抹灰砂漿通常采用混合砂漿，一般由水、水泥、砂、塑性劑（石灰、石灰王或砂漿王等）組成，施工中由于砂漿配比不當(dāng)、水灰比過大、水泥質(zhì)量不合格或水泥過期、水泥安定性不合要求、水泥摻量不足，沙粒過細(xì)、含泥量過大，砂漿未攪拌均勻等原因可能造成抹灰砂漿粘結(jié)力不夠，若砂漿凝固后體積收縮大，又會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓開裂。
設(shè)計(jì)要求：
耐磨地坪設(shè)計(jì)：對(duì)于工業(yè)廠房、車庫、倉儲(chǔ)等交通繁重的地面，應(yīng)設(shè)計(jì)專門的耐磨地面，如金剛砂耐磨地坪、環(huán)氧耐磨地坪等，可確保使用要求和使用壽命。
基層清理不徹底。我們做水泥砂漿面層時(shí)，一般是在混凝土墊層的表面上完成。倘若墊層表面留有浮物就會(huì)與水泥面層產(chǎn)生粘接不良而導(dǎo)致空鼓起砂。
筑致杰Z5混凝土硬化劑是一種有著獨(dú)特配方的水性無機(jī)復(fù)合液體材料，它能有效滲透混凝土表層3-20mm，與混凝土中的游離鹽份發(fā)生一系列復(fù)雜的化學(xué)反應(yīng)，形成一種三維網(wǎng)狀的致密整體，從而大幅度提高混凝土的表層強(qiáng)度，達(dá)到完全不起砂、不起灰的效果，并且持久有效，使用壽命與原基層混凝土相同。
另外配合比設(shè)計(jì)不合理或水泥質(zhì)量不合格也可能引起起砂，施工中應(yīng)嚴(yán)格把原料關(guān)。 【只要避開這幾個(gè)原因一般都不會(huì)起砂】
地面起砂原因分析
水灰比過大：即拌合的混凝土水量大，導(dǎo)致混凝土表面泌水，降低混凝土表面強(qiáng)度。砂石料的級(jí)配不合理、含泥量高：骨料級(jí)配不合理、過細(xì)的土砂也易導(dǎo)致地面起砂，影響水泥的早期水化及混凝土的凝結(jié)。還有養(yǎng)護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生“燒漿”現(xiàn)象：未能及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不充分導(dǎo)致混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，導(dǎo)致強(qiáng)度較低。
北京中冶寶成建筑修復(fù)技術(shù)有限公司一家專注于混凝土地面墻面掉沙起粉起灰返沙翻砂處理，混凝土回彈增強(qiáng)劑，混凝土硬化劑，混凝土平色劑，混凝土耐久性修復(fù)與防護(hù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、混凝土裂縫處理、裂縫調(diào)查、診斷為一體的混凝土修復(fù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的混凝土結(jié)構(gòu)、裂縫控制及建筑材料學(xué)科專家，可提供針對(duì)性的修復(fù)方案和材料選擇。
還是一種現(xiàn)象就是用了過期的水泥。水泥一過期強(qiáng)度自然會(huì)降低，水泥強(qiáng)度降低，水泥砂漿面層肯定就不合格了。
養(yǎng)護(hù)時(shí)間：
養(yǎng)護(hù)的好壞對(duì)地面的質(zhì)量起決定性作用。養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜在7d以上。若養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，在干燥的空氣中，水分不斷蒸發(fā)，會(huì)減緩甚至停止水泥砂漿的硬化，無法達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，從而出現(xiàn)脫皮、起砂的現(xiàn)象。

有的時(shí)候人們使用界面劑攪拌水泥進(jìn)行涂刮，希望將起砂部位覆蓋，事實(shí)上這樣不會(huì)達(dá)到預(yù)期效果，一般情況干燥后表層又會(huì)龜裂，剝落，大面積起殼。這是由于基層未處理好的原因，基層起粉，想通過覆蓋達(dá)到修復(fù)的效果是完全錯(cuò)誤的想法。