外墻防水防護(hù)工程應(yīng)按裝飾裝修分部工程的子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，外墻防水防護(hù)子分部工程各分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)符合下表的要求。

砼外墻修補(bǔ)砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實(shí)際情況采取如下方法對(duì)砼表面進(jìn)行修補(bǔ)。
①漲模修補(bǔ)，首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。
②蜂窩修補(bǔ)（所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無(wú)深孔現(xiàn)象），首先對(duì)砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤(rùn)，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。

國(guó)家規(guī)定防水質(zhì)保五年，不是從交房開(kāi)始，而是從驗(yàn)收合格開(kāi)始算。防水是專項(xiàng)分包，做完就要驗(yàn)收，就開(kāi)始計(jì)時(shí)了。
就算開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)給修，也是修修補(bǔ)補(bǔ)，今年維修一次，過(guò)一兩年在漏，物業(yè)也愿意修，動(dòng)動(dòng)大修基金，自己就能撈點(diǎn)好處。
如果想要徹底解決問(wèn)題的話，就不能讓物業(yè)自己去搞，必須業(yè)主把握維修方案和選材，可以讓物業(yè)組織施工，這樣才能徹底解決問(wèn)題，避免反復(fù)滲漏，影響生活品質(zhì)。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，防水只需要按國(guó)家規(guī)定保五年就好了，成本越低越好，因此使用某些符合他們利益的防水材料。
對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，防水只需要滿足質(zhì)保期限，有的保兩年，有的保五年，同時(shí)品牌越大越好，價(jià)格越低越好。
對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，自己家做防水，當(dāng)然希望一輩子不要漏水，因此選擇的防水材料自然不同，這個(gè)時(shí)候要是和開(kāi)發(fā)商、裝修公司選擇一樣的材料，那就不夠明智了。
防水材料市場(chǎng)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的自由市場(chǎng)，幾十年來(lái)已經(jīng)充分證明，傳統(tǒng)防水材料不能徹底解決漏水問(wèn)題，總是要反復(fù)維修反復(fù)漏水。
有人納悶，閉水試驗(yàn)不漏水呀？閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)的是施工質(zhì)量，再差的材料，做閉水試驗(yàn)都是不漏水的，不然假冒偽劣怎么騙錢？而防水是一個(gè)長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)的過(guò)程，時(shí)間一拉長(zhǎng)，防水材料的性能就體現(xiàn)出來(lái)了，性能差頂不住就漏了。
想要徹底解決漏水問(wèn)題，就不能再走老路，要自己多上心。