)現(xiàn)有的工廠。當(dāng)你考慮購(gòu)買(mǎi)一個(gè)特定的建筑時(shí)，我們甚至可以提供咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
蘇州蘇安擁有20年的的工廠搬遷和咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)。每個(gè)動(dòng)作都是不同的，但都有一些共同之處。你需要專(zhuān)業(yè)的工業(yè)搬運(yùn)工來(lái)處理繁重的工作。下面是該過(guò)程的概述，以及一些您可以做的事情，以加快重新定位和快速恢復(fù)生產(chǎn)力。
降低工廠搬遷費(fèi)用的十個(gè)辦法：
工廠搬遷由于工作量大，所以費(fèi)用也較高。一些工廠會(huì)嘗試降低搬遷費(fèi)用，他們*常用的“招數(shù)”就是壓低搬運(yùn)公司的報(bào)價(jià)。其實(shí)，除此之外，還有很多其他辦法可以降低工廠搬遷費(fèi)用。蘇州蘇安起重吊裝有限公司羅列了10個(gè)降低工廠搬遷費(fèi)用的辦法。
1.扔掉多余的物品
搬家時(shí)省錢(qián)*簡(jiǎn)單的方法就是扔掉不必要的家居用品。通過(guò)清理你的壁櫥，盡早開(kāi)始搬家前的清理過(guò)程。然后想出一個(gè)房間一個(gè)房間的整理計(jì)劃。捐贈(zèng)不必要的家具、衣服和小擺設(shè)。
2.使用自家卡車(chē)
一般情況下，設(shè)備搬運(yùn)公司會(huì)提供卡車(chē)運(yùn)輸服務(wù)。但是如果工廠自己有卡車(chē)并且處于閑置狀態(tài)，可以使用自己的卡車(chē)，承擔(dān)設(shè)備的運(yùn)輸工作。
3.尋求公司員工幫忙
除非你準(zhǔn)備支付專(zhuān)業(yè)搬家或勞工援助的費(fèi)用，否則試著向朋友和家人尋求幫助。在請(qǐng)求他們幫助搬家時(shí)，一定要提前通知他們。此外，要確保這些人能夠舉起沉重的箱子和電器。
4.尋找免費(fèi)的包裝箱
一些工廠有閑置的包裝材料，這些材料可以用戶機(jī)器設(shè)備的包裝，盡可能地將其利用起來(lái)。
5.租一個(gè)移動(dòng)集裝箱
租一個(gè)移動(dòng)集裝箱是另一個(gè)很好的選擇，而不是雇用全方位服務(wù)的搬運(yùn)工。租用便攜式移動(dòng)集裝箱的費(fèi)用取決于所需時(shí)間的長(zhǎng)短和集裝箱的大小。要移動(dòng)一個(gè)集裝箱，你所要做的就是把它裝載起來(lái)，然后集裝箱公司會(huì)做剩下的事情。
6.考慮搬家折扣
歐美某些設(shè)備搬運(yùn)公司是會(huì)員制，如果加入其會(huì)員，會(huì)享受費(fèi)用的折扣，可以?xún)?yōu)先選擇有折扣的搬運(yùn)公司。
7、自己進(jìn)行打包
雖然許多專(zhuān)業(yè)搬家公司都提供某種包裝協(xié)助，但這項(xiàng)服務(wù)并不便宜。包裝費(fèi)用因搬家公司而異，但肯定至少要幾百元。為了節(jié)省打包的錢(qián)，我建議你自己打包或者找朋友和家人幫忙。
8.選擇合適的日期
避開(kāi)節(jié)假日或者是搬運(yùn)公司訂單較多的時(shí)候搬運(yùn)，因?yàn)槿绻徇\(yùn)公司訂單較多，客戶要求搬運(yùn)的話，可能需要加價(jià)。
9.從多家搬運(yùn)公司獲得報(bào)價(jià)
在雇傭一家搬運(yùn)公司之前，一定要貨比三家，爭(zhēng)取到*好的價(jià)格。我們建議至少?gòu)娜野徇\(yùn)公司獲得報(bào)價(jià)。在報(bào)價(jià)前，搬家公司應(yīng)該對(duì)你的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查或錄像檢查。不要相信你在網(wǎng)上收到的報(bào)價(jià)。為了獲得盡可能準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，請(qǐng)確保搬運(yùn)者了解任何需要額外注意的特殊物品。
10.是否可以避稅
蘇安起重搬運(yùn)公司提議：找出你的搬運(yùn)費(fèi)用是否可以免稅？保存這些收據(jù)！例如，廣州就曾經(jīng)推出“騰籠換鳥(niǎo)”的政策，低端制造工廠如果搬遷，可以獲得稅收方面的福利以及財(cái)政補(bǔ)貼等等。
工廠搬遷裝卸和技術(shù)改造同步進(jìn)行。工廠搬遷不是“挪窩”，不是“換湯不換藥”。企業(yè)需要思考，如何利用工廠搬遷裝卸的機(jī)會(huì)，讓工廠發(fā)展跨上新的平臺(tái)。有些企業(yè)的做法值得借鑒。例如蘇州蘇安承擔(dān)為一家紡織企業(yè)提供工廠整體搬遷任務(wù)，在搬遷中，該企業(yè)淘汰了部分落后的機(jī)器設(shè)備，從國(guó)外采購(gòu)了一批新的紡織機(jī)械，這些機(jī)械的搬運(yùn)、安裝以及調(diào)試，同樣由蘇州蘇安完成。在工廠搬遷裝卸完成之后，該企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)能也都邁上了新的臺(tái)階。