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房屋拆除

一，房屋拆除工程量計(jì)算規(guī)則

1、屋面的拆除按屋面的實(shí)拆面積以平方米計(jì)算。

2、拆除屋架、半屋架、鋼屋架按跨度分類以榀計(jì)算。

3、白鐵檐溝、斜溝拆除按實(shí)拆長度以米計(jì)算。拆溝嘴按個(gè)計(jì)算。

4、各種水落管拆除按其垂直長度以米計(jì)算。

5、各種墻體拆除按實(shí)拆墻體（結(jié)構(gòu)尺寸）的體積以立方米計(jì)算，不扣除0.03m2以內(nèi)的孔洞各構(gòu)件所占的體積。

各種裝飾性墻、隔斷等按實(shí)拆面積計(jì)算。

6、天棚拆除按水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除室內(nèi)柱子所占的面積。

7、拆除整樘門、窗及門、窗框按個(gè)計(jì)算，拆除門、窗扇按扇計(jì)算。

8、地面的拆除按水平投影面積以平方米計(jì)算，踢腳板的拆除并入地面面積計(jì)算。

9、地面墊層拆除按水平投影面積乘以厚度以立方米計(jì)算。

10、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件拆除按實(shí)拆體積以立方米計(jì)算，鋼筋混凝土樓梯按水平投影面積計(jì)算。

11、樓梯扶手拆除按實(shí)拆長度以米計(jì)算。

12、護(hù)墻板、筒子板的拆除按實(shí)際面積以平方米計(jì)算。

13、欄桿按垂直投影面積計(jì)算。

14、窗簾盒、棍、托的拆除，以長度在2m以內(nèi)為準(zhǔn)，按份計(jì)算。

15、木窗臺(tái)板拆除按塊計(jì)算，石材（水磨石）窗臺(tái)板的拆除按實(shí)拆面積以平方米計(jì)算

16、各種池槽拆除以立方米計(jì)算。

17、混凝土預(yù)制構(gòu)件場外運(yùn)輸按圖示尺寸以立方米計(jì)算。

18、金屬構(gòu)件運(yùn)輸按圖示尺寸以t計(jì)算。

10、渣土場外運(yùn)輸按虛方體積計(jì)算。

二，  房屋拆除工程施工準(zhǔn)備

1技術(shù)準(zhǔn)備工作

2施工技術(shù)人員要弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。

3在拆除作業(yè)的四周做好維護(hù)，拆除作業(yè)不得超出此范圍，以免對(duì)周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對(duì)工作環(huán)境的影響。大型拆除機(jī)械進(jìn)出要采取措施保護(hù)好路面。

4對(duì)作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護(hù)措施，保證其完好無損。

5學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。

6明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。

7向進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進(jìn)場人員必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，高空作業(yè)系好安全帶。

8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對(duì)稱順序進(jìn)行，先拆非承重后拆承重，先內(nèi)墻后外墻，嚴(yán)禁交叉拆除或數(shù)層同時(shí)拆除。。

三，房屋拆除方法和次序

1施工順序

1.1本工程采用手動(dòng)工具進(jìn)行人工拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除。

1.2屋檐、陽臺(tái)、雨棚、外樓梯、廣告版等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。

1.3拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。

1.4建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。

2留設(shè)作業(yè)通道

拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道寬度為1.5~2米左右，以滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

3腳手架工程

本工程老辦公樓為3層局部四層，拆除前要先搭設(shè)鋼管腳手架封閉，腳手架經(jīng)驗(yàn)收合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，嚴(yán)禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進(jìn)程及時(shí)安排拆除。拆除前應(yīng)對(duì)下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。

4樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合以下要求：

4.1現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性拆除。

4.2樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時(shí)保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。

4.3建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時(shí)維護(hù)，圍護(hù)高度為不小于1.2米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長為1.2～1.5m。

5預(yù)制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：

5.1應(yīng)將預(yù)制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收利用或破碎。

5.2垃圾井道可在每層按跨設(shè)置1～2個(gè)垂直井道。洞口臨邊采取鋼管圍檔封閉，并掛上安全網(wǎng)。

6次梁拆除，應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露面破碎。

7主梁拆除，應(yīng)將梁的二端斜筋布置設(shè)置割離縫，用起重機(jī)吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。

8墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。

9立柱拆除按程序：

為防止立柱倒塌時(shí)的沖擊力對(duì)結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點(diǎn)設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。

四，房屋拆除施工注意事項(xiàng)

1對(duì)部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對(duì)保留部分采取必要的加固措施。

2禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的1.5倍以上。

3必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。

4施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時(shí)，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

5拆卸下來的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時(shí)清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。

屋面、樓面、平（陽）臺(tái)上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。

6拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

7樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。

8拆除橫梁時(shí)，應(yīng)確保其下落有效控制時(shí)，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。

9拆除柱子時(shí)，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

10拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。

五，房屋查處防塵措施

1設(shè)立專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場灑水工作，配置加壓水泵、水管。

2對(duì)現(xiàn)場堆放的垃圾用安全網(wǎng)覆蓋，灑水濕潤。

3垃圾運(yùn)輸車輛選用帶有頂蓋的車輛。

4對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行隔離。

六.房屋拆除垃圾清運(yùn)方法

垃圾清運(yùn)采用挖掘機(jī)或裝載機(jī)裝車，帶有蓋的自卸車外運(yùn)，人工配合清理現(xiàn)場機(jī)械清理不到的部分。