房屋鑒定，指的是在訴訟過程中，由專業(yè)的房屋鑒定機構對涉案房屋進行檢測鑒定。包括房屋、工程質量、損壞原因、受損程度、滲漏水情況等專業(yè)性問題。

鑒定一般由機關或當事人委托發(fā)起，具體鑒定內容一般根據鑒定目的而定。目前房屋中zui常見的是相鄰損害賠償(鄰居施工，疑導致自家房屋受損，鑒定房屋受損程度、確認房屋受損因果關系)、工程質量等。

下面小編為大家匯總了以下這些會影響房屋的行為?

1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質;

2、超過設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載;

3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設施及其他影響房屋質量的行為;

4、拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗，下同)或擴大洞口;

5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外);

6、改動房屋梁、柱(含構造柱)結構;

7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構;

8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板;

9、擅自改造屋面及平臺;

10、在房屋公共區(qū)域上堆放物品、設置構筑物和其他障礙物;

11、其他法律、法規(guī)禁止的影響房屋質量的行為。

存在以上情況，請及時找具有鑒定資質的房屋鑒定機構進行房屋隱患排查。房屋的居住和使用，以免造成嚴重影響。