重慶偉瑞模型有限公司主營：沙盤模型，建筑模型，規(guī)劃模型，景觀模型，區(qū)位模型，工業(yè)模型
售樓處沙盤可以看到那些信息？

1、看戶型是否方正

戶型方正是很重要的，缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積，對于塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區(qū)做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。

2、看內(nèi)部功能分區(qū)是否合理

合理的功能分區(qū)至少要做到動靜分離和干濕分離。將休息區(qū)和活動區(qū)分開，廚衛(wèi)濕區(qū)和其他干區(qū)分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗，不要忽視這一點。

3、項目朝向

這個很容易辨識，參觀沙盤時，置業(yè)顧問一般會介紹，自己也可以從沙盤標(biāo)注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

4、樓間距

樓間距一般都會不大準(zhǔn)確，實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。但沙盤還是能夠看出一定的效果的。

5、小區(qū)內(nèi)部交通

小區(qū)內(nèi)部交通主要關(guān)注停車和道路規(guī)劃。人車分流的小區(qū)和非人車分流的小區(qū)會有明顯區(qū)別，明顯的就是小區(qū)內(nèi)部道路。橫平豎直，地面有行車指導(dǎo)線的小區(qū)內(nèi)部道路就是非人車分流小區(qū)了。

居住小區(qū)模型的特點介紹

1.居住小區(qū)的規(guī)模應(yīng)根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、居住層數(shù)、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑和配置合理性等因素確定。一般來說，在居住區(qū)設(shè)立小學(xué)可以滿足區(qū)內(nèi)兒童就學(xué)的需要，也可以滿足區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施的合理服務(wù)半徑，這是該區(qū)人口和土地利用規(guī)模的限制。

2.居住區(qū)的道路應(yīng)形成相對獨立和封閉的系統(tǒng)，以避免城市道路上的汽車交通進(jìn)入居住區(qū)。

3.居住區(qū)由城市道路、綠化帶、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地使用的界限清晰，地塊完整。它們沒有被城市或區(qū)域道路分開。

4.住宅小區(qū)配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、幼兒園、糧店、食品店、日用品商店和修理店等。中學(xué)可以建在更大的社區(qū)里。居住區(qū)的公共建筑可以集中設(shè)置公共活動中心，也可以分散或分組設(shè)置在居住區(qū)的主要入口。

房地產(chǎn)模型是什么?

      模型制作廠家的小編認(rèn)為房地產(chǎn)模型就是指房產(chǎn)小區(qū)，按一定的比例，將小區(qū)戶型用模型做出來，利便參觀和購買本地產(chǎn)小區(qū)的用戶更直觀的看到小區(qū)全貌的技術(shù)。房地產(chǎn)模型制作的常用材料有：

1、房地產(chǎn)模型主體玻璃：模型專用ICI高透明有機(jī)玻璃，厚度0.8mm-1.2mm。

2、房地產(chǎn)模型路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式：全部使用模型專用板材。

3、房地產(chǎn)模型綠化草坪：模型專用草坪。

4、房地產(chǎn)模型粘合劑：、超能膠、噴膠等。

5、房地產(chǎn)模型植物：軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量顏料及模型專用草粉。

6、房地產(chǎn)模型的主體墻面需要使用模型專用的ABS高分子工程塑料板，厚度在0.8mm-33mm之間即可。