標(biāo)準(zhǔn)化工廠和定制工廠的區(qū)別有什么優(yōu)勢(shì)？
工業(yè)廠房可分為標(biāo)準(zhǔn)車間和定制車間，各有優(yōu)勢(shì)。
(1)標(biāo)準(zhǔn)裝置
標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房是一種廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)工廠有以下五個(gè)優(yōu)點(diǎn):
①標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房兼容性好，適合區(qū)塊開發(fā)。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業(yè)可以快速投產(chǎn)，減少新建工廠的時(shí)間。
③廠房長(zhǎng)期租賃其實(shí)是一種融資行為，可以節(jié)省初期投資，為企業(yè)帶來(lái)數(shù)倍的資本，有利于企業(yè)的擴(kuò)張。
④對(duì)于不太了解中國(guó)國(guó)情的外資企業(yè)來(lái)說(shuō)，租標(biāo)準(zhǔn)廠房也是一個(gè)過(guò)渡期，可以為以后自建廠房做一個(gè)過(guò)渡，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
⑤企業(yè)可以受益于標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的附加產(chǎn)品，如優(yōu)惠的財(cái)稅政策、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、企業(yè)集群效應(yīng)等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業(yè)財(cái)產(chǎn)。建成后一般租給用戶5-10年。這種產(chǎn)品形式在國(guó)內(nèi)還處于探索和實(shí)踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務(wù)對(duì)象多為跨國(guó)公司。
定制和租賃工廠有優(yōu)勢(shì):
①開發(fā)商提供一站式服務(wù)，減少用戶在工廠建設(shè)中的各種繁瑣手續(xù)。用戶不必為項(xiàng)目建立的基礎(chǔ)設(shè)施團(tuán)隊(duì)。
②開發(fā)者實(shí)際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，降低持有物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低短期租賃風(fēng)險(xiǎn)
④為用戶提供退出行業(yè)的機(jī)會(huì)，減輕用戶的資產(chǎn)負(fù)擔(dān)。
⑤專注于用戶的業(yè)務(wù)發(fā)展，能夠充分滿足用戶的業(yè)務(wù)需求。
⑥對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，是表外融資。

企業(yè)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)
近年來(lái)，隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新”和“產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的國(guó)家發(fā)展政策，發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)成為當(dāng)務(wù)之急。憑借企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才合作等優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新型工業(yè)園如雨后春筍般涌現(xiàn)，不斷挑戰(zhàn)傳統(tǒng)辦公和生產(chǎn)市場(chǎng)
同時(shí)，越來(lái)越多的創(chuàng)業(yè)者會(huì)遇到這些問(wèn)題:辦公生產(chǎn)成本增加、資源鏈瓶頸、進(jìn)一步拓展市場(chǎng)困難、上下游企業(yè)溝通成本較高、無(wú)法跟上持續(xù)創(chuàng)新創(chuàng)新能力、難以留住高素質(zhì)人才！那么，作為一個(gè)合格的企業(yè)，如何在一開始就完全避免上述問(wèn)題的發(fā)生呢？
為什么越來(lái)越多的企業(yè)選擇在工業(yè)園區(qū)，為什么這種趨勢(shì)形成的這么快？為了讓企業(yè)有一個(gè)比較，本文對(duì)租賃廠房、自建工廠和進(jìn)入工業(yè)園區(qū)進(jìn)行了比較。
租賃廠房有四個(gè)缺點(diǎn)
1、企業(yè)沒(méi)有歸屬感
租金在上漲，成本在上漲
3、企業(yè)不能享受資產(chǎn)增值
4、不穩(wěn)定，潛在違約
5、長(zhǎng)期租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)購(gòu)買價(jià)格

在當(dāng)今白展覽迅速發(fā)展的時(shí)代，大多數(shù)人都是自己創(chuàng)業(yè)?，F(xiàn)在國(guó)家也鼓勵(lì)他們自己創(chuàng)業(yè)。既然選擇了自己創(chuàng)業(yè)，那刀就沒(méi)必要用廠房了。無(wú)論是在廠房里做生意，還是在車間里儲(chǔ)存產(chǎn)品，這些都需要在工廠里使用。做生意重要的是啟動(dòng)資金。如果沒(méi)有啟動(dòng)基金，你會(huì)很心疼?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，我還有好多貨要存。我首先想到的是房子。租太小不合適，租大的不劃算。所以我建議你租個(gè)廠房。青海工廠有很多大工廠，價(jià)格也很高，不貴。非常劃算。一個(gè)大的地方可以用來(lái)存放物品，一個(gè)地方可以分開作為辦公區(qū)。就是可以減輕大家創(chuàng)業(yè)的壓力，省錢。讓大家花少的錢，也可以找個(gè)地方儲(chǔ)貨，做生意很方便。

工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì):
優(yōu)點(diǎn)1:高選擇性
在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，將考慮限度地適合中小企業(yè)的選址標(biāo)準(zhǔn)，使企業(yè)有更多的自由根據(jù)實(shí)際需要控制和重新規(guī)劃辦公樓。充分發(fā)揮園區(qū)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)整體效率，專注于產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)拓展等核心業(yè)務(wù)，增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)力量。僅這一項(xiàng)就能節(jié)省15%以上的成本。
優(yōu)勢(shì)2:抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)
目前，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度日益變化。進(jìn)入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)可以快速投產(chǎn)，抓住機(jī)遇，賺取更多利潤(rùn)。通過(guò)節(jié)約時(shí)間和成本，企業(yè)可以將更多的精力投入到產(chǎn)品R & D、生產(chǎn)中，提高核心技術(shù)力量，增加企業(yè)的生產(chǎn)力價(jià)值。
優(yōu)勢(shì)3:配套設(shè)施齊全
工業(yè)園區(qū)是基于對(duì)相關(guān)行業(yè)和企業(yè)需求的深入分析和規(guī)劃而形成的標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓。在工業(yè)園區(qū)的建設(shè)中，我們也特別注重園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)；同時(shí)，它還將配備商業(yè)、公寓、商業(yè)服務(wù)和其他基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足企業(yè)及其員工的商業(yè)和生活需求。
優(yōu)勢(shì)4:聚集產(chǎn)能，享受成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈
工業(yè)園區(qū)的建設(shè)往往位于生產(chǎn)能力和資源集中的位置。同時(shí)，工業(yè)園區(qū)聚集了大量的生產(chǎn)加工企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。充分發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外主要企業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)，打造汽車制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。
優(yōu)勢(shì)5:讓企業(yè)更省心
工業(yè)園區(qū)為了提升其核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升區(qū)域服務(wù)功能，會(huì)打造并提供綜合服務(wù)平臺(tái)，對(duì)企業(yè)的支持機(jī)制也很健全。同時(shí)，工業(yè)園區(qū)還建立平臺(tái)，為企業(yè)發(fā)展提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)、金融、人才、法律、推廣等服務(wù)，為企業(yè)節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本。此外，一旦整個(gè)園區(qū)的企業(yè)出現(xiàn)維護(hù)等問(wèn)題，園區(qū)物業(yè)將提供周到的服務(wù)，為企業(yè)省去麻煩，有足夠的時(shí)間和精力來(lái)運(yùn)營(yíng)公司，專注于促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。