輕鋼到底能使用多少年呢，后期房屋的維護是怎樣的？

輕鋼別墅的世界發(fā)展歷史
輕鋼結構房屋早起源于二戰(zhàn)結束之后，歐洲部分為了能夠盡快復蘇國民經(jīng)濟，采用了較為的工業(yè)化的房屋建設方式，建設大量的住宅，在后來不斷的發(fā)展中，輕鋼結構房屋逐漸形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。
美國：美國的裝配式建筑在20世紀70年代已經(jīng)特別流行，后來美國頒布了工業(yè)化住宅建造及安全法令一直使用到現(xiàn)在。據(jù)美國工業(yè)化住宅協(xié)會統(tǒng)計，到20世紀末，美國的裝配式住宅已經(jīng)達到了1000萬套。
英國：英國積極引導裝配式建筑發(fā)展。明確提出英國建筑生產(chǎn)領域需要通過新產(chǎn)品開發(fā)、集約化組織、工業(yè)化生產(chǎn)以實現(xiàn)“成本降低10%，時間縮短10%，缺陷率降低20%，事故發(fā)生率降低20%，勞動生產(chǎn)率提高10%，終實現(xiàn)產(chǎn)值利潤率提高10％”的具體目標。一系列鼓勵政策和措施，大力推行綠色節(jié)能建筑，以對建筑品質(zhì)、性能的嚴格要求促進行業(yè)向新型建造模式轉(zhuǎn)變。
德國：德國是世界上建筑能耗降低幅度快的，近幾年更是提出發(fā)展零能耗的被動式建筑。德國的裝配式住宅與節(jié)能標準相互之間充分融合。
日本：日本于1968年就提出了裝配式住宅的概念。1990年推出采用部件化、工業(yè)化生產(chǎn)方式、高生產(chǎn)效率、住宅內(nèi)部結構可變、適應居民多種不同需求的中高層住宅生產(chǎn)體系。
法國：法國是世界上推行裝配式建筑早的，法國的裝配式住宅多采用框架或者板柱體系，焊接、螺栓連接等均采用干法作業(yè)，裝配率可達80%。
新加坡：新加坡是世界上公認的住宅問題解決較好的，新加坡開發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數(shù)量的80%以上。
輕鋼別墅國內(nèi)發(fā)展歷史
中國對裝配式建筑的嘗試始于20世紀50年代，一直到80年代，各種預制屋面梁、吊車梁、預制屋面板、預制空心樓板等得到多次應用。
近些年來，裝配式建筑在國內(nèi)得到了突飛猛進的發(fā)展。
2016年發(fā)布《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》明確提出：大力推廣裝配式建筑，建設裝配式建筑生產(chǎn)基地。力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%,到2025年，比例達到50%以上。
2016年9月：《關于大力發(fā)展裝配式建筑的意見》
2017年3月：住房城鄉(xiāng)一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》文件，全面推進裝配式建筑發(fā)展。
目前，在中國，輕鋼結構房屋受到政策支持、企業(yè)技術成熟、老百姓易于接受等幾大原因，正在快步前進。

耐久性：主框架輕鋼龍骨采用連續(xù)熱浸鍍鋁鋅，采用冷軋技術軋制而成。它具有很強的耐腐蝕性，可使用70多年。即使在濱海等鹽堿地區(qū)，使用壽命也可達50年。

輕鋼別墅特點：1、抗震性能優(yōu)。2、保溫性能好。3、防火性能好。4、隔音性能好。5、抗風性能佳，6、施工周期短。7、環(huán)保性能好。8、綜合造價低。9、外觀造型新穎等。
輕鋼農(nóng)宅與磚混農(nóng)宅對比：1、抗震性能。輕鋼結構抗震性能可達到九級烈度，遠超磚混結構房屋。2、抗風性能。輕鋼結構可達到國家規(guī)定的強制性標準，抗風等級可達到11級以上。3、保溫性能、輕鋼結構墻體厚度為18-20厘米，相當于磚混墻體75厘米的保溫效果。4、隔音性能。輕鋼結構墻體隔音大于45分貝，磚混墻體均在40分貝以下。5、防潮性能。輕鋼結構墻體鋪設有單向防潮透氣呼吸紙，有效保護輕鋼龍骨和輕型板材。同時避免了墻體潮濕和墻皮脫落。6、使用面積。輕鋼結構房屋使用面積可達90%以上，磚混只有70%-75%。7、地基基礎。輕鋼結構房屋的整體重量是磚混房屋整體重量的1/5左右，地基比磚混的小很多，費用降低。8、結實耐用。輕鋼結構房屋理論設計壽命為50年，可達百年以上。磚混房屋容易出現(xiàn)地基下沉和墻體裂縫，成為危房。9、外觀樣式。輕鋼房屋采用新型建材材料，外形設計易于磚混房屋。10、綜合造價。輕鋼房屋材料工廠制作，現(xiàn)場組裝，省時省工。與按規(guī)范建造的磚混房屋比，價格便宜。各項年使用平均費用低于磚混房屋。