外墻漏水的原因是什么？
1．房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏。門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起滲漏，目前建筑物大多數(shù)門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產(chǎn)生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴(yán)及密封材料質(zhì)量低劣而導(dǎo)致滲漏。
2．因?yàn)椴粎f(xié)調(diào)磚砌體和混凝土構(gòu)件在溫度的作用下引起外墻裂縫，從而引起漏水，這種情況主要發(fā)生在較長建筑物頂層開間的窗問墻、山墻及女兒墻根這幾個(gè)部分部等部位。
3．地基不均勻沉降也會(huì)造成墻體滲水，這種情況也是在溫度發(fā)生變化的情況下出現(xiàn)的，特別是寒冷冬季容易出現(xiàn)這類問題，主要繁盛的墻體部位是條形基礎(chǔ)底層以及窗口以下部位。
4．外墻裝飾施工不良引起滲漏，外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘?jiān)辞謇硎褂晁N積聚在分格縫內(nèi)，分格條嵌入過深使分格續(xù)底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內(nèi)；外墻粘磚前沒有認(rèn)真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認(rèn)真或砂漿標(biāo)號(hào)低形成毛細(xì)孔，在風(fēng)壓作用下出現(xiàn)滲漏。
外墻出現(xiàn)了漏水的情況，能夠給人們的生活質(zhì)量造成很大的影響，所以人們必須要重視，外墻漏水怎么做防水，所以選擇防水材料的時(shí)候，一定要注重品牌的產(chǎn)品質(zhì)量，在質(zhì)量能夠得到保障，同時(shí)請專業(yè)的人員來進(jìn)行施工，能夠有著更好的防水效果，外墻漏水的原因是什么，導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的原因是非常多的。

外墻防水防護(hù)使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場的防水防護(hù)材料應(yīng)抽樣復(fù)檢，并提出抽樣試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在工程中使用。

5.外墻線條造成滲漏
滲漏原因：由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。
維修加強(qiáng)方案：
1）鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進(jìn)去20-30mm；
2）清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補(bǔ)平；
3）刷雙組分聚氨酯防水兩道m(xù)m；
4）兩側(cè)小露臺(tái)墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi)；
5）外墻淋水、露臺(tái)蓄水試驗(yàn)確保不漏后恢復(fù)面層。
后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設(shè)砼止水反坎高度200mm。
6.堵洞處理不當(dāng)造成滲漏
滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。
處理方案（內(nèi)墻）：將鋼管、鋼絲繩取出，再對(duì)該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料，后用防水砂漿抹灰收面。
7.管線安裝不當(dāng)造成滲漏
滲漏原因：外窗管線安裝開孔不當(dāng)造成外墻滲漏。
處理方案（內(nèi)墻）：在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。
8.露臺(tái)反梁滲漏
原因分析：反梁變更，后澆存在施工冷縫；推拉門下坎磚砌而成。
處理措施：對(duì)施工縫注漿處理，重新施作防水；重新澆筑砼反坎。
9.空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案
原因分析:未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒泛水，且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。
解決方案：重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴(kuò)管洞口，做防水涂膜。