近年來(lái)，委托書(shū)的廣泛使用方便了許多在國(guó)外無(wú)法回國(guó)處理國(guó)內(nèi)的事宜，特別是已經(jīng)移民國(guó)外 國(guó)內(nèi)的 房產(chǎn)沒(méi)有處理等，需要國(guó)內(nèi)國(guó)親友處理其名下的的房產(chǎn)，有了授權(quán)委托書(shū)，一切事宜處理也就順暢了。

澳大利亞房屋授權(quán)委托書(shū)使館公證認(rèn)證用途：

1、購(gòu)置國(guó)內(nèi)房子

2、出售國(guó)內(nèi)房子

澳大利亞房屋授權(quán)委托書(shū)使館公證認(rèn)證流程

1、澳大利亞國(guó)際公證律師對(duì)文件進(jìn)行公證

2、澳大利亞外交部對(duì)文件進(jìn)行認(rèn)證

3、中國(guó)駐澳大利亞使館進(jìn)行領(lǐng)事認(rèn)證

海牙認(rèn)證步驟：

1、澳大利亞國(guó)際公證律師對(duì)文件進(jìn)行公證

2、其次澳大利亞外交部對(duì)文件進(jìn)行海牙認(rèn)證即可房屋授權(quán)委托書(shū)使館認(rèn)證和海牙認(rèn)證：

澳大利亞房屋授權(quán)委托書(shū)使館公證認(rèn)證資料：

1、該國(guó)房屋授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件或者原件

2、申請(qǐng)人護(hù)照復(fù)印件

3、受托人護(hù)照復(fù)印件

4、已婚者還需要提供另一方的護(hù)照復(fù)印件以及在國(guó)外居留身份證明文件復(fù)印件

5、已婚者提供結(jié)婚證復(fù)印件

6、房產(chǎn)證明復(fù)印件

澳大利亞房屋授權(quán)委托書(shū)使館公證認(rèn)證注意事項(xiàng)：

1、還是中國(guó)公民的時(shí)候已經(jīng)在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，現(xiàn)在要出售國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，而當(dāng)前當(dāng)事人的身份已經(jīng)是外國(guó)國(guó)籍，此種情況下，其國(guó)外房屋授權(quán)委托書(shū)使館認(rèn)證程序還是一樣的，只要是當(dāng)事人目前的狀況是身在國(guó)外不方便回國(guó)親自處理的，都是可以委托辦理。

2、如果國(guó)內(nèi)的房屋還在按揭，還有銀行貸款尚未償清的情況，那該房產(chǎn)實(shí)際上是抵押給銀行的，此種情況下是不能直接進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的。有兩種方法是可以注銷(xiāo)抵押，一種是一次性?xún)斍逵嗫?，另外一種是轉(zhuǎn)按揭，也就試講將該房產(chǎn)的按揭轉(zhuǎn)至買(mǎi)方，由買(mǎi)方來(lái)支付剩余的貸款。但是不是所有的銀行都接受轉(zhuǎn)按揭的方式。之后注銷(xiāo)抵押之后，才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3,在國(guó)內(nèi)出售的房子是屬于兩人或兩人以上共有房產(chǎn)，還需要提交其他共有人同意或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的聲明書(shū)，或其他所有產(chǎn)權(quán)人來(lái)使館共同辦理，若為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方需要使館簽字確認(rèn)，如果申請(qǐng)人沒(méi)有房產(chǎn)證，可先辦理委托他人領(lǐng)取房產(chǎn)證

澳大利亞房屋授權(quán)委托書(shū)使館公證認(rèn)證普通辦理時(shí)間是15個(gè)工作日.

委托易代通使館認(rèn)證網(wǎng)流程

1、前期咨詢(xún)

2、免費(fèi)預(yù)審核

3、確認(rèn)辦理，簽訂合同，提供資料

4、預(yù)付定金

5、我司準(zhǔn)備文件，提交進(jìn)行公證認(rèn)證；

6、獲取公證認(rèn)證文件，掃描客戶(hù)確認(rèn)

7、客戶(hù)確認(rèn)無(wú)誤之后，客戶(hù)支付尾款，寄送文件至客戶(hù)，公證認(rèn)證完成。

公司實(shí)力

易代通使館認(rèn)證網(wǎng)是北京易代通國(guó)際商務(wù)咨詢(xún)有限公司旗下公證認(rèn)服務(wù)平臺(tái)，作為國(guó)內(nèi)早期從事境內(nèi)外各類(lèi)文書(shū)公證Notary、使領(lǐng)館認(rèn)證Authentication和海牙認(rèn)證Apostille的專(zhuān)業(yè)資深咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，我們自2008年開(kāi)始投入服務(wù)以來(lái)，累計(jì)成功辦理數(shù)十萬(wàn)份各類(lèi)文書(shū)公證認(rèn)證，為包括各類(lèi)企事業(yè)單位以及各國(guó)外籍人士（包括外籍華人）、海外華僑、港澳臺(tái)人士、海外留學(xué)工作生活歸國(guó)人士提供一站式文書(shū)公證認(rèn)證服務(wù)。

我們是境內(nèi)外各類(lèi)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、商標(biāo)專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)、公司注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)、移民服務(wù)公司、簽證代理機(jī)構(gòu)以及外國(guó)人來(lái)華服務(wù)機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)指定的文書(shū)公證認(rèn)證服務(wù)商。

此外我們還為各類(lèi)政府、司法、工商、稅務(wù)、人力、法律等部門(mén)提供公證認(rèn)證方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。

易代通公證認(rèn)證網(wǎng)致力于打造中國(guó)領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)公證認(rèn)證簽證平臺(tái)，每年為超過(guò)數(shù)十萬(wàn)外籍、歸國(guó)、出國(guó)人士及外商獨(dú)資、中外合資、代表處、上市公司等企事業(yè)單位提供各類(lèi)文書(shū)的公證、認(rèn)證、簽證服務(wù)。我們總部設(shè)于北京，在上海、廣州、深圳、南京、杭州等十幾個(gè)城市設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)或合作機(jī)構(gòu)，由眾多來(lái)自公證認(rèn)證服務(wù)行業(yè)精英組成。公證認(rèn)證國(guó)家覆蓋亞洲、美洲、歐洲、非洲及大洋洲的100多個(gè)國(guó)家或地區(qū)。

易代通公證認(rèn)證網(wǎng)與中國(guó)駐外各個(gè)使領(lǐng)館、駐港特派員公署、中國(guó)法律服務(wù)（香港/澳門(mén)）有限公司、各國(guó)駐華使領(lǐng)館/駐港領(lǐng)事館保持長(zhǎng)期的信息互通交流通道，為我們的客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的公證認(rèn)證簽證訊息。同時(shí)我們也與全球各國(guó)移民局、旅游局、教育部門(mén)、商業(yè)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、境外律所長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，為我們的客戶(hù)提供各種便利服務(wù)。

我們?cè)谌虻母鬓k事合作機(jī)構(gòu)緊鄰使館區(qū)，每天早晚兩次專(zhuān)人往返使領(lǐng)館遞送和領(lǐng)取文件，確保第一時(shí)間取到完成文件，滿(mǎn)足客戶(hù)快節(jié)奏的需求，我們?cè)谔峁?biāo)準(zhǔn)時(shí)間服務(wù)的同時(shí)，更可以提供1-3天的加急和特急服務(wù)。

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