標準化工廠和定制工廠的區(qū)別有什么優(yōu)勢？
工業(yè)廠房可分為標準車間和定制車間，各有優(yōu)勢。
(1)標準裝置
標準工業(yè)廠房是一種廣泛應用于生產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)。標準工廠有以下五個優(yōu)點:
①標準工業(yè)廠房兼容性好，適合區(qū)塊開發(fā)。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業(yè)可以快速投產(chǎn)，減少新建工廠的時間。
③廠房長期租賃其實是一種融資行為，可以節(jié)省初期投資，為企業(yè)帶來數(shù)倍的資本，有利于企業(yè)的擴張。
④對于不太了解中國國情的外資企業(yè)來說，租標準廠房也是一個過渡期，可以為以后自建廠房做一個過渡，降低經(jīng)營風險。
⑤企業(yè)可以受益于標準工業(yè)廠房的附加產(chǎn)品，如優(yōu)惠的財稅政策、區(qū)域優(yōu)勢、企業(yè)集群效應等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業(yè)財產(chǎn)。建成后一般租給用戶5-10年。這種產(chǎn)品形式在國內(nèi)還處于探索和實踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務對象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優(yōu)勢:
①開發(fā)商提供一站式服務，減少用戶在工廠建設中的各種繁瑣手續(xù)。用戶不必為項目建立的基礎設施團隊。
②開發(fā)者實際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運營風險，降低持有物業(yè)風險，降低短期租賃風險
④為用戶提供退出行業(yè)的機會，減輕用戶的資產(chǎn)負擔。
⑤專注于用戶的業(yè)務發(fā)展，能夠充分滿足用戶的業(yè)務需求。
⑥對于用戶來說，是表外融資。

租廠房要注意什么？這些要點應該牢記在心
在租賃廠房之前，我們必須先了解一些細節(jié)。我們一定不要粗心大意地對待它，否則我們可能會在以后帶來一些不必要的麻煩。以下小系列將向您介紹租用廠房時需要注意的事項。
1.選址:可以根據(jù)自己的行業(yè)選擇，對規(guī)模和客戶位置做一些簡單的評價。比如有一些嘈雜、污染的地方，就要選到比較偏的地方。如果有人投訴，要做好接受相關(guān)部門檢查的準備。反正錢是必不可少的。當然，如果電子紡織行業(yè)人多，可以選擇人多的地方。這樣既方便，又不容易流失員工。
2.明確設施設備的交付和驗收:出租人可要求在合同中明確規(guī)定設施設備由承租方管理，并在移交單中明確設施設備的產(chǎn)品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。一旦承租人簽字確認，如果設施設備未能造成事故，也與出租人無關(guān)。
3.不要自己找工廠。你要知道，找廠房，花很多時間在上面，是很累的?？梢哉抑薪楣編湍阏?。租用廠房不收費。告訴他們你的要求。如果他們覺得合適，就會打電話給你看。這樣也可以節(jié)省你很多寶貴的時間。重要的是，找中介的好處是可以問一些我們不知道的業(yè)內(nèi)人士。價格方面，這個時候也需要有中間人來協(xié)調(diào)。遇到合適的工廠就不用擔心價格了?；蛘呶覀兛梢栽囍头繓|談談。
4.如果生產(chǎn)會產(chǎn)生大量的廢料，要賣錢。這時候你一定要問當?shù)氐墓I(yè)垃圾是不是有專人收集的。在很多地方，當?shù)貢娖人麄冑I賣。這個時候價格可能會比市場價低很多。這種生意只能賺不能虧。
5.一般辦工廠都要有營業(yè)執(zhí)照。有時候剛開始可能做不到，等業(yè)務穩(wěn)定后可以考慮申請更換。然后在簽合同之前，一定要確定是否能辦理租賃合同，因為要辦營業(yè)執(zhí)照必須有這個合同。比如有一些工廠轉(zhuǎn)租出去，這種情況下是做不到的。
6.創(chuàng)業(yè)，選擇那種裝修好的廠房，這樣也可以節(jié)省裝修車間的成本。

在當今白展覽迅速發(fā)展的時代，大多數(shù)人都是自己創(chuàng)業(yè)?，F(xiàn)在國家也鼓勵他們自己創(chuàng)業(yè)。既然選擇了自己創(chuàng)業(yè)，那刀就沒必要用廠房了。無論是在廠房里做生意，還是在車間里儲存產(chǎn)品，這些都需要在工廠里使用。做生意重要的是啟動資金。如果沒有啟動基金，你會很心疼?，F(xiàn)在房價這么高，我還有好多貨要存。我首先想到的是房子。租太小不合適，租大的不劃算。所以我建議你租個廠房。青海工廠有很多大工廠，價格也很高，不貴。非常劃算。一個大的地方可以用來存放物品，一個地方可以分開作為辦公區(qū)。就是可以減輕大家創(chuàng)業(yè)的壓力，省錢。讓大家花少的錢，也可以找個地方儲貨，做生意很方便。

企業(yè)進入工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢
近年來，隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新”和“產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的國家發(fā)展政策，發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級成為當務之急。憑借企業(yè)孵化、資源共享、金融服務和人才合作等優(yōu)勢，創(chuàng)新型工業(yè)園如雨后春筍般涌現(xiàn)，不斷挑戰(zhàn)傳統(tǒng)辦公和生產(chǎn)市場
同時，越來越多的創(chuàng)業(yè)者會遇到這些問題:辦公生產(chǎn)成本增加、資源鏈瓶頸、進一步拓展市場困難、上下游企業(yè)溝通成本較高、無法跟上持續(xù)創(chuàng)新創(chuàng)新能力、難以留住高素質(zhì)人才！那么，作為一個合格的企業(yè)，如何在一開始就完全避免上述問題的發(fā)生呢？
為什么越來越多的企業(yè)選擇在工業(yè)園區(qū)，為什么這種趨勢形成的這么快？為了讓企業(yè)有一個比較，本文對租賃廠房、自建工廠和進入工業(yè)園區(qū)進行了比較。
租賃廠房有四個缺點
1、企業(yè)沒有歸屬感
租金在上漲，成本在上漲
3、企業(yè)不能享受資產(chǎn)增值
4、不穩(wěn)定，潛在違約
5、長期租金遠遠超過購買價格