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深圳中?；壑谴髲B 品質(zhì)商辦全球租賃中！

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標(biāo)準(zhǔn)辦公?創(chuàng)意辦公裙樓?商鋪

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央企巨頭中海商務(wù)COOC 深圳啟航首作 開發(fā)商直租！

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【項(xiàng)目總建面】約94,362㎡【樓體高度】128m【產(chǎn)品類型】① 層高4m標(biāo)準(zhǔn)辦公產(chǎn)品，總面積約34,953㎡② 層高5.1m創(chuàng)意辦公產(chǎn)品（裙樓），總面積約22,021㎡③ 層高6.6m臨街商鋪，商業(yè)部分總面積約4000㎡

【地理位置】深圳市羅湖區(qū)清水河二路與清水河三路交匯處【運(yùn)營商】中海商務(wù)（國內(nèi)最大單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展與運(yùn)營商）【物業(yè)管理公司】中海物業(yè)（中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)）【承建商】中建二局（國內(nèi)高層寫字樓工程領(lǐng)域?qū)＜移髽I(yè)）-----------------------------------------------【必租深圳中?；壑谴髲B的8大理由】清水河片區(qū)雄踞羅湖-福田CBD新中軸，深圳城市更新17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域之一，未來政策所向！羅湖區(qū)重磅打造“大梧桐產(chǎn)業(yè)帶”，構(gòu)建深圳未來科創(chuàng)新高地，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯！千億央企中海在深圳的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，中海商辦全域資產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)豐富，中海物業(yè)保駕護(hù)航！3地鐵+1高鐵多維交通路網(wǎng)，地鐵14號線（2022年通車）和17號線（規(guī)劃中）清水河站距項(xiàng)目僅約400m，規(guī)建清水河高鐵站！超高性價(jià)比，距項(xiàng)目1.5km的筍崗片區(qū)寫字樓月租金水平已暴漲至200元/㎡，只需約一半價(jià)格，共享片區(qū)配套！周邊公園環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)越，運(yùn)用圍合式、錯(cuò)落式花園景觀設(shè)計(jì)，打造綠色辦公生態(tài)典范！配套約1萬㎡菁英生活商業(yè)街、餐飲中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品質(zhì)辦公生活圈！四大場景系統(tǒng)，智能派梯+中央空調(diào)+智能停車+樓宇自動(dòng)化，賦能智慧辦公風(fēng)向標(biāo)！-----------------------------------------------▲項(xiàng)目樓層規(guī)劃圖：

▲項(xiàng)目基本信息：【租金】90-120元/㎡/月（含稅），商鋪180元/㎡/月（含稅）【管理費(fèi)】19.5元/㎡/月（含稅），商鋪24.5元/㎡/月（含稅）【使用率】塔樓裙樓68%，商鋪83%【整層面積】塔樓A座1589㎡（200平起租），裙樓773-1880㎡，商鋪65-1087㎡【層高】塔樓4m，裙樓5.1m，商鋪6.6m【可租樓層】1-30樓（避難層位于10樓、21樓），1樓商鋪，ABCD座2-6樓裙樓【電梯】原裝進(jìn)口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙樓2部【空調(diào)】美的VRV中央空調(diào)+格力新風(fēng)系統(tǒng)，24H計(jì)電費(fèi)，1.2元/度【大堂】A座挑高10.5m，裙樓獨(dú)立大堂11.7m【交付標(biāo)準(zhǔn)】簡裝或毛坯① 公共區(qū)域：中海品質(zhì)精裝修② 租賃單元內(nèi)：11cm架高地臺(tái)網(wǎng)絡(luò)地板+墻面乳膠漆+天花吊頂+風(fēng)管到戶+帶燈盤【停車位】746個(gè)（30%可充電）