"

                                            開發(fā)商營(yíng)銷中心 范經(jīng)理15338860323

科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟(jì) 雙輪驅(qū)動(dòng)

粵海之濱 科創(chuàng)高地 GDP3000億頂級(jí)科技局頭發(fā)跡地

半小時(shí)商務(wù)圈 鏈接全球

景觀環(huán)伺 繁華咫尺 薈萃生態(tài)公園與豐盛配套

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路金地威新中心

開發(fā)商：金地商置

項(xiàng)目建筑面積：約28萬㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

辦公面積：約20萬㎡ 

總層數(shù)：A座45層，B座36層，C座9層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米/4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A/B座2400㎡-2700㎡ 

C座1800㎡-1900㎡（約1.2萬平，整棟出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停車位：地下三層共1100個(gè)

電梯數(shù)量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：金地物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝交付，單元內(nèi)毛坯（帶網(wǎng)絡(luò)地板）

交樓時(shí)間：2021年9月

出租區(qū)域：

【出租樓棟】：A棟、B棟、C棟

【面積】：455平米起租

【租賃單價(jià)】：180元-280元/平米

一、區(qū)域價(jià)值

1、 比肩世界的中國(guó)硅谷“粵海街道辦”

 經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)：南山區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)6103.6億元，全國(guó)TOP

 戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增加值GDP比重達(dá)66.9%

 產(chǎn)業(yè)之核：上市企業(yè)148家，排名全國(guó)No2

 總部企業(yè)124家 國(guó)高企業(yè)超4000家 10家中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)

 科創(chuàng)高地：全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重4.71%

 PCT國(guó)際專利申請(qǐng)量占全市39%，394件/萬人擁有發(fā)明專利

 領(lǐng)航計(jì)劃近2641人、84個(gè)省市創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、34名全職院士

 9所高校，9家諾獎(jiǎng)實(shí)驗(yàn)室

二、 便利交通

  地鐵2號(hào)線、13號(hào)線（2023年）交匯站科苑站，9號(hào)線高新南站

國(guó)際機(jī)場(chǎng) 深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)

口岸/樞紐 深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、福田交通樞紐、西麗高鐵站（2024年）

城市路網(wǎng) 濱海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

三 、愉悅配套

【商業(yè)】深圳灣萬象城、海岸城、歡樂海岸、萬象天地、茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)眾多商圈薈萃

【人文】深圳清華大學(xué)研究院、華中科技大約深圳產(chǎn)學(xué)研基地、香港理工大學(xué)產(chǎn)學(xué)研大樓、深圳大學(xué)

【生態(tài)】大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊、沙河高爾夫球會(huì)、科技公園、深圳人才公園、深圳灣體育館、荔香公園

"