?辦理物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書的條件

  辦物業(yè)管理資質(zhì)需要什么條件?隨著人們生活水平的不斷提高，人們對物業(yè)公司的要求也越來越高，基本上每一個小區(qū)每一個家園的日常維護都是由專業(yè)的物業(yè)管理公司來管理的，

但是沒有一個小區(qū)愿意讓一個沒有一點資質(zhì)的物業(yè)公司管理，如果一個物業(yè)管理公司沒有任何資質(zhì)的話，那么是很容易遭到居民的不滿的投訴的，對企業(yè)的發(fā)展也是很不順利的。

  通過以上描述不難看出，辦物業(yè)管理公司資質(zhì)是非常嚴格的，隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化。

  深圳志誠企業(yè)咨詢管理有限公司是由深圳市市場監(jiān)督管理局核準，且具有雄厚實力的專業(yè)化企業(yè)管理咨詢服務(wù)平臺。

目前集團公司主要分布在北京，安微，廣州，深圳等多地，開發(fā)項目遍及全國，集團主要項目包括：消殺行業(yè)，體系認證，榮譽證書，企業(yè)信用評級，政府一行政機關(guān)項目顧問系列等幾大板塊業(yè)務(wù)。

    物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書分為一、二、三級。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書的條件如下：

  一、一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上；

  1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于三十人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于二十人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

  2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

  3、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅兩百萬平方米； 高層住宅一百萬平方米；

  4、獨立式住宅(別墅)十五萬平方米；

  5、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)五十萬平方米。

  6、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

  二、二級資質(zhì)：注冊資本人民幣300萬元以上；

  1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于二十人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于十人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

  2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

  3、管理兩、種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅一百萬平方米； 高層住宅五十萬平方米；

  4、獨立式住宅(別墅)八萬平方米；

  5、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)二十萬平方米。

  6、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

  三、三級資質(zhì)：注冊資本人民幣五十萬元以上；

  1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于十人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于五人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

  2、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

  3、有委托的物業(yè)管理項目；

  4、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)章程；驗資證明；企業(yè)法定代表人的身份證明；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

  第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。

  第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接三十萬平方米以下的住宅項目和八萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接二十萬平方米以下住宅項目和五萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表；營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。

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