廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司
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主營(yíng)產(chǎn)品: 房屋安全檢測(cè)鑒定, 房屋抗震檢測(cè)鑒定, 危房安全檢測(cè)鑒定, 學(xué)校抗震安全檢測(cè)鑒定, 幼兒園安全檢測(cè)鑒定, 廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定, 房屋加建安全檢測(cè), 房屋受損檢測(cè)鑒定, 戶外廣告牌安全檢測(cè)鑒, 酒店特種行業(yè)安全檢測(cè)
邢臺(tái)房屋加建安全檢測(cè)-民房加層安全檢測(cè)-公司
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一、什么是房屋安全性鑒定
“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估,識(shí)別房屋安全隱患,使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。
二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定
1. 房屋有相鄰工程施工的,為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的,需要做施工前和施工工后的安全鑒定。
2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng),雷擊,雪災(zāi),地震,火災(zāi),化學(xué)品腐蝕,汽車撞擊等)后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性,構(gòu)件承載力的安全性鑒定。
3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物(如油站,高速收費(fèi)站,大型戶外牌,擋土墻/坡等)的質(zhì)量安全年審鑒定。
4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。
5. 學(xué)校,幼兒園的抗震,質(zhì)量年審鑒定。
6. 房屋在使用過(guò)程中,更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店,倉(cāng)庫(kù)使用等),需要做房屋安全鑒定。
7. 房屋在使用過(guò)程中,增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設(shè)備等),需要做房屋安全鑒定。
8. 房屋在使用過(guò)程中,需要加層,擴(kuò)建,改建(拆改房屋結(jié)構(gòu)),需要做房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定檢測(cè)的對(duì)象主要有以下幾種。一、建筑設(shè)計(jì)師在建造房屋之前,由于對(duì)該工程情況不夠了解,或者設(shè)計(jì)過(guò)程中算漏了某一項(xiàng),導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯問(wèn)題,地基穩(wěn)固性和承載力也比較低時(shí),就必須對(duì)改建筑進(jìn)行安全鑒定。 檢驗(yàn)方法:使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下10min內(nèi)壓力降不大于0.02Mpa,降壓至工作壓力后檢查,不滲、不漏;使用塑料管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa,然后降至工作壓力的1.15倍,穩(wěn)壓2h,壓力降不不大于0.03Mpa,同時(shí)各連接處不滲、不漏。
三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:
1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)
2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)
3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)
4.房屋損傷狀況檢測(cè)
5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析
6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
按資料核對(duì)實(shí)物,調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,如裂縫、傾斜等,聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)等。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)方案,列出檢測(cè)、檢查的部位、數(shù)量,并提出需由委托方配合完成的工作。通過(guò)中政建研對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定相關(guān)問(wèn)題的探討,大家是不是對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定有了一個(gè)了解,知道房屋安全檢測(cè)鑒定存在那也問(wèn)題。 張?jiān)谂c買家協(xié)商好后,正和買家簽訂合同時(shí),突然發(fā)現(xiàn)家里地板上有一個(gè)大洞,這個(gè)大洞打通了上下樓板,只用地板覆蓋在上面,下面用石膏封住,給買家造成了很大的影響,于是不僅讓張修復(fù)這個(gè)樓板窟窿,還提出了索賠20萬(wàn)元這一要求。