最近收到了不少客戶的反饋，希望了解更多關(guān)于涉外文件之美國同一人聲明及委托書公證認(rèn)證的事情。原因是這2份文件的使用目的是否都差不多，而使用部門要求卻不一，而有事這2份文件都需要？是怎么回事呢？今天易代通使館認(rèn)證網(wǎng)小編就和大家一起盤點(diǎn)下美國同一人及委托書的一些今天事宜，這些情況你要牢記哦
人在國外處理國內(nèi)的房產(chǎn)要辦理委托書公證認(rèn)證及同一人聲明書公證認(rèn)證的。那什么是同一人聲明？什么又是委托書？
同一人聲明書，就是證明兩個(gè)身份信息為同一人，一般主要用于移民海外之后的原有中國公民，處理國內(nèi)財(cái)產(chǎn)之類的各項(xiàng)事宜。簡單來講，就是移民到海外的華人，中國的身份信息會被注銷，不再具有中國國籍，如在國內(nèi)再次用及移民前的中國身份信息，就會出現(xiàn)兩個(gè)身份信息對不上號的情況，這就需要當(dāng)事人出具一份聲明書，用于證明當(dāng)前外國身份信息和之前的中國身份信息是指同一個(gè)人。
委托書，就是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。委托人、被委托人可以為個(gè)人或企業(yè)等其他組織。
案例：委托人欲授權(quán)受托人處理 北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)買賣交易事宜。因?yàn)槲袝敲绹鼍叩奈募?，國?nèi)房產(chǎn)部門要求辦理公證認(rèn)證手續(xù)，同時(shí)告知也要辦理美國同一人聲明的公證認(rèn)證手續(xù)。這下客戶犯迷糊了，才有了上面文章開頭的問題.
以上分別解釋了同一人聲明和委托書的含義，根據(jù)自己的情況你大致也明白了為什么要2份文件都公證認(rèn)證了吧
我們來了解一下起草美國房屋委托書及同一人聲明的基本格式：一份委托書至少要明確委托人身份證明，受托人身份證明，委托時(shí)間及委托事項(xiàng)等。同一人聲明書的內(nèi)容只需證明信的身份與舊的身份是同一人。由于該委托書及同一人聲明書是屬于美國文書，要用于中國，需要辦理中國駐美使館認(rèn)證才會被國內(nèi)承認(rèn)，具備域外法律效力。
然后，我們來了解一下美國房屋委托書及同一人聲明的所需資料，提供當(dāng)事人護(hù)照掃描件，美國居住的地址證明，委托書和受托人的身份證明，美國房屋委托書、同一人聲明原件或者復(fù)印件，填寫2份美國公證認(rèn)證申請表。這是美國委托書及同一人聲明書在進(jìn)行公證認(rèn)證之前必須準(zhǔn)備好的相關(guān)資料。
起草好的委托書和同一人聲明還需要經(jīng)過中國駐美國大使館或領(lǐng)事館領(lǐng)事認(rèn)證才可以。美國房屋委托書，同一人聲明書使館認(rèn)證流程都是一樣的：美國公證人公證，州務(wù)卿認(rèn)證，中駐美國使館認(rèn)證，要注意的是2份文件要分別辦理，不能做到一份公證書里。辦理時(shí)間都差不多，在一個(gè)月左右就能辦妥。

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