電梯使用年限
一、符合下列條件之一的電梯應(yīng)報(bào)廢:

(一)建筑物僅設(shè)計(jì)一部電梯(無(wú)備用梯)的，使用時(shí)間達(dá)到15年;有備用梯達(dá)到18年;

(二)屬于行業(yè)主管部門(mén)已明令停止生產(chǎn)，而運(yùn)行時(shí)間已超過(guò)15年的;

(三)主機(jī)和其它主要配套件磨損嚴(yán)重Z設(shè)備已經(jīng)過(guò)三次以上大修，再次維修工程的投資費(fèi)用超過(guò)設(shè)備折舊殘值的;

二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向北京有特種設(shè)備檢測(cè)中心或北京市房屋設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)所及電梯檢驗(yàn)中心申請(qǐng)鑒定，予以確定是否需要報(bào)廢。

(一)產(chǎn)品或安裝存在嚴(yán)重缺陷。

(二)由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過(guò)嚴(yán)重事故，中梯設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

(三)建筑物已嚴(yán)重傾斜或沉降，造成電梯運(yùn)行方向與垂直方向傾斜度大于 15°的。

(四)主要機(jī)械部件嚴(yán)重銹蝕、變形或電氣設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞的。

(五)其它無(wú)法保證安全運(yùn)行基本條件的。

三、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請(qǐng)延期報(bào)廢，但使用年不得超過(guò)25年。

(一)廠家保證書(shū)中對(duì)產(chǎn)品報(bào)廢年限規(guī)定超過(guò)第二條款規(guī)定的;

(二)對(duì)于拖動(dòng)、控制、廳(轎)門(mén)均進(jìn)行過(guò)改造的電梯，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，其功能、技術(shù)性能指標(biāo)均接近新裝住宅電梯水平的。

四、對(duì)已達(dá)到報(bào)廢年限而暫不更新的電梯，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向、電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測(cè)，由電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該電梯進(jìn)行技術(shù)鑒定。經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的，檢測(cè)周期縮短為每六個(gè)月一次。

五、為保證居民的乘梯安全，對(duì)符合上述報(bào)廢條件的住宅電梯，應(yīng)立即停止運(yùn)行。報(bào)廢電梯主要部件應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)加蓋報(bào)廢。

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