一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

在生活中，房屋漏水是很常見的現(xiàn)象，引起漏水的原因有多種，分為內(nèi)部裝修和外壁漏水，但具體情況要通過現(xiàn)場調(diào)查才能確定。大多數(shù)人都不知道房屋漏水是如何鑒定和處理的，但其實這并不是很難解決的問題。一、房屋漏水有大部分原因是由于內(nèi)部裝修導致的房屋結(jié)構(gòu)改變，容易造成墻壁開裂或者管道破損，這就需要的工作人員現(xiàn)場檢查，看看漏水點周圍的情況，是否有穿孔或者解體的現(xiàn)象。 全縣建筑業(yè)勞務(wù)收入超過36億元，若每個家庭平均人口按4個人計算，有17520個家庭脫貧致富，僅淋山河鎮(zhèn)就有1.3萬人常年從事建筑業(yè)或相關(guān)行業(yè)，一年勞務(wù)收入達7億元以上。此外，一大批先富起來的建筑業(yè)企業(yè)家和從業(yè)人員，從過去捐資興建道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施，到現(xiàn)在投資改善衛(wèi)生院、養(yǎng)老院、福利院等社會公共服務(wù)設(shè)施，支持全縣公益事業(yè)的發(fā)展。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

四、針對嚴重損壞的房屋和危險房屋，如果其合計建筑面積大于整片房屋建筑面積的30%，可以享受一些優(yōu)惠，如減免稅費和優(yōu)惠。其他類別的房屋建筑面積應(yīng)該要大于整片房屋建筑面積的70%。五、評定房屋完損等級分為定期和不定期，定期一般是每隔一到三年進行系統(tǒng)地評定房屋完損等級，不定期主要是在發(fā)生災害后或者在大修大改后要。 使用環(huán)境：該受檢測房屋位于云南省臨滄市，所處場地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：該受檢測房屋建造年代不詳，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。