房屋損傷趨勢(shì)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)步驟

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案

 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線(xiàn)，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

對(duì)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位成為工程總承包單位，提出了明確的限制措施，要求在上述文件對(duì)開(kāi)的情況下，其編制單位、評(píng)估單位才可以參與該工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)，經(jīng)依法評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，成為工程總承包單位。 二、設(shè)防類(lèi)別的確認(rèn)：現(xiàn)有建筑應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB50223分為四類(lèi)：1）甲類(lèi)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)門(mén)研究按不低于乙類(lèi)的要求核查其抗震措施，抗震驗(yàn)算應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。2）乙類(lèi)，6~8度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度一度的要求核查其抗震措施，9度時(shí)應(yīng)適當(dāng)要求；抗震驗(yàn)算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。
  3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測(cè)的項(xiàng)目有所不同。對(duì)于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測(cè)其損傷深度、面積等指標(biāo)。

（七）、鄰近建筑施工引起事故的預(yù)防與補(bǔ)救1、當(dāng)鄰近工程的施工對(duì)既有建筑可能產(chǎn)生影響時(shí),應(yīng)查明既有建筑的基礎(chǔ)型式、結(jié)構(gòu)狀態(tài)、建成年代和使用情況等,根據(jù)鄰近工程的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、荷載大小、基礎(chǔ)型式、間隔距離以及土質(zhì)情況等因素分析可能產(chǎn)生的影響程度,并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。 2)加固和新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)。應(yīng)防止對(duì)結(jié)構(gòu)的局部加強(qiáng)導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度的突變。3)新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件或抗側(cè)力構(gòu)件應(yīng)設(shè)置可靠的基礎(chǔ)，并與原有結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)沉降差異。4)加固材料類(lèi)型與原結(jié)構(gòu)相同時(shí)，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。