房屋關(guān)系著我們的人身和財(cái)產(chǎn)的，所以當(dāng)房屋出現(xiàn)下面這些情況的時(shí)候，應(yīng)及時(shí)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。

1、當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯的下沉、開(kāi)裂、變形或腐蝕等現(xiàn)象時(shí)。

2、當(dāng)房屋已經(jīng)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，但需要繼續(xù)使用時(shí)。

3、當(dāng)經(jīng)歷地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，或者、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞時(shí)。

4、當(dāng)需擴(kuò)改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載時(shí)。

5、還有其它可能危害房屋需鑒定的情形。

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定如去一樣，檢測(cè)問(wèn)題然后給出處理意見(jiàn)。

1、房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠測(cè)出房屋是否存在隱患。

2、房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠更好的對(duì)該地區(qū)的房屋進(jìn)行性的管理對(duì)房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測(cè)。

3、房屋質(zhì)量檢測(cè)不僅能夠確保房屋的質(zhì)量，還能夠保障人民生命財(cái)產(chǎn)的，并且促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠社會(huì)的穩(wěn)定。

房屋鑒定公司對(duì)混凝土房屋檢測(cè)鑒定常用以下兩種方法：

1、鉆芯法：檢采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測(cè)試，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測(cè)。

2、 回彈法：利用回彈儀對(duì)混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度。