重慶沅呈模型設(shè)計服務有限公司
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多媒體沙盤模型報價-商業(yè)多媒體沙盤模型設(shè)計-沅呈模型
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重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型,房產(chǎn)模型,沙盤模型,機械模型,城市規(guī)劃模型,銷售模型,地產(chǎn)模型,古建筑模型,精品戶型模型,商業(yè)模型,小區(qū)模型,升降沙盤模型,區(qū)位模型,壁掛模型,地質(zhì)模型,勘察模型,景觀模型,工業(yè)設(shè)備模型、機械機器模型、石油設(shè)備模型、港口物流模型、航海教學模型、車輛模型、船舶模型、游艇模型、道具模型、禮品模型、水晶模型等沙盤模型設(shè)計制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。建筑制作將根據(jù)甲方提供的單體平、立面圖紙,精心設(shè)計制作,效果以真實、美觀、精細為原則。
服務準則
我們奉行“誠信至上”為準則,從宏遠中立長志,于細微處見精神,本著“做工精細、品質(zhì)優(yōu)越、價格公道、交貨及時”的宗旨為客戶服務,將設(shè)計理念與先進技術(shù)融合成一個整體,為您演繹出一個個形象逼真的微縮世界!
分析戶型模型的具體應用
羅伯特巴喬:我前段時間在南寧群里的吹水,也算是價值分析模型的具體應用,應該說存在普遍規(guī)律和特殊規(guī)律,我提出的外60中20中20
有人做了樓盤容積率統(tǒng)計排序,挺有參考價值,這個指標本地化特征更加明顯
供應暫且不談,單論需求,所有的因素最終歸結(jié)到需求和購買力聚集上面
如果把小區(qū)外、小區(qū)內(nèi)、房間內(nèi)歸類合并為小區(qū)外和小區(qū)內(nèi)(區(qū)域價值和樓盤價值),那么,小區(qū)外(區(qū)域價值)權(quán)重應該超過50%,我設(shè)置成60%不多不少
價值包括現(xiàn)狀價值和未來增長潛力;樓盤本身及居民只會越來越老化
GDZ:買石芽嶺站兩個新盤這個內(nèi)在邏輯考慮因素占比非常大
羅伯特巴喬:地鐵因素發(fā)揮作用之后呢,會有哪些重要因素持續(xù)發(fā)揮作用?
GDZ:地鐵之外,拿郊區(qū)(關(guān)外)來說:學區(qū)一般都是第1位的,小區(qū)本身的高質(zhì)素,大型Mall,直通市區(qū)的無或少紅綠燈大道,這幾項影響因素依次吧
LQ:小區(qū)外占的權(quán)重超過小區(qū)占的權(quán)重內(nèi)肯定是對的,城市公共服務(配套)是政府真金白銀砸出來的價值,占權(quán)重高些正常
羅伯特巴喬:具體應用,后海灣VS前海灣,哪個區(qū)域價值后續(xù)增長空間大?沙井VS觀瀾,哪個區(qū)域價值后續(xù)增長空間大?
GDZ:無論小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外,著眼點應是同等未來時間考量下的“增量”。
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沅呈模型淺談如何提高模型制作技巧?
重慶沅呈模型有限公司不斷創(chuàng)新,引進新技術(shù)新材料,特別是在房地產(chǎn)模型制作方面有著豐富的經(jīng)驗,我們精心打造每一個模型,深受客戶的信賴。
如何提高模型制作技巧?
1. 在每個模型制作項目上嘗試使用不同的技巧。
2. 對模型里的每個單獨部件,就好像整個模型都要依賴它一樣來認真從容地處理并且做得完整。沒有缺點的部件才能組成沒有缺點的模型。
3. 永遠不要停止去發(fā)現(xiàn)新的技巧。
4. 你決定想把模型做成什么樣的效果之后,去找能夠?qū)崿F(xiàn)這種效果的模型或者是模型制作者。仔細研究,如果可能,多向模型制作者詢問。
5. 絕大多數(shù)的任何困難都是可以克服的。
6. 在充足的燈光下工作,但是不是熒光。熒光會將色彩失真不自然。
7. 在制作過程中花一些時間停下來仔細檢查。如果對某些地方不滿意,那就修改。如果不是你想要的效果那就重新上色。
8. 在廢舊模型上化些空余時間來練習你的弱項。
9.不要只局限在裝甲模型方面的研究。很多有用的技巧來源于其他類型的模型。盡可能多閱讀模型制作的文章。
10.上色的時候保持靈活性,備有的顏色可以稍微深一些或是淡一些。不要試圖達到精準的顏色和配比。