房屋糾偏的原因

        近年來由于多種原因，一些建筑物發(fā)生傾斜，嚴重影響正常使用，甚至危害用戶安全;也有一些古老的建筑物發(fā)生了傾斜。正確分析建筑物發(fā)生傾斜的原因，提出合理可行的糾傾方案，采用簡便、易行的施工方法，盡快將建筑物糾傾扶正，再通過加固修繕，以較小的工程費用支出(相當于原造價的20%~30%)挽救傾斜的建筑物，是利國利民的好事。

         房屋糾偏(又稱糾傾)是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置，而發(fā)生傾斜，嚴重影響使用，甚至危害住戶生命財產(chǎn)和工廠生產(chǎn)安全時，所采取的糾傾扶正加固措施，以期恢復其正常使用功能。因所采取的原則與手段、方法與一般托換加固方法有類似之處，故建筑物糾偏有的亦把它劃為托換技術(shù)范疇，并作為它的一個重要分支。

         房屋糾偏原則

         1、糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、周圍環(huán)境、地質(zhì)、水文等情況進行詳細調(diào)查定制周密的糾偏方案。

        2、應結(jié)合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的實際情況和狀態(tài)，分析、查清偏斜原因。

        3、進行糾偏設(shè)計時，應充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎(chǔ)和周圍建筑基礎(chǔ)對沉降的影響。

          4、被糾偏建筑應具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應先進行臨時加固。

         房屋糾偏方法

        1、壓樁掏土糾偏法

        壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側(cè)用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎(chǔ)錨固在一起，制止建筑物繼續(xù)下沉，然后在沉降小的基礎(chǔ)一側(cè)進行掏土，減少基礎(chǔ)底面下的承壓面積，增大掏土一側(cè)地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。

         2、頂升糾偏法

        頂升糾偏主要針對鋼結(jié)構(gòu)廠房傾斜糾偏，對部分沉降較大的柱子進行頂升抬高，對傾斜度大柱子進行單側(cè)頂起，再做基礎(chǔ)處理，達到廠房回傾，柱子糾偏的目的。

         房屋傾斜如何怎么處理

          建筑物傾斜產(chǎn)生的原因分析

          1、設(shè)計原因

        1)缺乏對規(guī)范的了解

           設(shè)計人員不熟悉或沒有認真學習、掌握國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準。加之規(guī)范又不斷修訂更新，設(shè)計人員缺乏認真學習，沒有按規(guī)范正確進行基礎(chǔ)設(shè)計者屢見不鮮。

         2)忽視概念設(shè)計

          建筑物基礎(chǔ)設(shè)計未能準確掌握地基土特性，缺乏認真的方案比選和專家論證，采用的基礎(chǔ)形式不當而引發(fā)事故。建筑物設(shè)計偏重于非對稱的美學藝術(shù)，造成建筑結(jié)構(gòu) 的不勻稱，上部結(jié)構(gòu)對地基施加的荷載作用不均勻，甚至差異較大，結(jié)構(gòu)重心與荷載中心偏離，沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產(chǎn)生傾斜。同一棟建筑物上選用兩 種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，發(fā)生嚴重事故。

        3)計算設(shè)計存在偏差

       對于軟土地基或建筑物形體復雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設(shè)計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進行強度驗算，將會使建筑物發(fā)生不均勻或過量沉降。

        2、施工原因

       1)擋土壁

        擋土壁施工存在問題造成漏水、漏砂現(xiàn)象，導致開挖區(qū)周圍地表下陷。由于擋土壁施工存在問題，應力集中于較脆弱的部位，容易導致?lián)跬帘诋a(chǎn)生缺陷，或由于擋土 壁施工接縫問題，導致缺陷處產(chǎn)生漏水、漏砂現(xiàn)象，引致地表下陷。連續(xù)壁施工時，如果穩(wěn)定液的水位或濃度不夠，容易引起溝壁變形破壞，引起地表下陷。使用預 壘樁墻為擋土壁體時，因鉆孔產(chǎn)生的地表松軟，或因砂漿回填不好，而產(chǎn)生地中孔隙，可能使周邊地層產(chǎn)生變形，引起地表下陷。

        2)擋土樁、廢樁的拔除

         鋼板樁、廢樁抽拔時，因振動作用產(chǎn)生夯實效果，致使松散砂質(zhì)土緊密，而造成地表下陷。板樁拔除后，地層中遺留孔隙，除了樁本身的體積外，還有附著于樁上的土壤，此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿，因此造成地表位移下陷。

       3)隆起導致沉陷

        在軟弱粘土層中開挖，土方移除后，因解壓作用，開挖區(qū)內(nèi)外兩側(cè)覆土壓力不平衡，擋土壁背側(cè)的土壤極易產(chǎn)生塑性流動，從擋土壁的下端滑動至開挖面內(nèi)，造成開挖底面隆起，而擋土壁背側(cè)土壤產(chǎn)生下陷現(xiàn)象。

         4)施工抽水

        工程開挖時，若開挖深度低于地下水位，即需要抽水，以保持開挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當，使得開挖區(qū)周圍的地下水位下降，導致土壤有效應力增加，將會造成開挖區(qū)外地表壓密沉陷。

        3、外部干擾的原因

         1)相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。相鄰建筑物的基底應力相互迭加，引起新的附加沉降，造成建筑物的不均勻沉降。若相鄰兩棟建筑物基礎(chǔ)的面積接近，荷 載差異小，則不均勻沉降小，反之則不均勻沉降大;若相鄰建筑物的距離越近，且埋深差異越大，引起的相互不均勻沉降越大。一般情況下，后建的建筑物基礎(chǔ)的埋 深應與原建筑物基礎(chǔ)埋深大致相同，如果需要埋置不同深度，則相鄰基礎(chǔ)的間距應大致為相鄰基底高差的兩倍。

         2)建筑物室內(nèi)外堆載或填土的影響。基礎(chǔ)上及其附近有大面積堆載，如填土、生產(chǎn)堆料等。若荷載小，距離遠，則對基礎(chǔ)傾斜的影響小，反之，若荷載大，距離近，則對基礎(chǔ)傾斜的影響大。

       3)相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響。相鄰基坑、地下工程開挖解除了建筑物地基土側(cè)向限制，如開挖過程中加固支護不當將造成地基土的側(cè)向移動，施工過程中的降水，降低其承載力。

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