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深圳后海 租賃辦公室 喜之郎中心 物業(yè)出租電話 管理處出租

開(kāi)發(fā)商出租電話：15338860323范經(jīng)理

深圳灣鉆石塔：

深圳的城市天際線即將迎來(lái)一座全新的超高層辦公樓——喜之郎總部大廈，這是由筑博建筑工作室整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的集甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)和生態(tài)綠色技術(shù)于一體的高品質(zhì)企業(yè)總部綜合體，建成后將成為深圳灣天際線的重要組成部分。

喜之郎總部大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，中心路南段西側(cè)。周邊即將開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目包括深圳灣一號(hào)、阿里巴巴、天虹商場(chǎng)、百麗鞋業(yè)、海王藥業(yè)、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等總部辦公大樓，高端產(chǎn)業(yè)云集。

設(shè)計(jì)的宗旨是要體現(xiàn)出喜之郎的企業(yè)形象，但是企業(yè)理念、文化過(guò)于抽象難以視覺(jué)化，我們希望用企業(yè)品牌帶給人們的第一印象作為建筑形象的切入點(diǎn)。在建筑學(xué)上從古至今最具有紀(jì)念性的莫過(guò)于“獨(dú)石建筑”——Monolithic architecture，即以單一純粹的幾何體獲得永恒雄渾的印象，宛若獨(dú)石。

喜之郎集團(tuán)作為食品制造業(yè)的表率，內(nèi)在具備著嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重的企業(yè)文化，同時(shí)企業(yè)產(chǎn)品對(duì)外形象又展現(xiàn)出現(xiàn)代、活力的一面。我們?cè)O(shè)計(jì)希望將兩者結(jié)合起來(lái)，全面詮釋出喜之郎企業(yè)形象。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)上我們將塔樓靠東側(cè)布置，使項(xiàng)目在城市外部具有更好的可視性，同時(shí)將塔樓撐滿南北33米寬度，以獲得最大的觀海面；在流線設(shè)計(jì)上我們將車(chē)輛出入口布置在南北兩側(cè)，車(chē)輛就近進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，減少對(duì)人流的干擾；在空間設(shè)計(jì)上豐富沿街商業(yè)面的層次，營(yíng)造宜人的步行購(gòu)物空間。中部設(shè)置東西向公共步行通廊，-1層至3層圍繞下沉廣場(chǎng)和東西通廊組織，通過(guò)垂直交通串聯(lián)商業(yè)空間。

在塔樓西側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)，城市景觀由廣場(chǎng)延伸至辦公大堂，增強(qiáng)主入口的領(lǐng)域感。為了避免塔樓過(guò)于纖細(xì)，我們將標(biāo)準(zhǔn)層投影面積擴(kuò)大，再以辦公中庭、空中花園填充塔樓，使塔樓在總面積不變的情況下獲得更多的綠化和交往空間。

塔樓100米以上視野開(kāi)闊，可將深圳灣方向景色盡收眼底，我們?cè)谒巧喜烤坝^絕佳的部分設(shè)置較多的大空間觀景區(qū)域，下部則較多空中花園以營(yíng)造內(nèi)部景觀，提升整體辦公品質(zhì)。

首層大堂與地下室之間設(shè)置專用電梯，以提高地上塔樓電梯的運(yùn)行效率，高、中、低區(qū)辦公人員在一層進(jìn)行分流。首層大堂采用三層通高，氣勢(shì)恢宏、邊界通透，實(shí)現(xiàn)了景觀在空間上的滲透。辦公層采用合理進(jìn)深，采光通風(fēng)良好，平面方整，實(shí)用高效。

塔樓東、西、北三側(cè)局部設(shè)置空中花園，為辦公人員提供多處放松休閑的空間；位于塔樓頂部的高管辦公區(qū)及會(huì)所與屋頂花園結(jié)合，在首層和地下層設(shè)有VIP大廳，并設(shè)有電梯直達(dá)。通過(guò)下沉廣場(chǎng)來(lái)吸引人群，裙房通過(guò)連橋形成回字形流線，讓商業(yè)展示面最大化的同時(shí)提供適合深圳氣候特點(diǎn)的公共空間。

喜之郎大廈采用端正的形體、強(qiáng)調(diào)豎向變化的線條的方式來(lái)突顯企業(yè)穩(wěn)重、大氣的形象。干凈、利落、挺拔、端莊的姿態(tài)體現(xiàn)出一個(gè)企業(yè)總部所應(yīng)具備的特征，它能為城市帶來(lái)了一種氛圍，讓生活在其中的人們能感受建筑所具有的生命力。

在幕墻的設(shè)計(jì)與選材上遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，使幕墻玻璃可見(jiàn)光反射率小于0.3；嚴(yán)格控制建筑物立面夜景照明亮度和照度，夜晚室外照明使用截光型燈具，減少向天空和附近建筑發(fā)射的逸散光；室外燈具中射向水平面以上的光通量控制在燈具設(shè)計(jì)光通量的10%以下，并合理利用綠化措施控制光污染，使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和深圳市綠色建筑銀級(jí)的要求。

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