工廠租賃需要考慮什么？這幾點(diǎn)關(guān)系到你！
隨著時(shí)代的變遷和經(jīng)濟(jì)水平的提高，工業(yè)地產(chǎn)以其日益旺盛的需求吸引了大量投資者，成為房地產(chǎn)后的投資金礦。與房屋中介的持續(xù)低迷相反，全國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。與住宅市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是，工業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)迅速，對(duì)房地產(chǎn)的旺盛需求吸引了大量投資者，成為房地產(chǎn)投資的后一座金礦！
廠房也屬于工業(yè)地產(chǎn)。在廠房交易過程中，會(huì)出現(xiàn)各種小小的問題。你們真的了解工廠租賃的要求嗎？你真的知道租賃工廠需要準(zhǔn)備什么材料嗎？這里有幾點(diǎn)，安通廠網(wǎng)你一定要注意！
無論是剛創(chuàng)業(yè)，還是產(chǎn)業(yè)升級(jí)需要搬遷，辦公空間的選址都是一個(gè)比較輕的砝碼。工廠租賃太普遍了，但我們不能認(rèn)為租工廠就是隨便租房子，因?yàn)榭赡苌杂胁簧骶蜁?huì)陷入陷阱。更嚴(yán)重的是可能給企業(yè)帶來很多麻煩，甚至導(dǎo)致企業(yè)倒閉。

寮步華南工業(yè)城原房東國(guó)有雙證紅本院廠房，形象高大上，
A棟廠房1－4層23600方，B棟廠房1－4層4200方，立辦公樓2100方（可以裝電梯）宿舍8800方120套房間，空地5000方，總面積37000方
國(guó)有證，電3000千瓦還可以增，每棟兩臺(tái)5噸貨梯，合同十年，長(zhǎng)度136米米，噴淋消防，工業(yè)用地，現(xiàn)房，可談可定，一樓5.5米、梁下5米，樓上4.3米，梁下3.7米，位于莞樟路邊上，1公里上東部快線g94高速。形象好，上市公司，有Voc指標(biāo)。

廠房出租，寫字樓出租，商鋪?zhàn)赓U的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都有哪些?
租賃一般是由出租人按照承租人的要求建造廠房，或者由承租人根據(jù)自己的要求尋找合適的廠房。承租人的費(fèi)用比較簡(jiǎn)單，一般只按期支付租賃費(fèi)。工廠的維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)?，F(xiàn)在租房的人越來越多，但是，租客選擇廠房的要求越來越高，所以把工廠租出去越來越難。租房有什么利？
1、優(yōu)勢(shì)
從角度來說，租賃可以廠房的資金和風(fēng)險(xiǎn)。租賃不要求企業(yè)對(duì)其設(shè)施設(shè)備做任何事情。企業(yè)只需要支付相對(duì)較少的租金就可以獲得車間空間。而且生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)靈活，生產(chǎn)可以直接在園區(qū)進(jìn)行。
2、缺點(diǎn)
在一定的租賃期內(nèi)，租賃的廠房面積是一定的，不會(huì)隨著企業(yè)庫(kù)存的變化而變化。如果企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，增加生產(chǎn)面積就麻煩了。企業(yè)不可能單租用一個(gè)生產(chǎn)部門或車間，這將導(dǎo)致一些額外的成本。

東部橋頭新出全新標(biāo)準(zhǔn)廠房4500平
一樓1800平，高6.5米
三樓1800平，高4.5米
四樓1800平，高4.5米
電:按需
電梯 ：3噸
宿舍：按需
空地：2000
橫瀝鎮(zhèn)新出經(jīng)典三層院標(biāo)準(zhǔn)廠房出租
廠房面積：4850平方
宿舍面積：1650平方
空地面積：2000平方
保安室加電房：120平米
廠房總面的：6620平米
電力：315＋315兩個(gè)立變壓器
消防性質(zhì)：消防噴淋
電梯：1部2噸
合同年限：面談
備注：一樓6.5米高帶牛角位，現(xiàn)成水電齊全，帶豪華裝修辦公室，橫瀝鎮(zhèn)可辦VOC排放環(huán)評(píng)工業(yè)園區(qū)，交通非常發(fā)達(dá)，到高速幾百米。