房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

買房對于很多人來說算得上終身，當挑選到了滿意的房子后，并不代表可以一勞永逸了，在等待交房的過程中，要提前了解相關(guān)的房屋檢測知識，否則在房屋驗收時就很難及時發(fā)現(xiàn)問題，可能在入住后會發(fā)生一些麻煩。在房屋驗收的時候，購房者可以請專門的房屋檢測中心來做檢測，對存在的質(zhì)提出修復(fù)要求，但很多購房者都沒過這一行，不知道房屋檢測主要進行哪些項目，下面給大家列舉一些交房前要注意些什么。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：依據(jù)設(shè)計圖核對、觀察檢查。7.2.7靜電空氣過濾器金屬外殼接地必須良好。檢查數(shù)量：按總數(shù)抽查20%，不得少于1臺。檢查方法：核對材料、觀察檢查或電阻測定。7.2.8電加熱器的安裝必須符合下列規(guī)定：1.電加熱器與鋼構(gòu)架間的絕熱層必須為不燃材料；接線柱外露的應(yīng)加設(shè)安全防護罩；2.電加熱器的金屬外殼接地必須良好；3.連接電加熱器的風(fēng)管的法蘭墊片，應(yīng)采用耐熱不燃材料。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

房屋的設(shè)計年限跟使用年限是區(qū)分開的，設(shè)計年限是是設(shè)計規(guī)定的一個時期，在這一規(guī)定的時期內(nèi)，只需要進行正常的而不需進行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計、正常施工、正常使用和下所應(yīng)達到的使用年限。 表5.1.4灌注樁的平面位置和垂直度的允許偏差序 成孔方法樁徑允許偏差（mm）垂直度允許偏差（%）樁位允許偏差（mm）1-3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁條形樁礎(chǔ)沿中心方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁1泥漿護壁鉆孔樁。