地下室防水的重要性為建筑基部結(jié)構(gòu)的耐久性提高了很大的作用。

    隨著高層建筑的發(fā)展、建筑功能中人、貨電梯的設(shè)置、建筑物內(nèi)部水電功能設(shè)備必要的對安裝空間及人民防空的戰(zhàn)備防衛(wèi)要求，通常高層建筑的防水套管下部有一至多層的地下室。地下室既是建筑功能建筑又是整個高層建筑的結(jié)構(gòu)基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建筑基部結(jié)構(gòu)耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建筑設(shè)計規(guī)范中對地下室部分的防水要求根據(jù)功能不同，要求二至多道的防水設(shè)防，最基本也要求剛?cè)嵯嗥ヅ涞脑O(shè)防方式。

    柔性防水套管一般適用于管道穿過墻壁之處受有振動或有嚴(yán)密防水要求的構(gòu)筑物，套管部分加工完成后，在其外壁均刷底漆一遍（底漆包括樟丹或冷底子油）。防水套管分為剛性防水套管和柔性防水套管。兩者主要是使用的地方不一樣，柔性防水套管主要用在人防墻，水池等要求很高的地方，剛性防水套管一般用在地下室等管道需穿管道地位置。

從九十年代以來，我們施工的數(shù)十個高層建筑地下室防水設(shè)計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構(gòu)成的防水設(shè)防。通過大量的工程實踐統(tǒng)計，約有80%工程防水結(jié)果是成功的，沒有出現(xiàn)地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現(xiàn)漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，防水套管改進(jìn)地下室防水建筑構(gòu)造方法是防水工程的一個重要方面。

加長加翼環(huán)柔性防水套管是適用于管道穿過墻壁之處受有振動或有嚴(yán)密防水要求的構(gòu)筑物的五金管件，一般生產(chǎn)企業(yè)是根據(jù)建筑科學(xué)研究院研制設(shè)計的S312、02S404標(biāo)準(zhǔn)圖集制造的。柔性防水套管穿墻處之墻壁，如遇非混凝土?xí)r應(yīng)改用混凝土墻壁，而且必須將套管一次凝固于墻內(nèi)；柔性防水套管施廣泛用于建筑、化工、鋼鐵、自來水、污水處理等單位。

一般在做水池的時候要用到套管，它是管道通向水池的通道。但是普通的套管很難密封，從而從套管與管道之間會有漏水、套管與墻壁之間也易漏水。只用防水套管的話解決了套管與墻壁之間的漏水，還不能解決套管與管道之間的密封，柔性防水套管正好可以解決兩種問題。

套管可分為：普通套管－－比要用的管道粗2-4厘米，固定在墻或板內(nèi)，管道從中通過。柔性套管－－就是在套管與管道之間用柔性材封堵起到密封效果。鋼性套管－－就是套管與管道間用鋼性材料封堵達(dá)到密封效果。防水套管－－就是套管所使用的環(huán)境是防止液體漏出或漏入的地方（比如水池、化糞池、地下室等），就是在套管外壁增加不少于1圈的防水翼，這樣柔性防水套管澆筑在墻體內(nèi)時就成為一個整體，不會因脹縮因數(shù)而出現(xiàn)裂紋而滲漏。