房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

在規(guī)范發(fā)展住房租賃市場方面，徽說，要推動住房租賃條例，加快完善長租房。整頓規(guī)范租賃市場秩序，加大對“高進低出”“長收短付”以及違規(guī)建立資金池等的整治力度，防止“爆雷”風險。降低租賃住房稅費負擔，對租金水平進行合理調控。 “團風縣是鋼結構產業(yè)基地，我們建筑產業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展已經走在了湖北省的前列?！眻F風縣住房和城鄉(xiāng)建副張志斌指著連綿的廠房分享道，話語里滿是自豪。2015年，團風縣了關于加快推進建筑業(yè)發(fā)展的意見，制訂了人才工程、培優(yōu)工程、環(huán)境工程、回歸工程“四大工程”的實施方案。

1)混凝土結構：

混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結構：

砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

有固定工作場所和必需的設備、儀器；（六）取得ISO9000標準質量體系認證。二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于100萬元；（二）從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求，各市要立即行動，積極做好動員部署工作，明確任務，細化措施，推進專項整治行動順利開展，并嚴肅處理違規(guī)行為，認真總結分析發(fā)現的問題，及時制定相應措施，推動工程質量檢測市場健康有序發(fā)展。

3)鋼結構：

鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結構：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。