專注不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師

房產(chǎn)糾紛的解決途徑和方法。房產(chǎn)糾紛是指公m、fa人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。這些糾紛產(chǎn)生的原因及表現(xiàn)形式多種多樣，如何解決這些糾紛呢？主要有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、S訟等方式加以解決。 讓專業(yè)的人做專業(yè)的事專注不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師團(tuán)隊(duì)，我們不僅重視團(tuán)隊(duì)的力量，我們同樣重視發(fā)揮每一個(gè)律師的專長(zhǎng)，努力做到人盡其才，才盡其用。

房產(chǎn)合同糾紛律師

房產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房產(chǎn)是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房產(chǎn)所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房產(chǎn)時(shí)只轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種房產(chǎn)買賣合同無效。房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：法機(jī)關(guān)和行zheng機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未得到其它共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行zheng法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其它情形。

特顧律師團(tuán)說：合同糾紛產(chǎn)生的原因和特點(diǎn)

(一)主觀方面的成因。(二)客觀方面的成因。

(一)主體特定。(二)糾紛內(nèi)容的多樣化。

(三)屬于民事糾紛。(四)解決方式多樣化。