一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

四是完善輿情監(jiān)測和引導(dǎo)機制，客觀解讀房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控。五是完善市場機制，開展整治房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆?，群眾?quán)益。怎樣解決好大城市住房突出問題。——補齊住房租賃“短腿”解決好大城市住房突出問題，是經(jīng)濟部署的重點任務(wù)之一。 2.房屋在改造擴建后需要進行安全性鑒定。當(dāng)房屋了改變整體結(jié)構(gòu)或者增層擴建，增大了房屋的荷載，則需要對房屋的承載力和度進行鑒定。3.在房屋拆改過程中，要檢測局部單個的構(gòu)件是否對整個房屋體系結(jié)構(gòu)造成破壞，則需要對房屋進行詳細勘察。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

經(jīng)過鑒定湖南岳陽市大型重載車服務(wù)區(qū)倉庫建成于2018年，為單層排架結(jié)構(gòu)；總長度約為48m，總寬度約為27m，檐口高度為8.6m；采用彩鋼板屋蓋。結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，所測建筑物用作倉庫，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。 對于公共場所的安全隱患問題，在近幾年來已經(jīng)越來越受到重視了，鑒于每天的量很大，公共場所的建筑在辦理許可前必須出具性的建筑安全鑒定報告。這類特殊行業(yè)對結(jié)構(gòu)安全性就有嚴格要求，需要做好安全隱患的排除工作，定期進行安全檢測。