濰坊房屋糾偏公司
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北京金宏達(dá)建筑工程有限公司

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商品介紹
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品牌 房屋糾偏
施工部位 建筑物
施工工期 現(xiàn)場(chǎng)待定
適量 合格
加固施工方案
材料 現(xiàn)場(chǎng)待定
付款方式 協(xié)商
技術(shù)交底
現(xiàn)場(chǎng)管理 提供
售后 提供
商品介紹
        房屋糾偏的原因

        近年來(lái)由于多種原因,一些建筑物發(fā)生傾斜,嚴(yán)重影響正常使用,甚至危害用戶(hù)安全;也有一些古老的建筑物發(fā)生了傾斜。正確分析建筑物發(fā)生傾斜的原因,提出合理可行的糾傾方案,采用簡(jiǎn)便、易行的施工方法,盡快將建筑物糾傾扶正,再通過(guò)加固修繕,以較小的工程費(fèi)用支出(相當(dāng)于原造價(jià)的20%~30%)挽救傾斜的建筑物,是利國(guó)利民的好事。

         房屋糾偏(又稱(chēng)糾傾)是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置,而發(fā)生傾斜,嚴(yán)重影響使用,甚至危害住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)和工廠(chǎng)生產(chǎn)安全時(shí),所采取的糾傾扶正加固措施,以期恢復(fù)其正常使用功能。因所采取的原則與手段、方法與一般托換加固方法有類(lèi)似之處,故建筑物糾偏有的亦把它劃為托換技術(shù)范疇,并作為它的一個(gè)重要分支。
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         房屋糾偏原則

         1、糾偏前應(yīng)對(duì)糾偏工程的沉降、傾斜、開(kāi)裂、結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、周?chē)h(huán)境、地質(zhì)、水文等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查定制周密的糾偏方案。

        2、應(yīng)結(jié)合原始資料,配合補(bǔ)充勘查、補(bǔ)測(cè),搞清地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況和狀態(tài),分析、查清偏斜原因。

        3、進(jìn)行糾偏設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)充分考慮地基土的剩余變形,以及因糾偏致使不同形式的基礎(chǔ)和周?chē)ㄖA(chǔ)對(duì)沉降的影響。

          4、被糾偏建筑應(yīng)具有一定的整體剛度,若剛度不能滿(mǎn)足糾偏要求,應(yīng)先進(jìn)行臨時(shí)加固。
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         房屋糾偏方法

        1、壓樁掏土糾偏法

        壓樁掏土糾偏法,系在建筑物沉降大的一側(cè)用錨桿靜壓樁法先壓樁,并立即將樁與基礎(chǔ)錨固在一起,制止建筑物繼續(xù)下沉,然后在沉降小的基礎(chǔ)一側(cè)進(jìn)行掏土,減少基礎(chǔ)底面下的承壓面積,增大掏土一側(cè)地基中的應(yīng)力,使地基達(dá)到塑性變形,造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。

         2、頂升糾偏法

        頂升糾偏主要針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房?jī)A斜糾偏,對(duì)部分沉降較大的柱子進(jìn)行頂升抬高,對(duì)傾斜度大柱子進(jìn)行單側(cè)頂起,再做基礎(chǔ)處理,達(dá)到廠(chǎng)房回傾,柱子糾偏的目的。

         房屋傾斜如何怎么處理
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          建筑物傾斜產(chǎn)生的原因分析

          1、設(shè)計(jì)原因

        1)缺乏對(duì)規(guī)范的了解

           設(shè)計(jì)人員不熟悉或沒(méi)有認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加之規(guī)范又不斷修訂更新,設(shè)計(jì)人員缺乏認(rèn)真學(xué)習(xí),沒(méi)有按規(guī)范正確進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)者屢見(jiàn)不鮮。

         2)忽視概念設(shè)計(jì)

          建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)未能準(zhǔn)確掌握地基土特性,缺乏認(rèn)真的方案比選和專(zhuān)家論證,采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而引發(fā)事故。建筑物設(shè)計(jì)偏重于非對(duì)稱(chēng)的美學(xué)藝術(shù),造成建筑結(jié)構(gòu) 的不勻稱(chēng),上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基施加的荷載作用不均勻,甚至差異較大,結(jié)構(gòu)重心與荷載中心偏離,沉降縫布置欠妥等因素造成建筑物產(chǎn)生傾斜。同一棟建筑物上選用兩 種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上,發(fā)生嚴(yán)重事故。

        3)計(jì)算設(shè)計(jì)存在偏差

       對(duì)于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時(shí),必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計(jì),以確保建筑物的整體均勻沉降。如果只進(jìn)行強(qiáng)度驗(yàn)算,將會(huì)使建筑物發(fā)生不均勻或過(guò)量沉降。

        2、施工原因

       1)擋土壁

        擋土壁施工存在問(wèn)題造成漏水、漏砂現(xiàn)象,導(dǎo)致開(kāi)挖區(qū)周?chē)乇硐孪?。由于擋土壁施工存在?wèn)題,應(yīng)力集中于較脆弱的部位,容易導(dǎo)致?lián)跬帘诋a(chǎn)生缺陷,或由于擋土 壁施工接縫問(wèn)題,導(dǎo)致缺陷處產(chǎn)生漏水、漏砂現(xiàn)象,引致地表下陷。連續(xù)壁施工時(shí),如果穩(wěn)定液的水位或濃度不夠,容易引起溝壁變形破壞,引起地表下陷。使用預(yù) 壘樁墻為擋土壁體時(shí),因鉆孔產(chǎn)生的地表松軟,或因砂漿回填不好,而產(chǎn)生地中孔隙,可能使周邊地層產(chǎn)生變形,引起地表下陷。

        2)擋土樁、廢樁的拔除

         鋼板樁、廢樁抽拔時(shí),因振動(dòng)作用產(chǎn)生夯實(shí)效果,致使松散砂質(zhì)土緊密,而造成地表下陷。板樁拔除后,地層中遺留孔隙,除了樁本身的體積外,還有附著于樁上的土壤,此孔隙不易用砂或灌漿方式將其完全填滿(mǎn),因此造成地表位移下陷。

       3)隆起導(dǎo)致沉陷

        在軟弱粘土層中開(kāi)挖,土方移除后,因解壓作用,開(kāi)挖區(qū)內(nèi)外兩側(cè)覆土壓力不平衡,擋土壁背側(cè)的土壤極易產(chǎn)生塑性流動(dòng),從擋土壁的下端滑動(dòng)至開(kāi)挖面內(nèi),造成開(kāi)挖底面隆起,而擋土壁背側(cè)土壤產(chǎn)生下陷現(xiàn)象。

         4)施工抽水

        工程開(kāi)挖時(shí),若開(kāi)挖深度低于地下水位,即需要抽水,以保持開(kāi)挖面干燥。如果擋土壁止水性不好、貫入深度不足或抽水位置不當(dāng),使得開(kāi)挖區(qū)周?chē)牡叵滤幌陆?,?dǎo)致土壤有效應(yīng)力增加,將會(huì)造成開(kāi)挖區(qū)外地表壓密沉陷。

        3、外部干擾的原因

         1)相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響。相鄰建筑物的基底應(yīng)力相互迭加,引起新的附加沉降,造成建筑物的不均勻沉降。若相鄰兩棟建筑物基礎(chǔ)的面積接近,荷 載差異小,則不均勻沉降小,反之則不均勻沉降大;若相鄰建筑物的距離越近,且埋深差異越大,引起的相互不均勻沉降越大。一般情況下,后建的建筑物基礎(chǔ)的埋 深應(yīng)與原建筑物基礎(chǔ)埋深大致相同,如果需要埋置不同深度,則相鄰基礎(chǔ)的間距應(yīng)大致為相鄰基底高差的兩倍。

         2)建筑物室內(nèi)外堆載或填土的影響?;A(chǔ)上及其附近有大面積堆載,如填土、生產(chǎn)堆料等。若荷載小,距離遠(yuǎn),則對(duì)基礎(chǔ)傾斜的影響小,反之,若荷載大,距離近,則對(duì)基礎(chǔ)傾斜的影響大。

       3)相鄰基坑、地下工程開(kāi)挖施工的影響。相鄰基坑、地下工程開(kāi)挖解除了建筑物地基土側(cè)向限制,如開(kāi)挖過(guò)程中加固支護(hù)不當(dāng)將造成地基土的側(cè)向移動(dòng),施工過(guò)程中的降水,降低其承載力。

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