房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時

B.用途或使用環(huán)境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

對投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位成為工程總承包單位，提出了明確的限制措施，要求在上述文件對開的情況下，其編制單位、評估單位才可以參與該工程總承包項目的投標，經(jīng)依法評標、定標，成為工程總承包單位。 2.溫度差產(chǎn)生的裂縫由于外界的溫度差也就是我們常說的冷縮是絕大多數(shù)物體的一個基本的物理性質(zhì),溫度的變化使砌體產(chǎn)生不均勻的收縮從而產(chǎn)生裂縫,一般會在房屋頂層沿圈梁的位置水平開裂，沿窗角位置豎裂，沿窗角或里面數(shù)理的墻的對角斜著開裂。

1)混凝土結(jié)構(gòu)：

混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：

砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

使用環(huán)境：山西忻州市河曲縣家屬樓位于山西忻州市河曲縣金墾路21 ，所處場地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：山西忻州市河曲縣家屬樓建造年代為1989年，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。 因此在抗震加固設(shè)計中要利用這一概念，通過結(jié)構(gòu)的剛度來改變結(jié)構(gòu)的地震作用，以達到滿足設(shè)計要求的目的?？拐鸺庸淘O(shè)計時采用抗震新進行加固。采用比較成熟的抗震加固新可以從總體上改善結(jié)構(gòu)的抗震性能，結(jié)構(gòu)的抗震能力，應大力提倡。

3)鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結(jié)構(gòu)：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。