特顧房產(chǎn)律師團(tuán)：房產(chǎn)糾紛維權(quán)須知哪些？

根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，下列糾紛不能仲裁：1.人民fa院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2.涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛;3.涉及落實(shí)政策問題的房地產(chǎn)糾紛;4.依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;5.經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛;6.機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;7.駐軍內(nèi)部的房屋糾紛

特顧房產(chǎn)律師說：拆遷安置用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證

拆遷用房的產(chǎn)權(quán)證包括兩個(gè)方面：一是國有土地使用證（俗稱國土證），二是房屋產(chǎn)權(quán)證（俗稱房產(chǎn)證）。 對(duì)拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)由拆遷人上報(bào)相關(guān)資料，被拆遷人應(yīng)予以配合。 對(duì)拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)辦理。

拆遷安置用房的產(chǎn)權(quán)證包括兩個(gè)方面：一是國有土地使用證（俗稱國土證），二是房屋產(chǎn)權(quán)證（俗稱房產(chǎn)證）。

對(duì)拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)由拆遷人上報(bào)相關(guān)資料，被拆遷人應(yīng)予以配合。

對(duì)拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)辦理。

房產(chǎn)律師：房屋如何轉(zhuǎn)租簽訂合同

認(rèn)真簽訂房屋租賃合同。

租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚

租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基jin等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。