別墅屋面滲漏水維修 ，別墅屋面是別墅建筑主要遮風(fēng)擋雨的部位，也是別墅美觀的主要組成部分，即是別墅屋頂?shù)谋砻?，他主要是指屋脊與屋檐之間的部分，這一部分占據(jù)了屋頂?shù)妮^大面積，或者說屋面是屋頂中面積較大的部分。別墅屋面滲漏水主要原因，新做屋面部位防水處理不當(dāng)，或者后期翻新屋面時(shí)新做屋面與原屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合部位處理不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，無法正常使用。
別墅維修有句行話是：“三分材料，七分施工”，說的是要采用優(yōu)質(zhì)的防水材料和可靠的防水施工工藝進(jìn)行防水治理。才能達(dá)到一級(jí)防水效果，確保別墅更久的使用年限。
別墅滲漏水維修
別墅屋面滲漏水維修施工前的設(shè)計(jì)原則：
1、別墅維修方案應(yīng)考慮多種因素的影響，并對(duì)別墅具體維修部位以針對(duì)性、別墅維修施工工藝可靠性、別墅維修維修費(fèi)用經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計(jì)，確保防水的使用年限，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則。
2、對(duì)別墅屋面容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，如，伸縮縫等，防止因變形對(duì)新防水層產(chǎn)生不利影響；細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)；
3、別墅屋面維修防水工程選用的防水材料，必須性能優(yōu)良，并且是市場成熟的并且已成功運(yùn)用于重點(diǎn)工程的材料，并應(yīng)考慮、無味、對(duì)環(huán)境無污染；
5、別墅屋面滲漏維修過程中，不得隨意增加屋面荷載或改變屋面的使用功能；

別墅滲漏水維修
別墅屋面滲漏水維修的主要原因：
1、別墅的使用年限比較久遠(yuǎn)，經(jīng)過自然風(fēng)吹日曬，冷凍循環(huán)，出現(xiàn)自然滲漏水現(xiàn)象，需要進(jìn)行滲漏水維修。
2、別墅屋面后期進(jìn)行過翻新，在翻新時(shí)，防水選材及施工都可能存在問題，投入使用后就出現(xiàn)了滲漏水，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，材料的耐候性，物理力學(xué)性能指標(biāo)差，就會(huì)導(dǎo)致短時(shí)間出現(xiàn)滲漏問題，另外施工不利，防水層處理不當(dāng)，防水細(xì)部未加強(qiáng)密封，大面連接不當(dāng)也是出現(xiàn)滲漏的主要原因。
2、新增部位與原建筑屋面結(jié)合不當(dāng)，未做連續(xù)密封處理，防水層未交圈，交接部位也是滲漏的主要部位，同時(shí)新做結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)存在著錯(cuò)動(dòng)變形，凍融循環(huán)伸縮，交接部位未做變形處理，導(dǎo)致該部位防水被拉伸變動(dòng)開裂或被拉斷等現(xiàn)象。
別墅屋面滲漏水（防水）維修處理方案：
1、拆除別墅舊屋面部位的瓦片、結(jié)合層，保溫層至原防水層，將鏟除垃圾裝袋清理干凈，針對(duì)被破損的防水層進(jìn)行切割鏟除，采用聚合防水砂漿重新修補(bǔ)防水基層，找坡處理，確?；鶎硬坏糜蟹e水現(xiàn)象。
2、拆除別墅屋面連接部位的原結(jié)構(gòu)屋面一定范圍，拆除瓦片、結(jié)合層至原防水層，清理原防水層表面。
3、在別墅屋面交接部位，進(jìn)行加強(qiáng)處理，找到接縫做好背襯，底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。
4、別墅維修進(jìn)行大面屋頂防水層施工，采用非固化聚氨酯防水涂料，這樣可以做到與基層滿粘，不竄水，同時(shí)達(dá)到一定的防水等級(jí)，可以起到優(yōu)異的防水效果。
5、通過淋水檢測，合格后進(jìn)行瓦片鋪貼，恢復(fù)面層。

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