房產(chǎn)合同婚姻在線咨詢 特顧 房產(chǎn)咨詢婚姻企業(yè)法律援助
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專注房產(chǎn)律師

專注房產(chǎn)法律服務,20年豐富房產(chǎn)糾紛處理經(jīng)驗。

專業(yè)方向:

1,房產(chǎn)買賣糾紛

2,婚姻、繼承房產(chǎn)糾紛

3,抵ya權(quán)、執(zhí)行異議糾紛

4,小產(chǎn)權(quán)房糾紛


特顧房產(chǎn)律師說:拆遷安置用房如何辦理產(chǎn)權(quán)證

拆遷用房的產(chǎn)權(quán)證包括兩個方面:一是國有土地使用證(俗稱國土證),二是房屋產(chǎn)權(quán)證(俗稱房產(chǎn)證)。 對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應當由拆遷人上報相關(guān)資料,被拆遷人應予以配合。 對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應當在安置用房交付使用之日起3個月內(nèi)辦理。

拆遷安置用房的產(chǎn)權(quán)證包括兩個方面:一是國有土地使用證(俗稱國土證),二是房屋產(chǎn)權(quán)證(俗稱房產(chǎn)證)。

對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應當由拆遷人上報相關(guān)資料,被拆遷人應予以配合。

對拆遷安置用房產(chǎn)權(quán)證的辦理應當在安置用房交付使用之日起3個月內(nèi)辦理。




房產(chǎn)律師:如何避免房屋拆遷糾紛?

房屋用途的爭議一直是拆遷糾紛中的矛盾焦點之一,如何妥善處理關(guān)系到拆遷糾紛能否順利解決。本來,從物權(quán)法的角度去看,房屋如何使用,是作為住宅或商業(yè)用途均是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)限范圍,而且作為被拆遷的房屋來說,應該具有較統(tǒng)一的價值確定標準,似乎并不關(guān)乎房屋用途的問題。然而,《城市房屋拆遷管理條例》第24條的規(guī)定,使得房屋用途爭議成為很多拆遷糾紛的矛盾焦點,該條規(guī)定:“貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定”。因此使得同一地段的房屋往往會因為不同的用途界定而出現(xiàn)較大差價,矛盾就此產(chǎn)生,甚至不可調(diào)和。如何界定房屋用途直接影響著拆遷糾紛的處理。


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