臥室的墻角有滲水的現(xiàn)象，要想知道是不是外墻滲水，重要的一點，就是你在雨季觀察，如果下雨就嚴重，那就是外墻問題。一般來說，外墻很少出問題的，一般外觀上的小裂縫，看上去好像會滲水，其實都不一定的。
從圖片看，涂料外墻，倒數(shù)第二層，上下二條裂縫，室內(nèi)都沒有滲水的。倒數(shù)第五層，有一塊外墻脫落了，這里就滲水了。
所以要看看你墻角滲水的地方，對應的外墻，有沒有問題。比如大裂縫、脫落、空調(diào)孔、窗框、空調(diào)位或者裝飾線條等。關鍵的是，下雨就嚴重。搞清楚原因，才好對癥治理。
另外，你這個臥室，是不是靠衛(wèi)生間？如果是，而且與下雨沒有關系，就有可能是衛(wèi)生間了。經(jīng)?？吹娇拷l(wèi)生間的臥室滲水，都是從衛(wèi)生間的陰角縫滲過來的，這是衛(wèi)生間的防水和排水都沒有做好。

1.外墻滲漏
原因分析：砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實（頂砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。
解決方案：
1）鑿開裂縫周圍3~5CM寬的V型槽，并且深入砼層處，找到滲漏點，用防水砂漿找平，分層做防水。
2）找出不同材質(zhì)交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷防水，再做砂漿面層。
2.燃氣管處滲漏分析及解決方案
原因分析：鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間存在縫隙。
解決方案：在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間使用耐候密封膠。
3.線管盒處滲漏分析及解決方案
原因分析：沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內(nèi)墻線盒處滲出。
解決方案：在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。
4.外墻天溝造成滲漏
滲漏原因：成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌，導致內(nèi)墻滲漏。
維修加強方案：縫隙較大的天溝重新安裝，縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。

國家規(guī)定防水質(zhì)保五年，不是從交房開始，而是從驗收合格開始算。防水是專項分包，做完就要驗收，就開始計時了。
就算開發(fā)商或者物業(yè)給修，也是修修補補，今年維修一次，過一兩年在漏，物業(yè)也愿意修，動動大修基金，自己就能撈點好處。
如果想要徹底解決問題的話，就不能讓物業(yè)自己去搞，必須業(yè)主把握維修方案和選材，可以讓物業(yè)組織施工，這樣才能徹底解決問題，避免反復滲漏，影響生活品質(zhì)。
對于開發(fā)商來說，防水只需要按國家規(guī)定保五年就好了，成本越低越好，因此使用某些符合他們利益的防水材料。
對于裝修公司來說，防水只需要滿足質(zhì)保期限，有的保兩年，有的保五年，同時品牌越大越好，價格越低越好。
對于個人來說，自己家做防水，當然希望一輩子不要漏水，因此選擇的防水材料自然不同，這個時候要是和開發(fā)商、裝修公司選擇一樣的材料，那就不夠明智了。
防水材料市場是一個充分競爭的自由市場，幾十年來已經(jīng)充分證明，傳統(tǒng)防水材料不能徹底解決漏水問題，總是要反復維修反復漏水。
有人納悶，閉水試驗不漏水呀？閉水試驗檢驗的是施工質(zhì)量，再差的材料，做閉水試驗都是不漏水的，不然假冒偽劣怎么騙錢？而防水是一個長期動態(tài)的過程，時間一拉長，防水材料的性能就體現(xiàn)出來了，性能差頂不住就漏了。
想要徹底解決漏水問題，就不能再走老路，要自己多上心。