輕鋼別墅一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題是防火技術(shù)的應(yīng)用，輕鋼別墅的耐火等級(jí)為。輕鋼別墅在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對(duì)于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護(hù)，以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對(duì)于防火與熱傳遞也起了積極的保護(hù)作用。

輕鋼別墅的施工工藝以及材料跟傳統(tǒng)建筑形式有很大的區(qū)別，主要的區(qū)別在于輕鋼結(jié)構(gòu)采用干施工的方法，以及材料都是新型的環(huán)保材料。下面是詳細(xì)的輕鋼別墅施工以及優(yōu)勢(shì)
一、輕鋼別墅的施工工藝
輕鋼別墅采用以冷彎型鋼為骨架的結(jié)構(gòu)體系，局部根據(jù)建筑要求采用其他結(jié)構(gòu)部件。輕鋼骨架的間距常用300、450或600的模數(shù)，墻體骨架截面高度一般為89或140，樓面骨架的高一般為200~400高。這樣墻體和樓面的空間可為住宅中任何管、網(wǎng)提供方便條件。由于低層住宅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由骨架做成的三角型屋架體系。這種等間距的骨架在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成的非常堅(jiān)固的“板肋結(jié)構(gòu)體系”，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，因?yàn)樗呀ㄖ灾刂械募泻奢d分解到小的程度。由U型鋼及C型鋼可以組合成不同斷面的梁、柱，非常靈活，跨度的梁可以做到9米。鋼骨架與鋼骨架之間的連接是采用自攻自鉆螺釘和標(biāo)準(zhǔn)連接片連接。
1.墻面
輕鋼別墅外墻由外裝飾層，防水隔汽層、保溫層、結(jié)構(gòu)骨架和內(nèi)裝飾層構(gòu)成。外裝飾層可選用金屬掛板、乙烯基掛板、工程木掛板、外墻板、外墻石材等多種質(zhì)感和風(fēng)格的建筑材料。保溫層可根據(jù)氣候條件配置熱阻R13-R30之間的任意墻體。防水隔汽層具有單向呼吸作用。
2.屋面
輕鋼別墅采用新型鋼結(jié)構(gòu)斜屋面，基本結(jié)構(gòu)形式;斜梁、結(jié)構(gòu)面板、防水層及保溫層、裝飾面板。屋頂裝飾面板采用的板材，包括復(fù)合屋
面板、彩色壓花扣合瓦、彩色玻紋瓦、金屬鎖縫板和彩色玻纖瓦等，色彩造型多變，粘接防漏能力強(qiáng)。
3.樓面
輕鋼別墅樓蓋系統(tǒng)主要由密肋托梁、結(jié)構(gòu)面板、吊頂組成。托梁以冷彎薄壁型鋼作承重結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)面板為定向刨花板OSB;吊頂為石膏板。
二、輕鋼別墅的施工優(yōu)勢(shì)
1.施工的特點(diǎn)
輕鋼別墅突出的優(yōu)點(diǎn)就是表現(xiàn)在它的施工安裝上。北美裝配式的住宅體系大量采用的是成品及半成品的建筑材料，因此施工安裝速度非?？欤砸淮眲e墅為例，從基礎(chǔ)施工開(kāi)始到完成精裝修，整個(gè)住宅建造過(guò)程只需3個(gè)月時(shí)間，相比較而言，普通混凝土別墅工期從基礎(chǔ)開(kāi)始到竣工需5個(gè)月，還要再進(jìn)行2個(gè)月的精裝修，花費(fèi)總共7個(gè)月的時(shí)間才能入住。
2.干作業(yè)施工
通常開(kāi)發(fā)商在已建小區(qū)內(nèi)想要再添加整幢住宅或其他建筑物時(shí)，會(huì)遇到來(lái)自的許多抱怨及投訴。首先面臨的就是施工設(shè)備發(fā)出的刺耳噪音聲會(huì)讓已居住的無(wú)法忍受;另外由于施工帶來(lái)許多水泥、灰塵等污染，會(huì)破壞整個(gè)小區(qū)的環(huán)境安寧及美觀。而輕鋼別墅的另一個(gè)施工優(yōu)勢(shì)就是工程施工幾乎全是干作業(yè)，施工現(xiàn)場(chǎng)非常干凈，所采用的施工機(jī)械也比較簡(jiǎn)單，但機(jī)械化程度較高，所以占用的施工場(chǎng)地、建筑垃圾、噪音等都是減少到程度的。

整個(gè)墻體外側(cè)采用單向呼吸紙密封防潮。這種密封可在隔離室外水分進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí)，避免室外空氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可消除室內(nèi)水分。室內(nèi)用鋁箔貼面保溫棉可完全隔絕潮濕空氣，避免金屬結(jié)構(gòu)直接暴露在腐蝕環(huán)境中。

輕鋼別墅造價(jià)及前景——
裝配式建筑起源于國(guó)外，說(shuō)到裝配式建筑很多人就會(huì)想到輕鋼別墅，因?yàn)檩p鋼別墅是裝配式建筑很具代表性，相對(duì)傳統(tǒng)建筑，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋具有抗震、保溫、防火、隔音、抗風(fēng)、施工周期短、環(huán)保、綜合造價(jià)低、外觀造型新穎、應(yīng)用廣泛，耐久性強(qiáng)，使用年限長(zhǎng)等特點(diǎn)；是建筑主流。
裝配式建早就形成了完善的建筑體系，是西方的主流建筑；近年才進(jìn)入國(guó)內(nèi)，裝配式建筑的導(dǎo)入遭受眾多非一，這一種結(jié)構(gòu)蓋出來(lái)的屋子，初期時(shí)，人們認(rèn)為沒(méi)有保障，不可靠；一時(shí)難以接受；有道是真金不怕火煉，輕鋼別墅以本身過(guò)硬的優(yōu)勢(shì)，再加上節(jié)能環(huán)保的大環(huán)境，短短幾年就得到無(wú)數(shù)人的認(rèn)可及青睞。大家對(duì)輕鋼別墅的造價(jià)很模糊，下面就來(lái)說(shuō)下輕鋼別墅的建筑花費(fèi)，注意是標(biāo)準(zhǔn)化輕鋼別墅。
輕鋼別墅的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基花費(fèi)：輕鋼結(jié)構(gòu)房屋材料質(zhì)量輕，僅有磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，可降低地基成本。兩層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400-600深，地面以上設(shè)定240-300高的構(gòu)造圈梁即可。在丘陵，沙漠，山地等地域，輕鋼結(jié)構(gòu)房成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更低。
輕鋼別墅的使用面積：從3種不一樣結(jié)構(gòu)的房屋為例進(jìn)行分析：某2層住房樓使用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積400㎡；某3層住房樓使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積550㎡。經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析對(duì)照，兩類不一樣結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%,78.4%；而中配輕鋼結(jié)構(gòu)房屋得房率高達(dá)到90%以上。
鄉(xiāng)村蓋輕鋼別墅的動(dòng)工時(shí)間、場(chǎng)地施工員工及運(yùn)輸、吊裝花費(fèi)等.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑動(dòng)工工業(yè)化程度高，速度快，2個(gè)月時(shí)間能夠完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）；可大量節(jié)省人工成本及施工成本。
每平米大概也就1300~1800不等，這要根據(jù)具體搭建來(lái)計(jì)算，輕鋼構(gòu)房屋綜合價(jià)格顯著優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋，“輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋貴”是不對(duì)的想法，“秦磚漢瓦”的年代已經(jīng)變成已往，“輕鋼結(jié)構(gòu)”綠色環(huán)保建筑已經(jīng)顛覆傳統(tǒng)，另外在的倡導(dǎo)及大力推廣下，較其廣受人們的青睞。不管是從保暖或是抗震或是動(dòng)工的快速性上，裝配式輕鋼別墅都要比傳統(tǒng)的鄉(xiāng)下磚混房快速不少，當(dāng)下輕鋼別墅主要在農(nóng)村建筑，未來(lái)將成為主流建筑。