中晟會港灣 寫字樓租賃中心15914082243侯小姐

一、中晟會港灣基礎(chǔ)信息介紹：

會展門戶·0距地鐵·封面綜合體

11號線地鐵口＋甲級寫字樓/臨街旺鋪/商務(wù)公寓

中晟會港灣項目基礎(chǔ)指標(biāo)

開發(fā)商：中晟集團(tuán)

占地：16492.61㎡

總建面：118269.33㎡

物業(yè)類型：甲級寫字樓/商鋪/商務(wù)公寓

主推產(chǎn)品：約129-1745㎡總部辦公 / 約34-651㎡臨街旺鋪 

綠化率： 30%

容積率：4.5

戶數(shù)：寫字樓213戶/商鋪約102戶

梯戶比：4梯18戶

車位：800個

二、中晟會港灣六大核心價值：

  【比鄰全球最大會展中心】 與國際會展為鄰，享會展1:9經(jīng)濟(jì)帶動效應(yīng)，承接國際會展外溢80萬居住需求。

【粵港澳大灣區(qū)交通核心】 機(jī)場高鐵樞紐，全國第二大空鐵聯(lián)運(yùn)交通樞紐，年吞吐量極限值8000萬人次，帶來千萬級潛在居住需求。

 【0距全市最熱地鐵11號線橋頭站】 全市唯一串聯(lián)寶中、南山及福田三大CBD地鐵線，20分鐘直抵前海寶中，半小時快速往返福田CBD，享極致通勤便利。

【會展門戶 地標(biāo)級商務(wù)綜合體】 寶安大道首排商務(wù)綜合體，占位會展門戶，集甲級寫字樓、商務(wù)公寓、體驗式購物商業(yè)于一體，是整個片區(qū)地標(biāo)級商務(wù)封面。

 【地鐵口 湖景 甲級寫字樓】  11號線地鐵口，3站機(jī)場，4站國際會展中心，20分鐘快速往返前海、寶中，另有立新湖一線湖景，（目前）片區(qū)唯一幕墻泛光照明形象提升，打造片區(qū)核心地段的標(biāo)桿級甲級寫字樓

【寫字樓超高使用率】占位城市核心片區(qū)，72-74%超高使用率，片區(qū)稀缺，可遇不可求。

中晟會港灣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：

租賃：85元左右含稅（裝修單位加10元/㎡）

管理費(fèi)：12元/㎡/月

空調(diào)：計流量（1.3元/KWH）

電費(fèi)：1.2元/KWH

水費(fèi)：5.5元/立方米

支付標(biāo)準(zhǔn)：兩押一付

層高：4.5米

合同年限：1-5年

遞增：逐年遞增6%

停車費(fèi)：350元/月卡

毛坯面積：

5-10樓面積段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡

11-15樓面積段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡

16-18樓面積段：1000㎡-1745㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm架空網(wǎng)絡(luò)地板、中央空調(diào)到戶、新風(fēng)系統(tǒng)到戶

項目地址：寶安大道11號線橋頭站C出口