海谷科技大廈營(yíng)銷中心15914082243侯經(jīng)理

一、海谷科技大廈基信息介紹：

T1棟 約400㎡起  總部研發(fā)辦公現(xiàn)樓發(fā)售！

項(xiàng)目地址：深圳·寶安·石巖 13號(hào)線羅租地鐵站旁（約300米）

項(xiàng)目基本信息：

占地面積：2.7萬㎡

總建筑面積：16.2萬㎡

其中T1棟辦公建面2.4萬㎡

綠化率：大于30%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1223平

產(chǎn)權(quán)單位：59個(gè)（單層3本證）

可售樓層：T1棟2-21層 

使用率：74.5%（整層購買使用率超高）

標(biāo)準(zhǔn)層層高：T1棟4.2米 近10米柱距

電梯數(shù)量：3客1貨1消防 梯速3m/s

轎廂尺寸：200×150×280cm

電梯品牌：通力

梯位比：4400梯位比

總部大堂：10m挑高雅致大堂

車位數(shù)：728個(gè)

開發(fā)商：招商蛇口 TCL 兩大品牌聯(lián)袂開發(fā)，已引進(jìn)艾美特總部入住T2棟

物業(yè)公司：海谷物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：8元/㎡/月

產(chǎn)權(quán)年限：50年

二、海谷科技大廈核心價(jià)值：

【國際區(qū)位】：位于石巖黃金發(fā)展帶松白路石巖科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域

【高效產(chǎn)辦】：一步公交總站，3分鐘地鐵出行，樓下商業(yè)配套，無縫銜接市政公園

【匠心巨作】：匠心團(tuán)隊(duì)國際標(biāo)準(zhǔn)，全球化知名團(tuán)隊(duì)AECOM+新加坡DP設(shè)計(jì)

【活力城市】：4000㎡豐富商業(yè)，600㎡運(yùn)動(dòng)配套，匠心打造24小時(shí)城市生活主場(chǎng)

【形象標(biāo)桿】：開闊視野，最佳辦公舒適度；大氣入戶空間，尊貴企業(yè)門面

【品牌力筑】：實(shí)力央企品牌招商蛇口攜手全球化智能品牌TCL傾力打造

三、海谷科技大廈項(xiàng)目特色：

1、【粵港澳灣區(qū)核心】：粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng)超過舊金山灣區(qū)，接近紐約灣區(qū)水平，預(yù)計(jì)很快將超過東京灣區(qū)，成為全球第一大灣區(qū)

2、【高新綠谷石巖】 ：2018年工業(yè)總產(chǎn)值1691億元，占寶安年度工業(yè)總產(chǎn)值的23%，位列寶安十大街道之首

3、【國家高新區(qū)】：石巖南片區(qū)已被國家納入高新區(qū)拓展區(qū)域，以智能研發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，片區(qū)近360萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，將新增400億的產(chǎn)出

4、【舊改升級(jí)】：整個(gè)片區(qū)超25個(gè)城市更新升級(jí)項(xiàng)目，由華潤(rùn)、京基、宏發(fā)、龍光等知名企業(yè)進(jìn)駐開發(fā)。

5、【灣區(qū)樞紐中心，五維一體交通】：海陸空鐵軌五維綜合交通，30分鐘可接駁各大交通要點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)灣區(qū)核心。

城市主干道—洲石路和松柏路，可快速連接沙河西路、南坪快速、北環(huán)大道

四大高速—周邊四大高速環(huán)繞沈海高速、南光高速、龍大高速、外環(huán)高速

地鐵快線—地鐵13號(hào)線羅租站（距離約300米）

交通樞紐—西麗樞紐將引入——贛深客專、深茂鐵路、深汕客專3條國家

路，深惠（深珠）、深莞增、深珠3條城際鐵路，以及13、15、27、29號(hào)線4條城市軌道