現在房屋加固已經成為一種很常見的現象來的，很多房屋的使用都達到一定的年限了，不多不少都會出現一些質量問題，這時就需要對房屋進行加固處理了。因為房屋都是有使用價值的，通過加固來提高房屋的使用壽命，這樣可以提高房屋的穩(wěn)定性和使用。在房屋加固的時候，會涉及到一些結構問題，這就要針對性做好結構加固了。
建筑結構需要加固的原因有許多，其主要表現在以下幾個方面：
1.由于建筑設計的不當，其包括抗震設計以及非抗震設計的不當。
2.設計人員在進行設計時是按照建筑的極限狀態(tài)設計法進行設計的，而建筑的鋼筋混凝土結構以及砌體結構，由于種種原因，例如設計規(guī)范要求提高以及施工缺陷而造成結構承載力與剛度不足等，不能滿足建筑結構強度、剛度以及耐久性的要求，因而需要對建筑結構進行鑒定和加固。
3.由于建筑的使用不當或者年久失修而造成建筑結構的損傷以及破壞，或是因災害性事件的發(fā)生而造成建筑結構的破壞，使現有的建筑結構不能滿足目前使用要求，或是建筑的度不高，這時需對建筑要進行鑒定和加固。
4.由于原來的設計早已無法滿足住戶現在的需求，因而住戶要求會對建筑的平面布置和使用功能進行改變，但是一旦建筑物改變用途，就會導致其建筑結構發(fā)生變化，從而出現了與原先設計初衷的不一致，進而造成原結構的強度以及剛度不能滿足現在要求，因而要對結構進行鑒定以及加固。
建筑結構加固的原則：
1.在對建筑結構加固前，必須對其進行結構可靠性鑒定以及抗震鑒定，并且必須依據鑒定結論，確定加固設計方案。
2.進行加固計算時，應當根據建筑結構的實際受力狀況，確定計算。此外，加固截面面積必須采取實際有效截面積，并且結合加固的應力滯后特點，切實做好加固部分與原結構協同工作。
3.選擇加固方案時，應當采用技術可靠、經濟合理、便于施工的加固設計方案，并盡可能的減少施工對人們生產以及生活的影響。
《工程抗震與加固改造》《工程抗震》創(chuàng)刊于1979年，由國家城鄉(xiāng)和住房保障部主管，中國建筑學會和中國建筑科學研究院工程抗震研究所361期刊網共同主辦。是工程抗震和地震工程專業(yè)綜合性科技期,主要報道國內外地震工程動態(tài)、工程抗震設計、加固改造和施工方面的先進技術；介紹工程抗震的標準、規(guī)范、規(guī)程及背景資料；推廣工程抗震方面的新技術、新經驗。設有：地震工程動態(tài)、理論分析、應用研究、抗震設計、鑒定加固、場地地基、抗震規(guī)范(標準、規(guī)程)、道路交通等欄目。
20世紀50、60年代國家開始建造了大批鋼筋混凝土廠房和公建、辦公樓。這些房屋使用至今也有三十四十年的歷史，由于使用維修不當或者建造質量原因，許多房屋存在這樣或那樣的問題，有些相當嚴重，危及結構。 由于土建投資大，所以盡管房屋存在一些問題，往往不會因此拆除重建，二十采用結構加固的辦法，只要花少量的投資來維修、加固就可以恢復其承載力，確保使用。 另外由于新的使用要求，房屋要改變用途或進行夾層等也需要對原結構進行加固。 所以，今后的加固工程量是很大的。從事加固行業(yè)是有很大的發(fā)展空間的。
由于房屋建筑工程地質勘察不到位、設計達不到規(guī)范標準、施工過程中使用的主要原材料達不到設計要求、施工技術方案或施工過程不規(guī)范、使用不合理等主觀原因或因地震、臺風等外界自然因素的影響，導致房屋建筑傾斜、結構不穩(wěn)定、墻體構件開裂，無法滿足房屋結構的性、耐久性，嚴重影響正常使用。為了這類房屋建筑中的隱思，提高長期使用質量，在確信有加固價值的前提下，就應該對存在隱患的房屋建筑進行加固，目的是提高房屋建筑結構構件的堅固程度，讓滿足有關規(guī)范要求:提高房屋建筑結構構件的穩(wěn)定程度，使其滿足有關規(guī)范要件:提高房屋建筑結構的剛韌程度，使其滿足相關規(guī)范所允許的變形程度和裂開縫隙寬度的要求:提高房屋建筑結構的耐久性，以便改善使用功能。
國內外結構工程的發(fā)展過程表明，當工程建設進行到一定階段后，工程結構的維修改造將成為主要的建設方式。建筑物加固與維修改造的前提是對其進行鑒定，然后根據鑒定結果采取相應的加固處理措施。我國的工程結構，特別是建筑物因為特殊的歷史和發(fā)展方式，在許多方面更需要對既有建筑物進行加固與維修改造。
由于城市化進程加快，設計、施工和管理使用存在先天不足，同時由于地震、火災等災害的影響，建筑結構鑒定與加固改造已成為基本建設急需解決的重大問題。當前國內發(fā)展生產，提高生產力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉移到對已有企業(yè)的技術改造，以取得更大的投資效益。同樣，對民用建筑進行改造的要求，也日益迫切。
工程需要加固，有加固資質的施工單位是否可以直接施工，還是需要有設計加固資質的設計單位提前設計后，再由加固公司施工，如果需要，設計單位需要特種資質.
加固設計前，一般要求甲方提供原結構建筑、結構施工圖；原結構見鑒定報告，改造的范圍、改造后的使用要求，加固設計應考慮的原結構加固尺寸及外觀限制，施工條件等1、房屋鑒定報告。2、原結構圖紙（如沒有需要做整體檢測）。3、改造要求（荷載與空間的調整要求）。國標圖集09SG619-1《房屋建筑抗震加固（一）（中小學校舍抗震加固）》P5之6.2.1現有校舍抗震加固前，應收集現有校舍的設計圖紙、計算書、詳細的巖土工程勘察報告、竣工驗收等原始資料；當資料不全時，應根據鑒定的需要進行補充或實測。
加固工程抗震主要有以下3種基礎工作：1．開展活斷層研究的重要性。地下活斷層是地震災害之源。唐山大地震就是在地震前沒有發(fā)現地下活斷層，只按烈度六度進行建筑設防，因此造成了巨大損失。為了抗御地震災害，保障社會穩(wěn)定和經濟發(fā)展，我們天津市應加強對地下活斷層的研究，開展這項工作是非常重要的。2．為什么要進行地震小區(qū)劃。 地震小區(qū)劃更有小區(qū)域的特點，為場地工程建設提供防震減災技術，其技術水平約超前建筑規(guī)范十年左右。這項工作可盡快的把先進技術轉化成生產力。國家也要求大、中城市都要開展地震小區(qū)劃工作。它可為工程抗震設計、防震減災規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、地震保險等提供可靠的依據，社會效益、經濟效益、環(huán)境效益顯著，也是“以預防為主”防震減災工作方針落實的重要措施之一。 3．工程場地的地震性評價。由于建筑物的破壞往往與建筑物所在的場地和地基的抗震性能有關，因此為了減輕地震災害，減少經濟損失和人員傷亡，在工程建設時需要考慮工程建設場地可能遭遇到的地震危險程度（即地震危險性）。

隨著各地大地震的發(fā)生，人們的防范意識加強，全國勢必會掀起檢查建筑物隱患并修復加固建筑物的熱潮，對建筑物加固修復市場需求及產業(yè)發(fā)展起到積極的推動作用；提高房屋的整體抗震能力由于已有建筑的設計，施工及材料質量各不相同很難有統(tǒng)一的加固方法，因此，一定要針對已有的建筑的具體情況進行具體的分析，因地制宜，做到加固后能提高房屋的整體抗震能力和結構的變形能力及重點部位的抗震能力。我國建筑市場巨大,當前土建結構加固改造是一項意義重大的任務。
隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑物的加固、維修、改造的應用領域和范圍也將越來越廣，各種新的加固技術必將不時地涌現，結構的加固技術也必將取得更長足的發(fā)展。同時對建筑物加固、修復技術及材料的要求不時提高，對建筑物加固、修復資料的數量和品種的需求也會不斷擴大，將為建筑物加固修復材料制造業(yè)提供廣闊的市場空間。