一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

4.結(jié)合歷史建筑保護要求，修繕目標(biāo)與原則、修繕內(nèi)容、節(jié)能潛力分析，提出與修繕措施相適應(yīng)的節(jié)能措施實施建議。（2）房屋質(zhì)量綜合檢測報告內(nèi)容包括以下部分：1.房屋概況如房屋檢測項目的委托單位、房屋檢測范圍、被檢測房屋3棟A座。 團風(fēng)縣被湖北省授予“湖北省建筑工業(yè)化試點示范縣”稱 。產(chǎn)業(yè)反哺脫貧致富家住團風(fēng)縣淋山河鎮(zhèn)趙家寨二組的曹光明是個普普通通的農(nóng)民，日子過得平淡安逸。然而，2013年，因為妻子得了重病，這個普通的農(nóng)戶之家陷入了困境。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

同時，適用于鋼結(jié)構(gòu)住宅中的梁、柱、支撐及低層冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)中的構(gòu)件。隨著綠色環(huán)保建筑理念的推廣，鋼結(jié)構(gòu)住宅也必將越來越規(guī)范和被廣泛應(yīng)用，鋼結(jié)構(gòu)住宅的特性決定了他是需要定期檢修的，因此鋼結(jié)構(gòu)鑒定也將十分有必要。 按照“條塊結(jié)合、以塊為主”的原則，明確市、區(qū)、街道、社區(qū)職責(zé)，壓實住建、規(guī)劃、、、市場、環(huán)保、民政等相關(guān)職能部門責(zé)任，構(gòu)建起了行業(yè)、屬地負責(zé)、街辦組織、社區(qū)實施的“四方”聯(lián)動工作體系，形成了縱向到底、橫向到邊，市縣一體、齊抓共管的工作格局。