一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

種解決方案一般用在大壩的背水坡大區(qū)域漏水，且不能在臨水一側(cè)采取有效截流的狀況。（3）大壩防漏加強穩(wěn)固解決方案的挑選原則大壩防漏加強穩(wěn)固解決方案種類繁多，但在特定的現(xiàn)場施工條件下，應該依據(jù)現(xiàn)場實際情況挑選不同的。 通過人員對房屋鑒定，體現(xiàn)的是對房屋質(zhì)量，要定期對房屋進屋鑒定可以對房屋在使用過程中，出現(xiàn)問題可以提出合理的建議，讓房子處于安全使用的狀態(tài)，延長房屋壽命。廣西百色市德?？h一處房子為出現(xiàn)墻體出現(xiàn)脫落，委托中政建研對房屋鑒定。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

通過現(xiàn)場查勘，江西糖果幼兒園房屋為4層磚混結(jié)構(gòu)，平面呈矩形布置。總長度約為23.0m，總寬度約為15.5m，總高度為14.3m；1層層高為4.1m，2~4層層高均為3.4m；采用現(xiàn)預制板樓蓋，采用木屋架、瓦屋面。2、結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，建筑物用作幼兒園。 9.1.13主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求。9.1.14幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。12.5.6護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。