房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

那么在哪些情況下，戶有權(quán)申請重新評估呢。二、當有特殊情況影響到評估報告的時效性時，戶可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定來提出要求或者進行重新評估。例如受到今年的疫情影響，幾乎全國都處于停工停產(chǎn)的狀態(tài)，需要的房屋一直沒有動工，導致已經(jīng)出具的房屋評估報告失去效力，被人可以申請重新評估來自己的利益。 6.如果房屋出現(xiàn)民事，在當事人雙方共同認可的情況下，由委托房屋鑒定機構(gòu)來進行現(xiàn)場檢測工作。7.出于對房屋抗震性的重視，是地震多發(fā)區(qū)，需要定期做房屋抗震性安全鑒定。8.當房屋周邊在施工時，可以在施工前、施工中、施工后三個階段分別對房屋進行安全性鑒定。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

房屋鑒定是通過第三方鑒定機構(gòu)對房屋主要的柱梁與混凝土所支撐房子看是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃等相關(guān)設施改造，以及房屋用的鋼筋是否匹配，是否有被腐蝕的影響，然后通過第三方機構(gòu)鑒定到的數(shù)據(jù)與實驗分析，給客戶提出合理的使用方案。 表5.2.4一、二級焊縫質(zhì)量等級缺陷分級焊縫質(zhì)量等級一級二級內(nèi)部缺陷超聲波探傷評定等級ⅡⅡ檢驗等級B級B級探傷比例20%內(nèi)部缺陷射線探傷評定等級ⅡⅡ檢驗等級AB級AB級探傷比例20%注：探傷比例的計數(shù)方法應按以下原則?。