英國是很受歡迎的移民國家之一，當(dāng)已經(jīng)移民到了英國，而國內(nèi)的房子一直空置著很浪費，于是委托朋友將國內(nèi)的房子賣掉，而到房管局進行辦理相關(guān)手續(xù)以及提供相關(guān)資料的時候，還需要提供房主的有效護照以及房屋委托書的公證認證文件。這些文件要辦理使館公證認證才能夠被認可

境外委托書公證認證的法律依據(jù)

《民事訴訟法》關(guān)于外國當(dāng)事人授權(quán)委托書的公證與認證的規(guī)定，主要是適用于在我國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國當(dāng)事人。對于在我國領(lǐng)域內(nèi)居住的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織，其委托訴訟代理人的手續(xù)，與我國公民委托訴訟代理人的手續(xù)相同。但是，也必須向人民法院提交委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書，只是無需公證與認證手續(xù)。

《委托書》的基本內(nèi)容

1、委托人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如委托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);

2、受托人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如受托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);

3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;

4、委托事項。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項;

5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)利限度，即：是“個項委托”或“全權(quán)委托”;

6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時間限度，即：寫明“起止日期”或“辦妥為止”

7、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過原始的委托權(quán)限和委托期限。

8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點和委托日期。其是指委托人須在其《委托書》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫明委托地點和委托日期。

在二手房買賣過程中，房主在國外，無法親自回來辦理，委托國內(nèi)親友辦理的情況很常見，解決辦法就是做好委托書，然后在當(dāng)?shù)毓C認證手續(xù)，寄回國內(nèi)即可。以下這個案例就是這樣。

您好，本人昨天在深圳看中了一套二手房，當(dāng)即交了10萬元定金，今天賣方去公證時出現(xiàn)了問題，因為她是代理她兒子來做房屋買賣的，兒子本人在英國，他們在英國做了授權(quán)公證，可是今天在深圳多家公證處都辦不了，說是英國的公證處的權(quán)限不夠，可過戶但是紅本還是賣房的名字，只有賣房兒子回國本人處理，賣方代理人也就是賣方的媽媽要求我們支付兒子的路費，這是否合理?關(guān)于授權(quán)有其他解決辦法嗎？謝謝

這個案例的解決辦法就是，辦理委托書公證或認證。如果其兒子已經(jīng)入了英國籍，則讓他兒子首先到公證員處公證委托書，然后送外交部認證，最后到中國領(lǐng)館認證。如果沒入，還持有中國護照，則可以采用上述途徑，或直接到中國領(lǐng)館辦理公證即可。

委托易代通使館認證網(wǎng)流程

1、前期咨詢

2、免費預(yù)審核

3、確認辦理，簽訂合同，提供資料

4、預(yù)付定金

5、我司準備文件，提交進行公證認證；

6、獲取公證認證文件，掃描客戶確認

7、客戶確認無誤之后，客戶支付尾款，寄送文件至客戶，公證認證完成。

公司實力

易代通使館認證網(wǎng)是北京易代通國際商務(wù)咨詢有限公司旗下公證認服務(wù)平臺，作為國內(nèi)早期從事境內(nèi)外各類文書公證Notary、使領(lǐng)館認證Authentication和海牙認證Apostille的專業(yè)資深咨詢服務(wù)機構(gòu)，我們自2008年開始投入服務(wù)以來，累計成功辦理數(shù)十萬份各類文書公證認證，為包括各類企事業(yè)單位以及各國外籍人士（包括外籍華人）、海外華僑、港澳臺人士、海外留學(xué)工作生活歸國人士提供一站式文書公證認證服務(wù)。

我們是境內(nèi)外各類律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、商標專利代理機構(gòu)、公司注冊代理機構(gòu)、移民服務(wù)公司、簽證代理機構(gòu)以及外國人來華服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)機構(gòu)指定的文書公證認證服務(wù)商。

此外我們還為各類政府、司法、工商、稅務(wù)、人力、法律等部門提供公證認證方面的專業(yè)咨詢。

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我們在全球的各辦事合作機構(gòu)緊鄰使館區(qū)，每天早晚兩次專人往返使領(lǐng)館遞送和領(lǐng)取文件，確保第一時間取到完成文件，滿足客戶快節(jié)奏的需求，我們在提供標準時間服務(wù)的同時，更可以提供1-3天的加急和特急服務(wù)。

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