深圳前海寫字樓租賃 辦公室出租 恒裕前海金融中心 業(yè)主直租 15914082243侯經(jīng)理

恒裕前海金融中心 

500-1700㎡全球震撼發(fā)售

灣區(qū)軸心海景首排

大師著作 世界智慧 在此激蕩

灣區(qū)樞紐核心，世界轉(zhuǎn)瞬即將達

影響世界的中國地址

環(huán)球資源-前海智慧

超級交通樞紐聯(lián)通世界，前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道（1、5、11號線）和兩條城際軌道無縫接駁

前海，世界級新城市中心，核心地段的寫字樓，就在恒裕前海金融中心

恒裕前海金融中心【項目簡介】

前海金融 （QFC）是由紐約新世貿(mào)締造者美國兆華斯坦攜手深圳恒裕集團在前海桂灣首排打造的一線海景商務(wù)地標綜合體。項目集超甲級寫字樓（T1、T2）及國際 公寓國金匯（T3）、都會商業(yè)于一體。

樓宇的品質(zhì)，決定了樓宇的檔次

T1棟恒裕前海金融中心—租賃

前海桂灣首排 C 位

面積500平米起，租金180-270元/平米，標準層2000~2500平天際海幕辦公，

全球租賃 現(xiàn)樓 即租即用 

恒裕前海金融中心

一、項目基礎(chǔ)信息

1. 項目地址：深圳南山前海臨海大道與桂灣三路交匯處

2. 開發(fā)商：恒裕集團&兆華斯坦

3. 項目總占地：約2.39萬㎡

4. 項目總建面：約28.9萬㎡

5. 容積率：8.42

6. 物業(yè)：世邦魏理仕

二、T1寫字樓基本指標

 建筑面積：約10.8萬㎡

建筑高度：約266m

層數(shù)：地上54層，地下4層

電梯分區(qū)：

       低    區(qū)：5-18層

       中    區(qū)：19-31層

       中高區(qū)：32-42層

       高    區(qū)：43-54層

幕墻：雙銀中空超白LOW-E玻璃幕墻

大堂高度：約20m（凈高15m）

標準層面積：2000~2500㎡

標準層層高/凈高：4.5m/3.3m

網(wǎng)絡(luò)地板：120mm

電梯：奧的斯電梯，23部，最高7m/s

VIP電梯：有

VIP洗手間：有

樓板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停車位：863個

物業(yè)管理費：28元/㎡/月

空調(diào)系統(tǒng):VAV集中供冷 國際5A新風(fēng)

空調(diào)費： 流量計費1.1元/kws

租賃樓層：5F、18F、19F、26F、27F

租賃期限：3~5年

三、恒裕前海金融中心項目價值點

區(qū)域價值 - 粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加，啟幕世界級金融中心。

政策優(yōu)勢- 國家最高級別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球頂尖企業(yè)和人才。

絕佳景觀 - 占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線絕佳海景；匯聚演藝公園、前海國際金融交流中心、劇院等城市客廳超級規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗。

交通優(yōu)勢- 緊鄰亞洲在建最大綜合交通樞紐，集聚4D“海、陸、空、鐵”交通網(wǎng)絡(luò)，將是珠三角最高效核心樞紐，成為整個南中國的效率高地，構(gòu)建1小時國際生活圈，分秒聯(lián)通世界。

集中供冷 - 前海獨有冰蓄冷集中供冷系統(tǒng)，更為節(jié)能高效。

品牌開發(fā)商- 恒裕集團攜手紐約新世貿(mào)締造者兆華斯坦聯(lián)袂巨獻，精鑄世界級商務(wù)地標。

大師薈萃- 集萃全球大師團隊智慧，TFP\SWA\伍茲貝格\SLD\CCD\貝爾高林\ARUP\TKLC\邁進，再造世界地標。

8.國際物業(yè)- 專供國際巔峰人士，約20米超高大堂、4.5米闊境層高、2.6米超大幅寬玻璃幕墻、最快7米/秒奧的斯電梯、VIP專屬直達電梯、VIP總裁盥洗室，為總裁量身打造，滿足商務(wù)會客與辦公休閑，國際巔峰禮遇。

9. 綠色地標- LEED金級和國際綠色三星雙重認證，構(gòu)建世界級綠色建筑標桿。

10. 國際物管- 禮聘享譽全球、連續(xù)9年入選財富500強的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司——世邦魏理仕，擔(dān)綱全程物管服務(wù)，以全面化的優(yōu)質(zhì)綜合服務(wù)平臺、前沿的智慧管理系統(tǒng)，為項目提供與時俱進的尊崇服務(wù)，為物業(yè)的持續(xù)增值保駕護航。

T2棟恒裕前海金融中心—銷售

中區(qū)

【出售樓層】：11-29F

【面積】：500㎡-1700㎡

【銷售價格】：9.5萬元/㎡均價

高區(qū)：

【出售樓層】：30-36樓

【面積】：500㎡-1000㎡-1700㎡

【銷售價格】：11.8萬元/㎡均價

項目基礎(chǔ)信息：

項目位置：南山臨海大道和桂灣三路交匯處

地鐵或公交：前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁

導(dǎo)航地址：恒裕前海金融中心

開發(fā)商：深證市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司

項目占地面：約2.39萬㎡

項目建筑面積：29.00萬㎡

項目樓棟數(shù)：3棟

辦公面積：約3.98萬㎡ 

高度：54層/266m

標準層高：4.5m，凈高3.3m

標準層面積：約2082-2546㎡

使用率：66%

電梯品牌及數(shù)量：25部OTIS電梯，低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)5部，VIP梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米超大氣挑高大堂

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)管理費：28元/㎡/月

交付標準：網(wǎng)絡(luò)地板+電動窗簾

交樓時間：現(xiàn)樓已交付

 恒裕前海金融中心圖片欣賞：

【區(qū)位】 - 粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加

【政策】- 最高級別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球頂尖企業(yè)和人才

恒裕前海金融中心【景觀 】- 占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線絕佳海景；匯聚演藝公園、前海會議中心、劇院等城市客廳超級規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗

恒裕前海金融中心【配置】- 16米超高大堂、4.5米闊境層高、2.6米超大幅寬玻璃幕墻、13部最快7米/秒奧的斯電梯、VIP專屬直達電梯、VIP總裁盥洗室

恒裕前海金融中心【交通】- 前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無縫接駁