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戶型模型是什么

戶型模型是對(duì)戶型的設(shè)計(jì)進(jìn)行展示的直觀的方式，它是開發(fā)商們用來向客戶展示戶型特點(diǎn)的有力工具，同時(shí)也是業(yè)主們?cè)谶x擇房子的重要的參考工具，模型的設(shè)計(jì)完全按照戶型來制作，形象直觀的展示出戶型的結(jié)構(gòu) ，制作完善的模型才能da程度吸引客戶的購買欲望，那么如何保質(zhì)制作才能更好的體現(xiàn)出戶型的特點(diǎn)呢。

在甲方提供的平立剖面圖中尋找本套戶型亮點(diǎn)，再進(jìn)行戶型模型平面設(shè)計(jì)，從不同的風(fēng)格著手，如“現(xiàn)代風(fēng)格”、“簡歐風(fēng)格”、“精歐風(fēng)格”、“田園風(fēng)格”、“日系風(fēng)格”、“法式風(fēng)格”、“美式風(fēng)格”、“鄉(xiāng)春風(fēng)格”等戶型風(fēng)格多樣化完善制作。

重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，機(jī)械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，水晶模型等沙盤模型設(shè)計(jì)制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。

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建筑沙盤模型制作公司學(xué)校模型

重慶沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房產(chǎn)模型，沙盤模型，機(jī)械模型，城市規(guī)劃模型，銷售模型，地產(chǎn)模型，古建筑模型，精品戶型模型，商業(yè)模型，小區(qū)模型，升降沙盤模型，區(qū)位模型，壁掛模型，智慧校園沙盤模型、智慧交通沙盤模型、智慧物流沙盤模型、智慧物聯(lián)沙盤模型、智能家居模型、地質(zhì)模型，勘察模型，景觀模型，水晶模型等沙盤模型設(shè)計(jì)制作與技術(shù)開發(fā)的大型模型公司。

制作沙盤模型的材料分類眾所周知，建筑模型制作并非隨意制作，在建筑模型材料上也有著相當(dāng)?shù)闹v究。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機(jī)玻璃和金屬薄板等材料制成。

其中模型制作的材料很多，一般而言可分為四大類：即化工類、植物類、燈光類和水晶類。

1、化工類包括了石英玻璃、海綿、有機(jī)玻璃、三lujia烷、油漆、UHU膠水、A膠、ABS膠板、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等；

2、植物類則有木板、多層板、高密度板、竹條、紙板等；

3、燈光類則包含但不限于LED燈，米泡等燈光材料等；

4、水晶類則是通過激光內(nèi)雕、把建筑物內(nèi)雕到水晶里面，有很高的觀賞價(jià)值和收藏價(jià)值。

通過建筑沙盤材料的不同以及沙盤模使用定位不同，常見的模型沙盤又可分為電子沙盤、石膏模型、木質(zhì)模型、金屬模型、綜合模型幾大類。

建筑模型制作既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計(jì)與招商合作等方面。它以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案之空間效果。因此，在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨(dú)立的學(xué)科。

分析戶型模型的具體應(yīng)用

羅伯特巴喬:我前段時(shí)間在南寧群里的吹水，也算是價(jià)值分析模型的具體應(yīng)用，應(yīng)該說存在普遍規(guī)律和特殊規(guī)律，我提出的外60中20中20

有人做了樓盤容積率統(tǒng)計(jì)排序，挺有參考價(jià)值，這個(gè)指標(biāo)本地化特征更加明顯

供應(yīng)暫且不談，單論需求，所有的因素終歸結(jié)到需求和購買力聚集上面

如果把小區(qū)外、小區(qū)內(nèi)、房間內(nèi)歸類合并為小區(qū)外和小區(qū)內(nèi)（區(qū)域價(jià)值和樓盤價(jià)值），那么，小區(qū)外（區(qū)域價(jià)值）權(quán)重應(yīng)該超過50%，我設(shè)置成60%不多不少

價(jià)值包括現(xiàn)狀價(jià)值和未來增長潛力；樓盤本身及居民只會(huì)越來越老化

GDZ：買石芽嶺站兩個(gè)新盤這個(gè)內(nèi)在邏輯考慮因素占比非常大

羅伯特巴喬:地鐵因素發(fā)揮作用之后呢，會(huì)有哪些重要因素持續(xù)發(fā)揮作用？

GDZ：地鐵之外，拿郊區(qū)（關(guān)外）來說：學(xué)區(qū)一般都是位的，小區(qū)本身的高質(zhì)素，大型Mall，直通市區(qū)的無或少紅綠燈大道，這幾項(xiàng)影響因素依次吧

LQ:小區(qū)外占的權(quán)重超過小區(qū)占的權(quán)重內(nèi)肯定是對(duì)的，城市公共服務(wù)（配套）是政府真金白銀砸出來的價(jià)值，占權(quán)重高些正常

羅伯特巴喬:具體應(yīng)用，后海灣VS前海灣，哪個(gè)區(qū)域價(jià)值后續(xù)增長空間大？沙井VS觀瀾，哪個(gè)區(qū)域價(jià)值后續(xù)增長空間大？

GDZ：無論小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外，著眼點(diǎn)應(yīng)是同等未來時(shí)間考量下的“增量”。

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