外墻防水防護工程應(yīng)按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外墻防水防護子分部工程各分項工程的劃分應(yīng)符合下表的要求。

外墻防水必須要找專業(yè)的人來做高空工程為先，專業(yè)的人做專業(yè)的事，外墻防水維修起來比較麻煩因此要找準(zhǔn)人找好專業(yè)防水隊伍，否則反復(fù)修滲漏水堵不住。

（一）、設(shè)計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
（二）、材料因素
現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。
（三）、施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多:
1、框架結(jié)構(gòu)的外墻柱可能跟切題的連接位置沒有埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置都不牢固,或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂,形成漏水的多發(fā)區(qū)；
2、房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方面進行配置，進而造成砂漿強度的相關(guān)變化，基于干縮開裂的問題的發(fā)生而造成墻面一個的滲漏；
3、施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進而造成空鼓病害的發(fā)生,飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題,引發(fā)墻面滲水；
4、施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好,容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；
5、房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及各種不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好的話，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。