我們每天碰到非常多的客戶問(wèn)輕鋼房屋的造價(jià)，說(shuō)某家的價(jià)格多少多少，哪家的又有多么便宜。其實(shí)我想說(shuō)真沒(méi)有辦法說(shuō)具體多少錢，因?yàn)樵靸r(jià)完全取決于用的材料還有裝修到什么程度，單純的一個(gè)報(bào)價(jià)根本說(shuō)明不了什么。
首先說(shuō)輕鋼別墅建造價(jià)格，輕鋼別墅有這幾個(gè)主要部分：基礎(chǔ)、輕鋼骨架、內(nèi)外墻體、功能板、門窗、屋頂、潔具、上下水、電等等。
其實(shí)不同價(jià)位輕鋼別墅的地基和主體輕鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格大致相同，主要差別體現(xiàn)在其余幾項(xiàng)，此外還受運(yùn)輸距離，外形是否復(fù)雜以及當(dāng)?shù)厝斯こ杀镜纫蛩氐闹萍s。
總的來(lái)說(shuō)，輕鋼別墅的價(jià)格大概在1500-5000+元/建筑平米之間，基本能符合大多數(shù)人的需求了。
也有人說(shuō)我1000塊就蓋了，但是，蓋輕鋼的就是圖個(gè)安全，薄點(diǎn)的鍍鋅鋼材，石膏板或木板當(dāng)墻，低廉的填充物，可以說(shuō)就是活動(dòng)板房升級(jí)，連1000塊也可以不用的。
下面就正規(guī)輕鋼別墅的造價(jià)從幾個(gè)方面做個(gè)分解，供大家參考。
輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)部分造價(jià)：
這部分可以按照平米數(shù)，比如300平米的房子，用鋼量大概30-40公斤/平米，也就是9-12噸的樣子，會(huì)有損耗的，每噸包括加工費(fèi)平均萬(wàn)元應(yīng)該可以搞定，也就是9-12萬(wàn)可以搞定輕鋼結(jié)構(gòu)。這里說(shuō)的都是Q235或Q345鋼，雙面熱鍍鋅180g以上的。如果廠家跟你報(bào)價(jià)說(shuō)每平米超過(guò)40公斤，那是忽悠，40公斤以下，才是輕鋼房屋。
（一般來(lái)講，鍍鋅鋼卷加工到龍骨后大概是7000-8000元/噸的價(jià)格，鍍鋁鋅鋼卷加工到龍骨后大概是9000-10000元/噸的價(jià)格，大家可以按這個(gè)去參考）

按照正常思維，一個(gè)空心墻體，怎么能掛東西呢？其實(shí)這是我們的思維慣性，掛東西就要砸釘子，其實(shí)還有很多其他的解決方案。況且，即使是傳統(tǒng)砌筑墻體，仍然有可能碰到內(nèi)部空心的問(wèn)題，比如混凝土空氣砌塊等材料。要解決在空心墻體上掛重物，方法很多，比較典型的做法是這種“飛機(jī)釘”。原理是通過(guò)增加接觸面，從而獲取較大的“握釘力”。掛個(gè)空調(diào)、電視、字畫(huà)，一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有。

建筑行業(yè)從來(lái)就展示著一個(gè)國(guó)家和時(shí)代的生產(chǎn)力水平。建筑不但是人類遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所，也是標(biāo)志一個(gè)時(shí)代文明的無(wú)聲之歌和無(wú)字之詩(shī)。從古至今，一座座建筑均銘刻著各個(gè)時(shí)代脈絡(luò)的歷史紀(jì)錄。在人類社會(huì)進(jìn)入鋼鐵時(shí)代后，迎來(lái)的是一個(gè)社會(huì)化機(jī)器大生產(chǎn)的時(shí)代，在這個(gè)被稱為現(xiàn)代的社會(huì)里，每個(gè)產(chǎn)業(yè)與時(shí)俱進(jìn)，建筑學(xué)不論是作為工程技術(shù)還是作為文化藝術(shù)，都應(yīng)該走可持續(xù)發(fā)展道路。
鋼結(jié)構(gòu)別墅的使用解決了使用輕木結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的環(huán)保、蟲(chóng)蛀、易燃、開(kāi)裂等問(wèn)題。經(jīng)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家20多年的發(fā)展和完善，冷彎薄壁輕型鋼結(jié)構(gòu)體系傳承了傳統(tǒng)輕木結(jié)構(gòu)的所有優(yōu)點(diǎn)，摒棄了輕木結(jié)構(gòu)體系中的不足和缺憾，在理論上和實(shí)踐上都日趨成熟。
尤其是美國(guó)、芬蘭、加拿大、新西蘭等發(fā)達(dá)國(guó)家均形成了嚴(yán)格的規(guī)范和理論依據(jù)，并在大量實(shí)踐和實(shí)驗(yàn)中總結(jié)和積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。在這些國(guó)家，該體系得到了廣泛的應(yīng)用，并大有取代傳統(tǒng)建筑方式的趨勢(shì)。
輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的特性
發(fā)達(dá)國(guó)家在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉(cāng)庫(kù)、加工等車間的建造，也有應(yīng)用在日用的超市、臨時(shí)用房、飛機(jī)庫(kù)等。輕鋼結(jié)構(gòu)居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過(guò)增設(shè)耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結(jié)構(gòu)也可用于更高層。居住輕鋼結(jié)構(gòu)多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結(jié)構(gòu)，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶墻多采用防水輕質(zhì)墻板。
抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。
耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級(jí)防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過(guò)程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。
保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。100左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。
隔音性：隔音效果是評(píng)估住宅的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。
健康性：干作業(yè)施工，減少?gòu)U棄物對(duì)環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí)；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
舒適性：輕鋼墻體采用節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。
快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過(guò)程。
環(huán)保：材料可回收，真正做到綠色無(wú)污染。
節(jié)能：全部采用節(jié)能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達(dá)到50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

是可以的，只要宅基地是合法的就可以按照正常手續(xù)辦理，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。