加固指對可靠性不足或要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及所要求的耐久性和適用性。工業(yè)上主要進行的結(jié)構(gòu)加固方案有截面加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法、壓力注漿加固法、包鋼加固法、置換混凝土加固法、外加應(yīng)力加固法、增設(shè)支點加固法等;基礎(chǔ)加固主要方案有基礎(chǔ)補強注漿加固法、加固基礎(chǔ)底面積法、加深基礎(chǔ)法、錨桿靜壓樁加固法等。
1、設(shè)計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。
現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)，需要加固。經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固。
2、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。
造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：
材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;
施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求;
節(jié)點構(gòu)造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手;
構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。
過度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度快，會經(jīng)常需要修復(fù)，結(jié)構(gòu)同樣如此。

隨著使用年限的推移，房屋建筑會漸漸暴露出一些安全性能問題，比如梁柱裂縫、樓板承載力不足等，這些就是房屋的安全隱患了，嚴重的會危及整個結(jié)構(gòu)安全，必須采取加固修復(fù)的措施。在房屋加固施工的過程中，有很多需要注意的事項，必須由的房屋加固公司來進行加固施工，這樣才能保證房屋加固工程的質(zhì)量。房屋加固施工的安全防控做到位,應(yīng)該注意。
1.房屋加固要嚴禁無證設(shè)計和無證施工。
2.房屋加固施工前要了解房屋的結(jié)構(gòu)，掌握房屋的實際情況，認真校對和審核計算書，防止漏算和錯算。
3.通常加固施工是在荷載的情況下進行的，因而結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。特別是拆改混凝土受力構(gòu)件，支承點變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時，情況更為嚴重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。
4.房屋加固施工嚴禁施工超載，在施工過程中應(yīng)杜絕在房頂集中堆料，不得將模板支柱直接支撐在舊房梁板上
5.在加固受荷較大構(gòu)件或危險構(gòu)件時應(yīng)制定出應(yīng)急預(yù)案，并經(jīng)相關(guān)部門批準，一旦出現(xiàn)緊急情況即可實施應(yīng)急預(yù)案。
6.加固房屋施工過程中，一旦出現(xiàn)異常應(yīng)立即停止施工，及時排查安全隱患，上報相關(guān)部門，做解決問題，確定安全后方可繼續(xù)施工。
7.房屋加固施工期間要定期檢查房屋加固工程搭設(shè)的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。
9.房屋加固施工必須遵循安全施工，如果在房屋出口搭設(shè)安全棚、安全走廊，就需要對房屋外墻門窗采取相應(yīng)的安全措施。

直接加固采用的方法一般有：
1 截面加固法
該法用于梁、板、柱、墻等構(gòu)件和一般構(gòu)筑物的加固時，其優(yōu)點為施工工藝簡單、適應(yīng)性強，且有長期的使用經(jīng)驗;其缺點是：施工濕作業(yè)時間長，在混凝土養(yǎng)護期間需限制荷載，且加固后結(jié)構(gòu)自重、建筑使用空間減小。
2 置換混凝土加固法
該法用于各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部加固處理時，其優(yōu)點為構(gòu)件加固后能恢復(fù)原貌，不改變原使用空間;缺點是剔除舊混凝土的工作量大，易傷及原構(gòu)件的鋼筋，且濕作業(yè)時間較長。
3 外粘型鋼加固法
該法用于柱、桁架、梁和一般構(gòu)筑物的加固時，其優(yōu)點為受力可靠、能顯著提高結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力、對使用空間影響小、施工簡便且濕作業(yè)少;缺點是對使用環(huán)境的溫度有限制，且加固費用相對高一些。
4 外粘鋼板加固法
該法用于受彎及受壓構(gòu)件的加固時，其優(yōu)點為施工工期短、加固后幾乎不改變構(gòu)件外形和使用空間;缺點是對使用環(huán)境的溫度有限制，對弧形構(gòu)件表面的粘貼不易吻合;且鋼板較薄，需作防銹處理等。
5 粘貼纖維復(fù)合材加固法
該法用于鋼筋混凝土受彎構(gòu)件及受壓構(gòu)件的加固時，其優(yōu)點為輕質(zhì)高強，一般無需搭接，能適應(yīng)曲面形狀混凝土的粘貼要求，耐腐蝕、耐潮濕、施工便捷;缺點是對使用環(huán)境的溫度有限制，且需作的防護處理。若防護不當，易遭受火災(zāi)和人為損壞。
6 繞絲加固法
該法用于提高混凝土構(gòu)件的位移延性時，其優(yōu)點為構(gòu)件加固后增加自重較少、外形尺寸變化不大;缺點是對矩形截面混凝土構(gòu)件承載力提高不顯著，限制了其應(yīng)用范圍。
7 高強鋼絲繩網(wǎng)片-復(fù)合砂漿外加層加固法
該法用于鋼筋混凝土受彎構(gòu)件及大偏心受壓構(gòu)件時，其優(yōu)點為原構(gòu)件的修補和界面處理較為簡便;網(wǎng)片的受力性能較好;若采用高強不銹鋼絲繩，還能耐腐蝕價質(zhì)的作用;缺點是對復(fù)合砂漿性能和質(zhì)量的要求較高，而市場上供應(yīng)的產(chǎn)品(聚合物砂漿)一般性能較差，若不配制，容易發(fā)生安全質(zhì)量問題;另外，高強不銹鋼絲及高性能的復(fù)合砂漿的單價較高;使用前，需做較細緻的技術(shù)經(jīng)濟綜合評估才能確定其適用性。

承重墻加固的三種方式
1、粘貼鋼板加固
粘鋼加固是一種建筑結(jié)構(gòu)工程的加固新技術(shù)，如果你在承重墻或剪力墻上做面積超過0.3㎡門或窗洞口，則就需要粘鋼加固了。這種承重墻加固方式施工快，附上施工方法：
(1)施工前，要清除基層表面的抹灰層、露出砼表面。
(2)角磨機打磨待粘鋼砼，去除砼表面污垢，露出石子。
(3)如果遇到不平或有缺陷的部位，要用結(jié)構(gòu)膠攪水泥砂漿抹平，抹平后才能準備下一道工序。
(4)按照設(shè)計圖紙在砼的表面畫出粘鋼位置線，然后用電錘打出錨固鋼板的栓眼。栓眼內(nèi)的灰塵要清除，固定好膨脹螺栓。對6mm以下的鋼板，要用剪板機切割。
(5)根據(jù)錨固脹栓的位置，在鋼板上用臺鉆鉆孔，要求孔徑大于脹栓2mm。固定焊接注膠。
2、繞絲加固
這種承重墻加固方式適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足，或者是需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的承重墻加固。跟加大截面的固定方式有些類似，工藝簡單，適應(yīng)性強。如果做門洞的話，可選擇繞絲加固。
3、粘貼纖維增強塑料加固法
纖維增強塑料是一種復(fù)合材料，這種承重墻加固方式適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物,比較耐腐蝕性。
提醒大家，不要以為框架結(jié)構(gòu)沒有承重墻，框架結(jié)構(gòu)也是有承重墻的!千萬別隨意拆改!一個受力構(gòu)件被破壞，整個區(qū)域的受重力都會重新分布，承重墻加固一定要請人士!