整套的屋頂花園、屋頂綠化、種植頂板解決方案，可用于混凝土、輕鋼、木質(zhì)屋面。


一、屋頂花園的分類


1、混凝土屋面綠化（重型屋頂花園）


2、輕鋼、木質(zhì)屋面綠（輕型屋頂花園）


二、屋頂花園要考慮到的問題及其解決方案


1、種植屋面防水所需解決的問題


1）防止?jié)B水；


2）防止植物根系刺穿防水層，穿透建筑物；


2、解決方案


針對重型屋頂花園，城工防水種植屋面防水采取雙層防水系統(tǒng)，靠前層為普通防水層，可有效的解決滲漏水的問題；第二層為種植用抗根防水層，該防水層具有化學(xué)阻根的作用，可有效地解決植物根系刺穿防水層的問題。


針對輕型屋頂花園，因種植系統(tǒng)整體自重輕，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解決防水與植物根系穿刺的問題。


種植屋面是一套系統(tǒng)工程，其中尤為重要的是抗根防水層。目前為止，我國具備抗根防水卷材檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)為園林科學(xué)研究院。


三、屋頂花園的施工特別要注意的就是兩點


一是承重，二就是防水了，這兩點馬虎不得，屋頂花園要建在經(jīng)驗收、檢測，完全符合國家建筑結(jié)構(gòu)、屋頂荷載符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的建筑結(jié)構(gòu)的頂面上。


1.調(diào)查荷載。建造花園式屋頂綠化建筑凈荷載應(yīng)該每平方米不低于300公斤。


2.施工處理。


（1）為保證屋面防水、排水和消防要求，植物的種植面不能直接靠近建筑立面邊緣，要以20－50厘米的礫粒帶或輕質(zhì)物質(zhì)帶隔離。


（2）在屋頂綠化的下水口、排水觀察孔、通氣孔等處應(yīng)該以10厘米的礫粒帶或輕質(zhì)物質(zhì)帶隔離。


3.測試屋頂現(xiàn)有防水能力，做閉水試驗。若漏水，先做好防水層。有效防止?jié)B水入的防護(hù)層，一般包括柔性防水，剛性防水和涂膜防水層。


4.放置阻隔根膜。為防止植物根系穿透防水層，在防水層上要專門設(shè)置隔根層，避免對建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。


5.鋪裝保濕毯，保持營養(yǎng)基質(zhì)水分。


6.鋪裝蓄排水通氣板，改善植物根部與基質(zhì)的通氣狀況。


7.放置過濾膜，防止人工合成基質(zhì)顆粒隨水流失。過濾層直接鋪設(shè)在蓄排水通氣板上，鋪設(shè)時搭接縫有效寬度不得低于10厘米，并向建筑側(cè)墻面延伸，折起高度不低于20厘米。


8.鋪設(shè)輕量合成營養(yǎng)基質(zhì)。要選擇具備蓄排水、保肥、通氣和絕熱、膨脹系數(shù)等理化指標(biāo)可靠，PH值為6.8～7.5等優(yōu)點的輕型人工種植基質(zhì)。


9.合理裝置灌溉系統(tǒng)，應(yīng)選擇滴灌、噴灌形式。栽種后馬上澆水，之后則不宜過勤，因為植物會因水大而生長過快，綜合抗性降低。


10.必要的植物固定技術(shù)。

一、現(xiàn)場調(diào)查經(jīng)過在施工現(xiàn)場調(diào)查，屋面局部混凝土部分出現(xiàn)不同的裂縫，經(jīng)項目部研究決定采用堵漏王進(jìn)行處理。


二、施工方法：


1、基層處理：清洗漏水裂縫處的水污痕或結(jié)晶污垢，找準(zhǔn)裂縫位置及裂縫大小為下道工序做準(zhǔn)備。


2、縫隙處理：


(1)表面處理法：對于混凝土構(gòu)件上較細(xì)(小于0.3mm)的縫隙，可采用毛刷或鋼絲刷等工具清掃砼表面塵土，并去裂縫周圍易脫落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉絲醮乙醇沿裂縫方向兩側(cè)20～30mm處擦洗干凈并保持干燥。對于有蜂窩麻面、露筋部位用聚合物砂漿修補平整。


(2)鑿槽法：對于混凝土構(gòu)件上較寬(大于0.3mm～0.5mm)的裂縫，采用沿裂縫用鋼釬或風(fēng)鎬鑿成“V”形槽，槽寬與槽深可工具裂縫深度和有利于封縫來確定，鑿?fù)旰笥娩摻z刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵干凈。


3、用堵漏王進(jìn)行封堵：


(1)拌和比例：以每1kg粉料約需0.28l清水的比例。首先將適量清水倒入凈容器內(nèi)，逐漸加入堵漏王的同時進(jìn)行快速攪拌，直至形成無團(tuán)結(jié)的均勻粘稠膩子狀粉料。


(2)快速修補：將漏洞或裂縫四周的混凝土鑿成寬和深均為20mm的“v”型凹槽。沖洗或吹干凈處理基面的所有松散顆粒、灰塵和雜物，徹底澆濕所需修補的地方，然后把攪拌好的堵漏王塞進(jìn)裂縫或孔洞里，并且確保完全填滿，以保證其形成良好的機(jī)構(gòu)粘接。


(3)修補正在滲漏的裂縫：首先使用堵漏王對明水漏水點進(jìn)行快速止漏處理，再對漏水點周邊的薄弱部位進(jìn)行防滲整固處理，然后在修補位處涂刷聚氨酯防水涂料以達(dá)到較佳防水效果。

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龍湖地產(chǎn)，恒大產(chǎn)地，綠地地產(chǎn)近期不斷的地產(chǎn)大鱷被爆出建筑滲漏水質(zhì)量事件，眾多業(yè)主難以得到及時準(zhǔn)確的防水修繕處理。在此專業(yè)防水堵漏公司的特性就顯得尤為的重要了，不專業(yè)，搶工期，偷工減料，以次充好，成品保護(hù)不當(dāng)?shù)缺姸酀B漏水原因被業(yè)主默默的承受，家本是一個舒適溫暖的地方，滲漏水讓家不成家陰暗潮濕，下雨成了業(yè)主頭疼的煩惱。選擇專業(yè)，選擇資質(zhì)，選擇老品牌，選擇有良知的防水堵漏公司是解決滲漏水環(huán)節(jié)中關(guān)鍵的關(guān)鍵點。
拒絕低價，防水堵漏維修要得到重視和認(rèn)可，盲目的低價沒有合理的利潤空間，怎換來合格產(chǎn)品，還有內(nèi)心中越久越好的防水保障期，售后成了吹牛皮。誠信是彼此的，首先尊重和理解，合理的價格，才會有專業(yè)化的服務(wù)，才會享有增值服務(wù)，售后保障如同保險其實只能萬一情況下的一種心安理得的小確幸。
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屋面滲漏水怎么修好，西安屋面防水維修找鴻飛防水堵漏服務(wù)中心
屋面滲漏水怎么修好，需要根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)造防水層設(shè)置來進(jìn)行分析滲漏水原因，查找滲漏水源頭，有針對性的開展防水維修工作，通常上人屋面由于有水泥砂漿防水保護(hù)層或裝飾保護(hù)層，防水維修起來非常麻煩，必須要勘察現(xiàn)場來確定具體的防水維修方案與選擇防水維修材料。
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屋面防水維修材料的選用上要考慮防水維修材料與原防水材料的匹配性和粘接性是否牢固可靠，性能上要考慮屋面的溫差變化，防水材料的延展性與耐候性。專業(yè)的防水維修材料選擇好壞決定了防水維修的耐久性與使用壽命。
屋面防水維修專業(yè)防水維修師傅是考驗防水維修成敗的關(guān)鍵中的關(guān)鍵，好的專業(yè)防水師傅首先要熟悉使用的防水維修材料的性能與施工工藝流程，再著要了解和懂得屋面防水維修的節(jié)點關(guān)鍵部位在哪里，常見滲漏水防水維修手法與判斷力。
一、屋頂防水卷材鋪貼方法


1、熱施工工藝法中又分為三種不同的情況：


(1)熱瑪蹄脂粘貼法


其做法是，傳統(tǒng)施工方法，邊澆熱瑪蹄脂邊滾鋪油氈，逐層鋪貼。


適宜范圍：石油瀝青 油氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)熱熔法


其做法是，采用火焰加熱器熔化熱熔型 底部的熱熔膠進(jìn)行黏貼。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊。


(3)熱風(fēng)焊接：


共做法是：采用熱空氣焊槍加熱防水卷材搭接縫進(jìn)行搭接縫進(jìn)行黏結(jié)。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊接。


2、冷施工法中也包括三種不同的方法：


(1)冷瑪蹄脂粘貼法


其做法是，采用工廠配制好的冷用瀝青膠結(jié)材料，施工時不需加熱，直接涂刮后粘貼油氈。


適用范圍：石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)冷粘法


其做法是，采用膠黏劑進(jìn)行卷材與基層、卷材與卷材的黏結(jié)，不需加熱。


適用范圍：合成高分子卷材、高聚物改性瀝青防水卷材。


(3)自粘法


其做法是，屋頂漏水維修采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需涂刷膠材料，直接進(jìn)行黏結(jié)。


適用范圍：帶有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材。


二、屋頂防水卷材施工注意事項


1、由于設(shè)計要求屋面找坡層按2%坡度放坡，因此卷材鋪設(shè)時應(yīng)平行于屋脊自下而上的鋪貼，卷材搭縫必須嚴(yán)密，縫口應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，其寬度不?yīng)小于50mm，上下屋接縫應(yīng)左右錯開250mm，在鋪大面積防水卷材之前，應(yīng)將檐溝，管道口、雨水口處的附加防水布鋪好后由屋頂?shù)牡吞幭蚋咛庍M(jìn)行大面積的鋪貼。


2、屋頂卷材遇到女兒墻時，應(yīng)將卷材沿墻上卷，高度應(yīng)低于250mm，然后固定在墻上預(yù)埋的木磚和木塊上，并用1：3水泥砂漿做坡水。


3、凡管道等伸出屋面的構(gòu)件必須在屋頂上開孔時，為了防漏水應(yīng)將卷材向上翻起，抹以水泥砂漿或再蓋上鍍鋅鐵皮起擋水作用，泛水高度不超過200mm。


防水材料卷材層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、損傷、滑移，翹邊、起泡、皺折等缺陷。防水工程施工完畢后，必須作蓄水試驗合格后開始進(jìn)行下道工序。


驗收的關(guān)鍵點主要是集中在卷材之間的搭接邊處理和結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的節(jié)點部位上面，一般這些地方不出現(xiàn)施工問題，基本上所做的這道防水層就已經(jīng)做到位了，否則，一個地方?jīng)]處理好，就會出現(xiàn)一點漏則全漏，連竄水源頭都難以找到，這會給日后的補漏維修帶來很多不便。
屋面防水始終是建筑中較頭疼的問題，捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返，如果你想有效的防漏補漏，請 選擇適合的產(chǎn)品，采用適合的防水方案。廠房是一個系統(tǒng)工程，所以你應(yīng)該統(tǒng)籌考慮，對一些關(guān)鍵的位置進(jìn)行處理，已達(dá)到事半功倍的功效。


以下鴻飛堵漏公司的技術(shù)人員對一些可能漏水的地方做一個闡述：


（1）高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區(qū)域存在橫向水平接縫。


（2）縱向搭接縫：（存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫）處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統(tǒng)對板縫進(jìn)行覆蓋，對于老舊屋面的原防水層，需。


（3）屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。


（4）屋面螺釘、緊固件：處理方法：采用10cmX10cm寬的防水層覆蓋；


（5）橫向搭接縫：（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖扣不好也存在此類問題）處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。


（6）、屋面的排水溝區(qū)域漏水原因為如下幾點：


落水口標(biāo)高不再較低位置、天溝長期積水（原輔助防水層老化），水槽標(biāo)準(zhǔn)節(jié)焊縫處滲漏、落水口與落水管之間的接口滲漏。


落水口數(shù)量設(shè)計不足（或是口徑小‘異物堵塞），排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內(nèi)。


（7）屋面的風(fēng)機(jī)底座、排風(fēng)口、透氣窗等設(shè)備根部特別注意：首先要確保需要防水的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進(jìn)行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設(shè)一些擋水板（泛水），但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設(shè)計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當(dāng)長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設(shè)施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設(shè)施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁 雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設(shè)施根部20cm范圍內(nèi)屋面板起的潑峰。


（8）屋脊蓋板兩側(cè)通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。